2025年的楼市，大基调已定。
日前，天花板级别的会议在北京召开，稳楼市，稳股市，实施更加积极的财政政策，以及适度宽松的货币政策，成为舆论焦点。
新华社分析认为：时隔10多年，货币政策取向再次改为“适度宽松”体现了支持性货币政策立场，传递出积极信号，将有力提振各方信心，助力中国经济回升向好。
图源：新华社
有经济学家分析认为，消费是明年的重要政策抓手，把“大力提振消费”放到了更靠前、更重要的位置，住房作为大宗消费品，更是举足轻重。
9月政治局会议指出要推动房地产“止跌回稳”，本次会议再提稳住楼市，足见对这一问题的重视。
“楼市与股市，前者关系到居民的存量财富，后者则是提高居民财产性收入的关键，稳定了楼市与股市，就稳住了居民资产负债表，也有望稳住消费和内需”，有专家表示。
通俗来说：楼市止跌回稳，不是说说而已，而是要完成的硬任务。
种种信号都在表明，市场筑底反弹，历史最佳购房时机，就在当下！
自从9月份以来，利好政策密集砸下，一浪接一浪，前所未有，历史罕见！
从央妈三箭齐发，最高决策层定调楼市要止跌回稳，再到降息降准落地，从力度到节奏，都堪称史诗级别！
在一系列政策中，与购房者密切相关的，房贷利率下探至3.0，历史最低；首套、二套首付只需1.5成，门槛最低；1%的契税，已经将面积放宽至140㎡……
日前，重磅会议落地，更是14年来中央再提“适度宽松”，首提稳住股市楼市！
无论是实实在在的落地政策，还是基调风向，指示也非常清晰：如果房子匹配需求，就不用观望，未来的预期已定，该出手时早出手。
在此期间，中山也是神速反应，迅速跟进出台不少新政策！
例如，全国所有城市公积金，在中山买房都不受户籍限制，为外地欲在中山买房的置业者，彻底扫除障碍！
图源：中山公积金
9月30日，中山市发布促进房地产市场高质量发展11条措施，购房补贴、交房即发证等齐上阵，营造最好的购房环境！
在新政利好刺激下，中山楼市，火速升温！
刚过去的10月、11月，中山网签成交数据亮眼，都是“碾压”金九的存在！
中山日前更是官宣，2025年起，全面开启“抢人”，有房即可入户。
大量人员涌入，中山还会迎来一波购房小高潮，届时价格可能会快速上调！
时值12月，正是房企冲业绩，拿出更给力优惠的时候，买房可谓是适逢其时！
那么，中山的朋友要如何操作呢。
我们一直遵循：中心区—好板块—好项目—好房源的原则，层层剥笋，大浪淘沙。
从城市层面来看，要想资产保值升值，中山买房看城区，城区买房看东区，这是大家的共识。
事实上，有眼光的人已经在跑步进场！
典型例子就是位于东区城市中轴上的朗诗金钟湖壹号，在刚过去的11月份，网签成交傲踞东区第三！
因为网签数据有一定的延迟，据悉实际成交量远不止这么多！
项目每周接待数百组客户，接待区、洽谈区，经常性人气旺盛，火爆程度堪比5A景区！
一大早客户就排队进场，即便到了晚上，也还会不断传来爆单的好消息，始终保持着高燃的态势！
货比三家的时代，买家愿意掏钱的项目，必然是经过精挑细选的，是不愿将就的结果。
现在选盘看的不是谁的“短板”更少，而是谁的“长板”更多！
仔细研究，就会发现，朗诗金钟湖壹号，拥有三大“杀手锏”！
第一个杀手锏，是地段！
对于一座城市来说，吸引、集聚并适配这个时代最核心的资源，就是中轴的使命!
