全球资本市场正在经历惊涛骇浪！
这两天最大的财经新闻无疑是巴菲特抛售苹果股票，减仓超过一半，继而带动纳斯达克和美国股市大跌。
然后是日本诡异加息，随后昨天日本股市暴跌12%，两次向下熔断。虽然今天开盘涨了10%，但是拉涨的却是银行股，而不是科技股。简单来说就是护盘而已。
这些举动和反应标志着美国的加息周期已经结束，金融资本已经抢先离场，或许在等待下一次抄底，也或许会外流。
再看看黄金的高位，石油的萎靡不振，似乎通胀之下的全球股市崩盘和由此引发的多米诺骨牌倒塌式的经济危机已经不可避免。
直到昨夜今晨，很多人在反映过来，过去4年我们的紧缩、去杠杆，都是因为什么，为了什么。
没错，就是为了避免在货币战争、金融战争之下的一个货币金融和经济国家的大幅波动，以及由此带来的经济波动。
在拜登任期，先后对我们搞了病毒战、科技战、金融战、贸易战，可谓是冷战手段层出不穷。
因为美元加息，资本回流美国，叠加国内的去杠杆，我们的房地产市场也从“三道红线”开始受到极大的冲击。大批民营房企破产，员工实业，进而导致部分城市银行、金融机构的破产崩盘。
民生层面，由于失业率的上升，直接导致就业率下降，结婚率、生育率的下降，从而进一步导致内需消费不足，恶性循环。
如今，美国股市和美国富豪率先绷不住了，美国股市下调了，那么这意味着中国股市的解套和中国经济的恢复机会点到了吗？
我想，经历过2015年股灾的朋友们或许还会记得，之后迎来的是2016年楼市暴涨；所以美国可能有一轮楼市的大涨。
但是作为紧缩了4年的我们来说，未来的恢复之路还任重道远。
1、首先是内需仍然不足，国内的就业仍然上不去，如果需要刺激，就需要搞凯恩斯主义加大投资。但是我们现在追求的是高质量发展，科技带动、创新驱动的发展。这就需要时间和成功的概率。
而其他行业尤其是进出口，还要看美国是否降息以及降息的幅度和频次，然后是我们的降息幅度和频次。此消彼长，天平的倾斜程度将决定逐利资本的短期流向，也会影响长期资本的布局。
毕竟，现在的中国股市和股票，的确很便宜。
2、本次ZF似乎很务实，正视了很多实际的问题和困难，也在陆续出台相关的纾困政策，这是我们的信心所在，也反映了高层对国际局势的把握和经济金融局势的把握。在这种情况下，龙头效应是非常极其重要的。
龙头城市的房地产一定是要重点呵护维护的。所以上海的豪宅还会陆续缓慢涨价，而远郊刚需就尽量少开发了。郊区要搞也搞一些富人感兴趣的别墅项目，第二居所。所谓刺激有效需求，有购买能力的需求。所以青浦卖地，又出现容积率1.0以下的类别墅项目。
昨天白天经过新天地，大太阳底下，中介仍在举牌坚守客户，绿皮店里似乎人气也还不错。
最近的十万加项目认购，成绩都还不错。有钱人多是上海这座城市最大的底气。
而除了生命安全，资产的安全性保值性，是他们最优先考虑的问题之一。
这个当下，谁都会对目前恢复起涨的上海市区豪宅高看一眼。毕竟再不买还会涨价，好不容易不用什么高积分了，能买一套是一套。
即使一手的17万和二手的20万 之间，只有3万的差价了，但是新盘毕竟更新更高级。
再说，3年5年后呢？上海市区还有多少新盘豪宅？
毕竟这可能是买入上海豪宅新盘最后的时间阶段。
看看我们的2035规划，作为市区CAZ，住宅无疑会在2030年之前基本开发完毕，后面5年是留给商业办公和其他配套设施的最后完工的。
也就是说，上海市区的豪宅，或许会在2030年前后迎来一个新的价格峰值。
希望总是在极度悲观期之后出现，多空双方的民间较量，最后还是会落在核心城市的核心资产争夺上。
退一万步讲，如果这个逻辑不存在了，那么地球居民还能移民去哪里？
地球上所有的生意最后都是以人为本。
共勉。
