来源：中国基金报
又一家A股，布局REITs
天心
【导读】轻纺城筹划发行消费基础设施公募REITs
11月18日，轻纺城发布公告称，公司拟以北联市场等消费基础设施项目申请试点发行公募REITs，规模约为10亿~20亿元。
轻纺城拟发行消费类公募REITs
轻纺城最新发布《关于筹划开展消费基础设施公募REITs的提示性公告》显示，公司正在筹划开展消费基础设施公募REITs的相关工作，鉴于该事项处于筹划阶段，存在一定不确定性，为保证信息披露的公平性，维护投资者利益，特发提示公告。
公告称，为进一步盘活现有存量资产，实现消费基础设施项目“投、融、管、退”资本运作循环，促进公司轻资产运营模式的战略转型，公司拟以持有的北联市场等消费基础设施项目申请试点发行公募REITs，规模约为10亿~20亿元（具体发行标的及规模以实际发行方案为准）。
截至目前，该项目正在筹划论证和方案设计中，具体方案尚需公司董事会、股东大会及相关部门审批，后续发行也需国家及地方发展和改革委员会、中国证券监督管理委员会和证券交易所等部门审核或批准通过，存在一定不确定性。
公开资料显示，浙江中国轻纺城集团股份有限公司成立于1993年，1997年轻纺城股票在上交所上市，被誉为“中国专业批发市场第一股”。公司以市场开发租赁和服务管理为主业，下辖13个专业市场、3个物流园区。
中国轻纺城集团所属的市场包括中国轻纺城老市场、东升路市场、东市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇广场、服装服饰市场、坯布市场、国际面料采购中心、南区市场、东门棉布市场、印花纸市场和大桥市场等专业批发市场。
其中，北联市场2008年动工建设，2011年开始招商，占地6.97万平方米，建筑面积21.9万平方米，营业房达2300多间，现代化设施一应俱全，是国内面积最大、交易最集中、品种最齐全的窗帘窗纱布艺专业现代市场。
多家上市公司加速布局
公募REITs试点以来，已先后有20多家上市公司积极布局。
据中国基金报记者粗略统计，截至目前，包括招商蛇口、大悦城、华润置地、明阳智能、山东高速、上海百联、上海电力、城投控股、深高速、深圳能源、特变电工、万科A、招商公路、中国电建等A股或H股上市企业已成功发行公募REITs。
另外，还有九州通、金风科技、天虹股份、外高桥、顺丰、隧道股份等上市公司正在申报发行REITs过程中。
近年来，公募REITs市场迅速扩容。
截至2024年11月18日，今年以来已有22只公募REITs发行设立，总募集规模接近490亿元，创下历史新高。自2020年4月启动试点以来，公募REITs发行总规模已超1500亿元。项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型。
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倒计时！大牛股或被ST
南深
【导读】黑芝麻违规担保东窗事发，控股股东承诺兜底暂未履约
11月12日晚，近期大牛股黑芝麻突然抛出一份利空公告，公司因违规对外担保，根据法院终审判决，需承担上限为6553万元的赔偿责任，为避免被ST，公司控股股东黑芝麻集团承诺兜底。不过，截至此次公告日，黑芝麻集团暂未履约。
值得注意的是，若黑五类集团未能在2024年11月22日前向黑芝麻支付相应的承诺履约保证金，公司的股票交易就将被实施“其他风险警示”。
近期，黑芝麻股价突然“起飞”，8个交易日内收出7个涨停板，11月12日更是在开盘一字跌停情况下突然暴拉，再度冲上涨停，收出“地天板”。这样，黑芝麻近8个交易日累计涨幅达到75%。
未经审议程序就对外担保
东窗事发需赔偿6553万元
公告显示，2020年，南宁儿童医院因PPP项目建设需要，向广发银行南宁分行申请5.05亿元项目专用贷款，借款期限自2020年9月10日至2027年9月9日。南宁儿童医院、南宁儿童医院的母公司广投国医公司及广投国医公司的全体股东分别为前述借款提供担保。其后，广发银行南宁分行发放了该项目贷款。
作为广投国医的股东，黑芝麻以持有广投国医公司36.41%的股权（对应出资金额为6553万元）为限，为上述借款提供质押担保。公司称，因该担保事发十分紧急，故公司未能及时就该事项履行审议程序。
2022年11月8日，广发银行南宁分行以南宁儿童医院违约为由，主张宣布上述贷款全部提前到期，并向南宁中院提起诉讼。南宁中院经审理后，判令南宁儿童医院偿还广发银行南宁分行贷款本金2亿元，及支付相应利息、律师费。同时，跟黑芝麻有关的部分是，南宁儿童医院上述债务不能清偿时，由黑芝麻对不能清偿部分的1/2承担赔偿责任。
黑芝麻不服一审判决，于2023年11月向广西高院提起上诉，广西高院于2024年3月28日开庭审理，并于近日作出判决。
其中，与黑芝麻赔偿责任有关的部分改判是，加了一条“（赔偿）金额以黑芝麻提供质押担保的所持广投国医公司的6553万元股权的价值为限，黑芝麻承担赔偿责任后，有权向南宁儿童医院追偿”。该判决为终审判决。
控股股东承诺兜底
履约时限仅剩十天
根据《深圳证券交易所股票上市规则》9.8.1条第（二）项“违反规定程序对外提供担保且情形严重”以及9.8.2条规定“违反规定程序对外提供担保且情形严重，是指上市公司违反规定程序对外提供担保的余额（担保对象为上市公司合并报表范围内子公司的除外）在1000万元以上，或者占上市公司最近一期经审计净资产绝对值的5%以上，且无可行的解决方案或者虽然提出解决方案但预计无法在一个月内解决的”，公司的股票交易将被实施其他风险警示。
面对可能的ST风险，黑芝麻控股股东黑五类集团此前已经作出兜底承诺：公司因此造成的全部损失（具体以终审法院判决为准）其将全额承担。由此，黑芝麻预计该事件对公司损益不产生影响。
然而，截至此次公告披露日（11月12日），黑五类集团尚未向公司支付履约保证金，该事项尚存在不确定性。若黑五类集团未能在2024年11月22日前向公司支付相应的承诺履约保证金，公司的股票交易将被实施“其他风险警示”（即ST）。
黑芝麻始创于1984年，是一家以黑芝麻产业为主业、集黑芝麻食疗食养健康产品研发、生产、销售为一体的民营企业集团。旗下品牌“南方黑芝麻糊”享有中国糊类知名品牌的美誉，畅销三十多年。目前公司的产业则涵盖健康食品、电子商务、新能源，但主要是前两者。
近年来，黑芝麻营业收入持续处于下滑趋势中，净利润也不时亏损或微利。2024年前三季度，公司实现营收15.88亿元，同比下滑17.37%，实现净利润4175万元，同比下滑5.26%。
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