刚刚（12月20日），央行公布最新贷款市场报价利率(LPR)：
1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，并无调整。
日前（12月18日），美联储宣布降息25个基点！
这意味着美元贬值，人民币升值，央行也会有更多的降息空间。
有业内人士表示，这次房贷没有降息，2025年1月份大概率也会降！
不过，目前中山所有银行房贷利率，已经全部回调至3.0%起步，2字头已经绝迹！
在上个月，中山还有银行可以将首套利率，最低做到2.85%！
但在这个月，2字头利率已经是全部绝迹！
按照中山目前情况来看，各大主流银行的执行利率，全部执行首套3.0%（LPR-60BP）！
其中，中山四大行更已跟进首套和二套统一执行标准利率，即3.0%！
四大行之外的其它银行，二套还是维持3.6%（LPR）！
10月，LPR迎史诗级下调，5年期LPR降至3.6%，迎来“历史新低”，全国各地银行的房贷利率立马跟进！
但在11月开始，广州等不少城市，开始收到监管消息：商贷利率不得低于公积金利率！
近期，多个城市银行房贷利率开始回调至3.0%以上，甚至有的城市利率涨至3.3%！
中山，目前利率也是全面回归3.0%基准线！
值得一提的是，目前中山公积金，5年以上首套利率为2.85%，二套为3.325%，同样已处于“历史新低”！
近日，官方消息也表示，公积金存量利率部分，将于2025年1月1日起变更！
针对商贷利率不得低于公积金利率，有业内人士分析，突破加点下限涉及违规，监管下场指导是一种干预和矫正。
而商贷利率的再次下调，要与公积金作为参考基准线，可能要等待公积金利率的进一步下调。
假如公积金利率有新一轮下调，那么房贷利率未来或许能在迎来新一轮下调！
对此，你怎么看？欢迎评论留言！
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