10月楼市快评① ▎虞晓芬:三个“首次”,有力证明政策“组合拳”起效

文摘   2024-11-01 14:02   北京  

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编者按9月26日召开的中央政治局会议强调,促进房地产市场止跌回稳。10月17日住房城乡建设部会同有关部门打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳,并组织“百城千企促销”和“方便看房”等活动后,市场信心得到有效提振,房地产市场出现了积极变化。住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”最新网签数据显示:10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长;新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长;“银十”超“金九”,为近17年来首次。同时,楼市成交增长也正从一线城市向更多城市扩大。如何看待上述积极变化及接下来的房地产市场形势?住房城乡建设部建筑杂志社智库研究院第一时间连线了多位智库专家就此进行解读,敬请关注。


浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬

10月楼市成交数据三个“首次”表现,有力证明了之前一系列稳定和促进房地产健康发展的政策措施,对推动房地产止跌回稳发挥了全方位作用。


首先,信心提振是关键。从9月底国家高层连续表态要“止跌回稳”,到10月国庆假期各地组织大规模、高强度的促销活动,到10月中旬国家陆续推出多个“组合拳“,充分表达了国家要改变房地产市场现状的信心与决心,反映到市场层面,推动了有真实住房需求的购房者“果断出手”。


其次,这段时间以来,各城市政府的响应动作非常迅速、敏捷。不仅北上广深继续放开限购、限价,二三线城市如武汉、成都、长沙等也都推出了“加码”政策,进一步助推了市场回稳。


最后,也离不开各开发商的大力配合,加大推盘力度,加大促销力度。从本轮的楼市销售表现看,当前市场仍存在大量购房需求。相信,后续随着政策叠加效应的进一步释放,有望继续保持向好态势。为此,下阶段需要更扎实、快速的推动各项政策落地实施,以进一步夯实本轮政策组合拳效果。

编 辑:程小红



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住建部唯一直属期刊出版单位,是住建系统重要舆论阵地。 ■《城乡建设》杂志(半月刊,1956年创刊,邓小平同志题写刊名) ■《建筑》杂志(半月刊, 1954年创刊,朱德元帅题写刊名) ■《未来城乡研判》(内刊,不定期出版)
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