你好，我是曹搏士！
今个大年三十，一大早就收到了微信好友过年的祝福。这么早发祝福的信息，一看就是群发。不管群发、私发，凡是祝福一律收下！
今年的春节，不知道你有没有发现，很多村上的人是不回来过年的。我跟好几个同事核实过，他们村今年就好几家是不回来过年的，有河南的，安徽的，苏北的……
过年回家一趟，送礼，红包，吃饭等开销也是一笔不小的开支，尤其是今年绝大部分人好像是没赚到钱！
有也部分人不回来是躲避讨债的。毕竟大过年该是对账的时候，家家户户都等着这笔钱过年呢，俗话说“债不过年”，昨天去同村家，他们打电话要债，想在年前把钱要回来，可是对方又拖到年后的4月份。
说到债，就不得不说到房贷。凡是三年前买房的，这两年肯定是铁亏的，无非是亏多亏少的问题。至于网上传的，因为房价暴跌，所以很多人选择断供。这样的说法我是不赞同的。
我本身就是从事房产一线，对于卖房、买房还是有有绝对的发言权。
不到万一不得已，一般人是不会选择去断供的。而房价暴跌明显是站不住脚的！
断供就是逾期银行贷款，征信不用说，那肯定是黑了。再给大家一个反诈小常识，那些经常说能修改个人征信的都是骗子，以后遇到这样的人，一律拉黑！
而借此不还银行贷款，尤其是手里还有积蓄的人，你就乖乖的还贷款，银行比你还清楚你究竟还有多少钱，除非你的钱是现金储存在家里面。
例如前几天我们写的美的雍翠园，很明显，房子价值连剩余的房贷都不如，但是小区的业主也没仅为房价暴跌选择断供👉🏻《开盘1.4万、现在4千！南京这个小区业主破防了！》
只因网络上宣传的：房价一旦下跌50%，将会有大量的人选择断供也是噱头！
房价暴跌不能引起断供，那什么才能让人断供？
收入暴跌才是本质
从房贷的利率可以看出，三年前大部分买房人的房贷利率在5个点左右，如今已经降到3.0。即使是存量房贷利率，也已经降到3.6甚至更低。
也就是说，现在的房贷月供要比你三年前的月供少很多
月供不仅没涨，相反反而在下降。例如五年前的百万房贷月供是5500，现在是4500。但是你却还不起了！
很明显，那必然是收入的暴跌！注意我的用词是暴跌，比房价的跌幅还要高！
收入的暴跌不仅体现在买卖市场，租赁市场也不容乐观
根据1月6号中指研究院发布的租房数据，去年全国重点50个城市租金下跌3.25%，跌幅比2023年扩大了2.95个百分点
其中一线城市的平均租金也在下跌，早知道即使是在2023年，其他二三线城市租赁在下跌的同时，一线城市的租金是上涨的。但是2024年一线城市也扛不住了，全国平均租金全部在下！
而根据国家统计局的数据，抛开新房。全国的二手房无论是一线城市还是二三线城市，房价全部下跌，没有一个是涨价的！
所以，断供者选择断供的本质并非房价暴跌，而是收入暴跌！
下面我们可以做个互动，大家可以下方投票👇🏻，相比较往年，你的收入是跌还是涨？
