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直降2个亿！
中山东凤镇烂尾多年的“世宝广场”，第5度摆上货架！
起拍价也一路狂跌，从3.54亿，降到目前的1.45亿，相当于打了4折！
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第五次摆上货架从最新的公示消息可以看到，中山市万隆房地产开发有限公司100%重整投资权益第五次拍卖，将于2025年01月22日进行！
目前有80人围观，4人关注提醒，但报名还是0人！
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令人惊讶的是，本次竞拍已是该项目第5次拍卖！
拍卖金额从3.5亿、2.8亿、2.2亿，1.8亿，一直降到如今的1.45亿，只剩第一次拍卖的40%！
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值得一提的是，2022年10月，第四次拍卖时，当时有过成交记录！
根据当时网络竞价结果确认书显示，世宝广场经公开竞价，被竞买人中山万博置业有限公司成功拍下，成交价181506048元（约1.8亿元）。
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资料显示，中山万博置业有限公司成立于2018年08月15日，注册地位于中山市西区富华道389号水牛城商业广场；经营范围包括房地产开发经营、房地产中介服务、投资办实业、物业管理等！
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其法定代表人，还是中山市宝翠物业管理有限公司、中山万博置业有限公司、大连佳康辉国际贸易有限公司等股东。
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当大家都以为该项目有企业接手，能够进行盘活之后，没想到没了下文，现在再次摆上货架！
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包含2099套房产如果买受人成功竞得万隆公司重整投资权益的权利，还是有相当多的资产供操作！其中，住宅10套，商铺1728套，公寓361套，建筑面积合计94,494.30㎡；负一层、负二层地下室（含人防工程）共1616个车位（建筑面积合计45,834.43㎡），该部分房产总建筑面积143,413.68㎡（含项目架空层及其他配套设施用房，即电房、物业用房、商业空中连廊等不计容物业3,084.95㎡）；此外，还有万隆公司名下4辆汽车及电子设备；应收36户房产购买人账款，约1728.6万元；29笔其他应收账款。![]()
1、2025年1月6日，万隆公司第六次债权人会议表决通过《重整计划补充方案》，买受人需依万隆公司《重整计划》《重整计划补充方案》履行相关权利义务。
买受人付清成交款之日起一年内，需促成世宝广场项目（包括一、二期）续建至达到竣工验收条件，并取得竣工验收备案表。
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2、世宝广场项目已于2017年12月14日停工。管理人于2021年7月30日对项目一期部分专项工程先行复工，买受人需自行核实、沟通，并承担无法复工等风险：![]()
3、因世宝广场项目1-7幢建筑外墙饰面砖存在严重脱落现象，原施工单位可能不配合复工、续建及外墙整改等相关工作，且外墙整改涉及设计变更的，还需征得世宝广场项目1-7幢886套住宅及34套商铺购房人的同意，该项目存在外墙整改无法推进、可能无法通过竣工验收的风险；关于外墙脱落问题，管理人已聘请施工单位搭建首层钢管安全防护棚及围栏，买受人需负责整改上述安全隐患，并垫付相关整改费用（预计约1600万元）。![]()
4、关于项目已签订购房合同且办理网签备案登记、认定属购买人所有的929套房产（500余套房产的购买人已入住），买受人应在世宝广场项目竣工验收符合交付条件后30日内按毛坯状态向房产购买人交付房产，并在符合办理产权登记手续条件后30日内协助办理929套房产产权登记。![]()
5、承担项目包括上述一期待支付续建费用及预计还将发生的续建费用至少28,717,215.82 元（含一期1-7幢建筑外墙饰面砖整改修复费用、其他可能产生的费用）在内，项目一、二期工程续建至达到竣工验收及备案条件所产生的一切费用（预计约1.8亿元以上）![]()
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命途多舛的世宝广场 世宝广场位于广东中山市东凤镇105国道旁，总用地面积40,759.9㎡，总建筑面积243,784.84㎡，分两期建设。
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其中购物中心69343㎡，商业街8773㎡，停车场1613个停车位，酒店面积19122㎡。
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早在2017年7月，多名购买了世宝广场的业主表示，他们在2014年就付了首付并开始供房，在其购房合同上约定的交付时间是2016年12月31日，直到2017年7月，开发商迟迟未交楼，一拖再拖。![]()
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直至2018年12月13日，东风镇与大连万达商业管理集团股份有限公司、中山市万隆房地产开发有限公司召开协调会并签订三方合作框架协议，拟对世宝广场购物中心进行改造，引入万达商业广场。
但后面万达并未进驻！
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2020年，中山市万隆房地产开发有限公司债权项目开始正在挂牌拍卖。
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