你好，我是曹搏士！
出门在外要低调点
昨天在路上骑车，遇到一个闯红灯外卖小哥，可能我挡住了他的去路，在那里破口大骂
没敢回嘴，我怕他拿刀捅我，得不偿失！
若是放在以前，我肯定上去跟他理论一番。自从这段时间在网上看了好多动不动就捅人、给别人一刀的视频，想一想还是算了吧，这不再过一个多月就要过年了，咱没事别给自己找事。
第四十八周，这周继续分享我在微信问一问回答的问题汇总！
一：存款利率能不能别再下降了，我有点害怕了
如果存款利率再不降，这不是你害怕的事情了，而是要害人的事情
对于银行来说，赚钱的本质就是靠利息差来挣钱：放出来的贷款郊区-存款利率=利润
现在经济比较差，如果银行还想有利润，那么他有两种方法！
①加大贷款利率
②减少存款利率
先说第一个：加大贷款利率
在经济下行的时候，这是不可能做的。贷款的不仅是个人，还有企业、单位，机构甚至zf。
在他们没有收入的情况下，高利率只会让他们雪上加霜，很多企业或者个人已经资不抵债了。
所以加大贷款利率是万万不可的
再说第二个：减少存款利率
这个办法是可行的，对于把钱放在银行里面的人，即使存款是利率是零，他也没有任何损失。充其量也就是是个通货膨胀，担一个钱不值钱的罪名
而且在国际上，很多国家的银行存款利率是负的，也就是你把钱放在银行里面，每年还得给银行利息
存款利率大趋势还会往下走，至少现在三年以上的存款利率还有1.5，距离复利率还早着呢！
二：刚需买房，是先买套小的过渡好，还是一步到位买大的好？
肯定是先买个小的过户，那些让你一步到位绝对是在害你！
首先，既然是刚需，想一步到位只有两种办法
①拉大杠杆，多贷款或者多借首付
②舍弃地段，买郊区的房子
具体我们一个个分析
先看：拉大杠杆
这个一旦遇到经济危机，我说的经济危机不是指宏观层面的，而是个人经济危机。
比如：生病，失业……
这些直接会让你的断月供，房子被法拍。这两年这种情况比比皆是！
再看：舍弃地段，买郊区的房子
好地段买不起，肯定很多人去买郊区新房，看起来华而不实，但是很多人，准确的来说是年轻人就喜欢这种新小区，不愿意买老小区。
结果就是没有配套，或者当初承诺的配套没有兑现。
天天开车上班，路上还堵！
最后要么房子被拍卖，要么房子远在郊区卖不掉！所以，最佳的策略就是买个小房子去过渡！
三：南京公积金上涨，这件事你怎么看？是好事吗？
今天我要提供一个另外的角度来看待这个问题，我觉得对很多人来说并不是好事！
大家的工资是企业发的，公司在招人的时候给你发的成本实际包括：工资+五险一金+其他。
也就是说，如果不发五险一金，公司这些钱也是给你的。但是由于强制规定交五险一金，原本属于你工资的一部分就需要上交给上面。
公积金这次涨了，一定意味着你的工资是降了！因为公积金是企业和个人一起承担的，我说的再直白一点——企业承担的一部分，原本就属于你个人的！
这次涨公积金的目的很简单，主要是两点
①就是上面没钱了，强制企业和个人缴纳公积金
②让你买房
因为公积金的钱只能用于买房，如果不买，退休之后才能给你或者是离职
你的工资有一部分在公积金里面，里面的钱会越来越多，多到你不用就觉得很可惜，这时候自然然就想买房、换房了！
个人的财富并没有增加，只是将你一个人财富重新分配了，钱一定会流向他需要用的地方。你不用，自然会有人帮你用！
咱们第49周再见，祝大家新的一周愉快！
