天呐!3.98万/㎡!中山全新盘,1月6日开卖!

文摘   2024-12-09 16:02   广东  

中山富人区,小高层,一线临湖美景,要卖多少钱?


日前,五桂山长命水秀丽湖,全新项目--湖畔豪庭备案价正式出炉!


最高的单位3.98万元/㎡,定了2025年1月6日开放、开盘!


图源:中山住建局


   最高3.98万/㎡!
望山瞰湖小高层



湖畔豪庭(备案名:湖畔豪邸),位于中山市五桂山街道长命水村长兴苑34号,共6栋住宅


备案信息显示,整个楼盘总户数是151套,容积率仅为1.5


图源:中山住建局


目前6栋楼已经全部备案,每栋都是14层小高层,3梯2户,全部户型都是专梯入户


1栋、2栋在前排,最靠近湖边,价格也是最贵1栋所有楼层都是3.98万/㎡!


1栋部分楼层价格


2栋01户型3.88万/㎡,靠边位的02户型,视野更开阔,价格也是3.98万/㎡


2栋部分楼层价格


整个盘定价上,楼栋离湖越远越便宜,最便宜的单位是6栋202户型,2.48万/㎡


具体到每个楼栋,一般都是低楼层最低,越高越贵,高楼层和低楼层之间相差2-3千/㎡


备案价格参考


这里有山有湖,离城区又近,雅居乐长堤半岛、碧桂园秀丽湖、泷珀等别墅小区,是非常知名的中山“富人区”!


整个片区基本都是别墅为主,近湖但瞰湖差点意思,区域内基本没有小高层大平层产品,这也让这个项目定价有底气!


从航拍视角来看,南向望湖、无遮挡景观,将山、湖、园、墅、城五重景观尽收眼底,真是绝绝子!


楼栋分布及景观实景


  1月6日开卖
正进行收尾工作


湖畔豪庭占地面积约18807.30㎡,规划总建面约48064.25㎡,此前备案总投资5.77亿元,规划6栋住宅!


房讯哥现场实探发现,项目6栋楼已经全部封顶外立面也已经装修完毕


项目实景


大面积玻璃幕墙,加上流线弧形设计,整体看上去高端大气上档次


项目实景


小区前已经立起“湖畔豪庭”标志牌,门口部分景观、绿植已经就位!


项目实景


现场还处于繁忙施工状态,园林等还在进行收尾工作



项目实景


现场工作人员透露:“6栋楼全部打造一梯一户的大平层3.15米层高,涵盖有建筑面积约150㎡、175㎡户型,毛坯出售,已经定了1月6日开售。”


其开发商中山市雅宝房地产开发有限公司,估计大部分人都不熟悉。


据了解,该公司于2022年成立,是一家从事房地产业为主的企业,企业类型显示为有限责任公司(港澳台自然人独资)。


图源:爱企查


值得一提的是,该公司的法定代表人,同样也是广州市雅宝房地产开发有限公司的法定代表人,在广州花都区开发有雅宝新城项目。


在中山,此为该公司首个项目!


地段炸裂
  价格物有所值?


湖畔豪庭除了景观靓、产品靓之外,地理位置也是相当优越!


这里地处大湾区公园城范围内,除了门前的秀丽湖之外,附近还有金钟湖公园、儿童公园、古香林公园、气象公园等。


而且,五桂山是中山的绿肺,每一口呼吸都是负离子!


门前就是五桂山+秀丽湖

项目不远处就是中山最复杂立交桥--金字山立交


从这里出发,一脚油门踩到底,即可北上中山城区、南下珠海


也可经由金钟湖收费站,上中开高速-深中通道,抵达深圳前海


项目位置示意


教育方面,长命水幼儿园、中港英文学校(中学部)、市一中、广东药科大学(中山校区)等,集齐幼儿园、小学、初中、高中、大学全套的优质教育资源。


对于项目这个价格,你觉得贵还是物有所值,欢迎留言区讨论!



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