你好，我是曹搏士！
快过年了，这周我们就闲聊一些楼市的八卦，当一当吃瓜群众。来自官方的消息——你闹心费力拍的电影还不如人家微短视频挣的多
今年的电影市场大家也看到了，惨不忍睹！但是，微短视频却异常火爆。像那些制作成本低，制作周期短的视频——《女帝认我做老公》、《小小球神不好惹》等都非常的火爆
据统计2024年网络微短剧市场有500多亿的规模、2024年的电影市场却只有400多亿
现在你还有一份耐心看完一整部电视剧吗？恐怕早已经在各大视频网站花十分看完的解读版本的。
网剧的爽文，各个爽点是建立在坏人的痛点上的；现实中的爽文那肯定是建立在部分受损人的痛点上的。
这一年写了不少降价的小区，先给这些降价小区的业主道个歉。毕竟部分的爽点是建立在业主价格受损的基础上。
今天写一篇降价的小区，那明天再写一篇涨价的小区，算是一种平衡！
今天这个小区的房价着实吓到我了。2019年开盘，就算是一楼的房子，价格也卖到了14944元/平，当年卖的还挺火的。
这个楼盘我去过，位置在江宁的横溪，就是卖西瓜非常出名的地方。从主城开车过去也要1个小时。
当时开盘的时候，一路开车过去。看这距离我实在想不通，为什么这地方也卖到了1.4万。
“你要打开你们的认知”这是开发商销售对我们说的
“1.4万真不贵，过两年你再看看，低于2万你找我”这是一个销售对另一个在犹豫买房的客户说的
如今，5年过去了。这时间已经算是给的十分充裕了
有没有达到两万呢？
不仅没有达到两万，就连开盘价都没有守住。不知道当年的那位销售还是否从事这个行业
就在这个月，2025年1月1号小区成交了114.98㎡的房子
总价50万
成交单价：4348元/㎡
从当年的14944元/㎡到现在的4348元/㎡。准确的来说，连零头都没有买到。
短短五年，一套170万的房子亏了120万。如果当年首付是三成，目前的成交价还不及当年的首付
有人笑着说，这两年一套房子的首付亏没了；我觉得他笑早了，这两年很多人的房子贷款亏没了
小区目前有29套房子在出售，挂牌报价在6300元/㎡-12000元/㎡不等，就连最高的挂牌价都没有当初的开盘价贵
可见，这里卖房的房东对小区是多么没有信心！
