官方最新回复！绍兴这4个地方，要拆了！
楼市
2025-01-22 18:18
浙江
建设项目的拟开工时间是2025年6月，也就意味着集体村基本确定会在今年上半年拆迁。这次的房征办回复，算是为集体村的拆迁“板上钉钉”了。至于五联村的拆迁，在当时“鉴水科技城”规划发布、涵盖五联村区域时，就已经注定。只不过因为鉴水科技城先开发窑湾江以西区域，五联村所在区域开发时序靠后，所以没有进入2024年的拆迁计划。而现在，随着窑湾江西侧地块的迅速推地、建设，开发范围将向东推进。岑前村已经完成拆迁，五联村的拆迁自然也是势在必行。为产业发展腾地，是拆迁的一部分原因，还有部分原因，是为了创造购房需求。城东区域，尤其是皋埠和则水牌片区，已经是目前越城区库存量较高的2大片区。按套均100方计算，那就是9000套房子！要知道，整个越城区2024年才卖了4438套商品房，其中住宅才3657套。虽然这6宗地块不一定会在今年全部推出，但也可以从中得知区域的潜在存量有多么惊人。除了通过产业发展吸引新绍兴人安家落户，在目前的楼市行情下，也只有再依靠“拆迁去库存”的老办法了。吼山村这几个区域，其实在去年年初，房征办就已经回复要拆。去年只是进行了《环会稽山片区规划》的大规划，以及一些前期动作，比如吼山景区提升设计的招标、吼山风景名胜区范围的补充优化调整等等。而今年，在官媒拆迁更新相关文章中，提到“推进东方文化谷项目”，而这个项目的先导项目，就是吼山景区提升。在相关招标公告中也提及：“评估、衔接吼山村、前孟葑村等多规合一村庄规划成果。”因为都是越城区房征办1月15日的回复，一个回复中是“未列入2025年房屋征收计划”，另一个回复中则是“将根据建设主体要求及项目开发建设时序安排、资金保障情况等因素，具体安排后续征收工作”。两个结合来看，能得出一个结论“鉴湖村要拆，但可能不是在今年”。那要根据什么来决定拆迁时间？什么是“建设主体要求”呢？目前唯一和鉴湖村有关的建设项目，是绍兴地铁4号线。陆游故里站就在鉴湖村南侧。目前陆游故里站涉及的4号线（SXGD4A-TJSG-06标段），已经公示土建施工和土建施工监理的招标文件，很快将启动招标。除了以上这些，房征办回复今年大概率会拆的区域，还有19个区域，房征办回复不在2025年拆迁计划，或还未收到上级部门通知：添加下方“住在绍兴小助手”
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