经常见到某某说房价2025年开始上涨，2026年开始暴涨，这种人不是蠢而是坏，带着领带以忽悠老百姓为能事，请问房价暴涨理由何在？
1.从国家宏观政策层面:房住不炒是国策
2.从供求关系:存量房高企，供过于求，新商品房去化周期搞得夹克衫们头大，一线城市上海的去化周期是86.5个月要7年去化，深圳是51.8个月要4年去化，大家有兴趣可看下表2
3.从出生率方面:年轻人不婚不育，出生率直线下降，出生人口暴跌，需求在哪里？
都不支持房价暴涨，国家各种政策出台是为了稳住房价，盘活沉没资本，而不是为房价暴涨，土地财政难以为继是上下共识。请不要忽悠，说什么房价会暴涨，但房价也不会跌跌不止，会慢慢稳住。
您觉得呢？
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