你好，我是曹搏士！
昨晚很多还有私信我，说看了一个新闻——南京1月份二手房卖了15041套，并且新房房价涨了30、40、50万不等
问我要不要现在着急下手，恐怕等过完年就买不到房子了
我一想，前两天我还说现在回村，“华子”都变少了，大家普遍在2024年没有赚到太多的钱。南京那边就开始疯狂的成交房子了？
我又回头把我之前发布的每周成交记录翻出来看一看
2025年的第一周（12月30-1月5号）
新房成交783套；二手房成交：1260套
2025年的第二周（1月6-1月12号）
新房成交546套；二手房成交：2145套
2025年的第三周（1月13-1月19号）
新房成交442套；二手房成交：2177套
也就是从1月1号-1月19号期间
新房一共成交1771套；二手房成交5582套
大部分企业是1月25号左右放假，南京有很多人是外地人。正真留给二手房过户的时间是有20-25号这6天时间。
虽然我没有后几天的成交数据，具体原因是企业放假没时间再去统计最后一周的过户数据。
但是按照逻辑推理，最后6天过户数据是100%不可能达到1万套的交易量的，况且还是在要过年的前一周！
至于新房涨价30万、40万甚至50万，也不知道为何有这样的消息传出？明显19号之前的交易量是不足以支撑开发商涨价的。不仅不支持涨价，而且这个交易量持续下去恐怕来年还是要打折！
所以，过年期间通过涨价消息来制造焦虑，都是等你年后回来割你韭菜！