作为中山城市中轴担当，兴中道将中山人大、市政府、检察院、体育场、电视台等大批政要机关，悉数云集于此！
东区，乃至整个中山的心脏，就在这里！
朗诗金钟湖壹号，就在中轴之上，拥着商业、交通、教育等顶格醇熟配套，生活体验感拉满。
第二个杀手锏，是顶级学区！
一直以来，东区教育在中山独领风骚，而这其中，省一级名校朗晴小学，是受到社会广泛认可的东区“头牌”！
而且，中山名校“四大天王”之一的百年名校中山市第一中学（初中+高中），也在这里！
单单双省一级名校的加持，朗诗金钟湖壹号，就能让东区其它项目留下羡慕的口水。
第三个杀手锏，是“黑科技”。
朗诗金钟湖壹号，带来最新升级“自由方舟”科技系统，8大自由黑科技，在中山没有对标者！
例如温度自由，墙面模仿人体毛细血管布局，通过水的冷暖，就能温和地调节室内温度。
不用空调就可保持全年室内20-26°C，而且不会有空调的吹风感和机械噪音。
再如新风自由，新风系统出风口在地板上，排气口在天花板，下送上排，空气不交叉、不混合、不回流，最高可实现最高1小时置换一次全屋空气。
新风系统中的除湿模块，同时可以实现湿度自由，将湿度有效控制在70%以内，减少霉菌、细菌滋生，再也不怕“回南天”！
因为墙壁要预埋更多设备，朗诗金钟湖壹号地板和墙壁也是更加厚实，楼板比普通的要厚8cm，建筑质量上也是比常规项目要胜出好几倍！
多出8cm的楼板内有乾坤
能打动市场的好产品，通常是席位有限的抢手货。
前段时间卖爆的5栋，是建面约94-115㎡产品，是上车东区的好户型！
即便是94㎡户型，也是有非常大的尺度，N+1的灵动空间设计，随心百变！
首先，大门外的入户空间，业主可以独自使用，摆个鞋架，临时放个婴儿车，都不是问题！
建面约94㎡入户空间示意
约6.7米的超大阳台，更是越级配置，市面上基本是超120㎡的大户型才会有！
超大阳台实景示意
建面约115㎡户型，更加豪横，拥有两处灵动空间，灵活性进一步加强！
如客厅旁的多功能房，既可以隔断做独立空间使用，也可以升级为大横厅，阔绰感拉满！
X空间升级大横厅示意
都说房子一半价值在窗外，如果在城央，还能枕着山湖入梦，必然是“梦中情房”！
项目直望国家级森林公园，坐拥千亩金钟湖景观！
1栋、2栋采用的是豪宅才会配置的一字板楼 ，在采光、通风方面有着更明显的优势！
建面约163㎡3+1房3卫户型，为双套间、中西双厨配置，体验双倍的快乐！
约12.7米L型转角大阳台，270°环幕IMAX景观就在眼前。
1栋建面约163㎡示范单位实景
而建面约138㎡3+1房，整体格局阔绰明亮，拥有约46㎡超大横厅会客厅，是都市菁英的进阶必选！
约7.4米南向阳台，金钟湖头排全面屏美景震撼映入眼帘，真的“巴适”！
其实，朗诗金钟湖壹号的火，总结一番，理由非常简单粗暴，就是天时地利人和！
天时不用说了，今年以来，尤其是新政之后，无论是限购限贷政策宽松、首付利率的持续走低，市场在卷“价格路线”……已经将热销的氛围烘托到位！
地利更加不用说了，东区、城市中轴、瞰山望湖、最TOP学位资源……样样都是中山的扛把子，你不火谁火？
朗诗金钟湖位置示意
至于“人和”，朗诗金钟湖壹号诚意满满，疯狂宠粉，自“双十一”开始，释放重磅优惠！
东区顶级学区房，带装修11XXX元/㎡起，放在以前真是不敢想象！
要知道，片区隔壁的二手盘，不少小区均价都还要2万+/㎡！
整体而言，朗诗金钟湖壹号，性价比算是拉得透透的。
其实，“房子没人要”一直就是个伪命题，只要价格给力，产品给力，必然引发一堆人蜂拥而上！
朗诗金钟湖壹号，更给力的“双十二购房节”正在火热进行中！
房讯哥了解到，对比上个月，本次优惠力度再度大升级！
一是，爆款94-115㎡户型，这次拿出了一批新房源，楼层选择空间更大，是东区刚需上车首选！
二是，针对改善客户，原来不参加优惠活动的138㎡、163㎡产品，这次也拿出劲爆优惠房源！
惊不惊喜，意不意外？是的，拼手速的时候又到了！
整盘只有327套，买少见少，错过这条村就没有这个店了！
