你好，我是曹搏士！
今天才有点过年的气氛，前两天经过镇上的加油站，冷冷清清的，街上还有几家门店是关门的。
加满了一箱油，服务员送了两包纸，虽说东西价值不贵，但也是这么多年唯一送东西的加油站，不像别的加油站，第一句总是：燃油宝要不要加？
油加满，通往村上的路已经修好了，尤其是道路上的两个石墩子，一般的新手司机恐怕要载在上面！
因为那两个石墩子已经被撞得破烂不堪！
村上的路也是被逼无奈，不弄这两个石墩子，那路就肯定要被超重的卡车压坏，村上的路设计的标准本就和国道、省道有区别。
今天的话题已经不是房和车，甚至大家都不愿意讨论往年工资。往年的“华子”已经不再是人群中的主角，“金皖”又重新回到了舞台上，好像在告诉给我，今年能抽上“金皖”已经算是还可以的了！
村上大多人在合肥市区买的房，少部分在南京。虽说大家都不聊房，但是奈何我就是卖房的，只要整个城市还有一套房子卖房，话题就停不了！
昨天我们发布了南京市全年的数据👉🏻《2024年，南京全年楼市数据汇总！》，今天我们截取其中一个数据来八卦讲一讲，看一看全年在南京哪个小区卖的最多，一整年过去了，价格有没有变化！
第10名：阅城国际花园
这是雨花台区唯一上榜的小区。通过分析，阅城国际这些标签确实其他小区不能比的
①学区
②产业
③交通
④商业
⑤规模
学区是雨花台区最好的，不仅是最好的，也是离小学、初中、高中最近的小区，没有之一！
背靠软件大道。大量高收入的IT人才做支撑，雨花客厅、宜悦城商业近在咫尺，再加上小区的超大规模，让阅城国际代表雨花台区荣获南京全年成交量第十名
2024年12月93㎡的成交价为:31035元/㎡
2024年1月90㎡的成交价为: 33623元/㎡
第9名：翠屏城
南京今年前十的小区，榜上有名的被两江板块给霸榜了；江宁三个、浦口三个，两江板块前十独占六个！
翠屏城，不出意外，去年就经常多次出现在我们的文章中。除了价格降价比较快外，交易量也非常大。
实际上比翠屏城价格低的小区也有不少，但是成交量跟不上来就被法像翠屏城这么出名。
就像唱歌的网红一样，比网红唱功好的人比比皆是，但是人家随便唱什么歌都有流量！
2024年12月117㎡的成交价为:6816元/㎡
2024年1月117㎡的成交价为: 8955元/㎡
第8名：保利梧桐语花园
第8名，依旧是江宁区。保利的楼盘
保利不仅是去年，今年同样在新房市场市场上是“杀疯了”，直接在南京新房市场销售超120亿，领先第二名招商约40亿（82亿）
央企、地铁、价格让保利梧桐语花园在南京全年获得了第8名的好成绩
2024年12月67㎡的成交价为:17419元/㎡
2024年1月67㎡的成交价为: 22432元/㎡
第六名：明发滨江新城二期
接下来就是浦口区的小区来登场了。现在小区还有258套房子在出售，有的小区总户数才258套，这样的挂牌量想不霸榜都难！
今年降价最狠的哪个区？那必然是浦口区！
别的区想了各种办法促销，例如：买房送飞机、送物业费、送车位抵用券。但是浦口最实在，我直接折现，不玩虚头巴脑的“套路”，就给你明明白白算现金
2024年12月118㎡的成交价为:16556元/㎡
2024年1月116㎡的成交价为: 18093元/㎡
第五名：新城花漾紫郡
江宁连续来了两个，浦口也必须连续来两个。有时候地盘大的好处就是东边不亮西边亮，大力就能出奇迹。
27栋楼，3000多户人家，总有要卖房子的。大体量的好处就是可以内部消化，小区内部就可以以小换大，肥水不流外人田！
2024年12月89㎡的成交价为:15912元/㎡
2024年1月89㎡的成交价为: 17961元/㎡
