就在今天，柯桥区官网发布《柯桥区国际纺都“青年安家”购房计划实施办法》，标志着2025年，柯桥确定继续执行“青年安家”补贴。
这次该政策有变化吗？有，但很少。
一个，是要在2025年1月1日后，区内无商品住房交易记录（含离婚析产、赠与、继承等）。
另一个，是购房码有效期，从3个月缩短为2个月。如果2个月内不使用购房码，当年就不能再申请“青年安家”补贴。
最后，2025年计划推出房源1000套左右，当年使用（或发放的）购房码总数达到区政府批准的限额后，不再发放购房码。
申请条件如下：
华发目前是镜湖性价比和热度都非常高的楼盘。很多想买在镜湖，但预算比较有限的购房者，都选择了华发。
如果你是自住，但预算不到200万，那华发确实是镜湖不错的选择。
目前华发的100㎡房源，备案价在2.4万元/㎡左右，算上折扣优惠最低大概能到1.6万元/㎡左右。
具体一房一价，如果你需要了解详情的话，可以添加住绍小助手询问。
需要注意的是，你要把自己的付款方式也说清楚，比如是全款、贷款还是有房票，不同付款方式政策也不一样。
想在袍江养老的话，比较推荐选择两湖板块。
距离袍江北侧的工业区较远，有洋泾湖和洋泾湖公园，空气质量相对好一些，而且适合散步锻炼。
板块内有星潮广场、望湖农贸市场，日常购物买菜什么的比较方便。
医疗上有马山街道社区卫生服务中心，有个头疼脑热的可以就近看病。
具体到小区，如果你预算充足，又喜欢摆弄花园的，那可以考虑下滨湖里或者九城御两湖的排屋、叠墅。
如果你预算相对有限，那可以看看观樾诚品和悠步观澜；
预算再少的话，可以看看悦隽公馆和宝龙世家。
具体还是要根据你的预算，和更详细的需求来定。我们有准确的二手房成交价格，如果需要查询，可以联系我们的小助手。
运河宸章下叠137方挂牌价基本在280-300万元左右。
叠墅这类产品，在绍兴的流动性本来就不是很强，更何况还是在皋埠的叠墅。
所以如果你是要急出的话，可能还要多找一些中介，然后在价格上留点让步的空间。
袍江中海世纪康城30楼 西边套96平 三房，目前行情多少
目前中海世纪康城挂牌价在1.3万元/㎡左右，很多成交都已经在1万元/㎡左右。
你的房源不是那么有优势。一方面绍兴人更喜欢东边套，还有就是30楼虽然采光时间长，但楼层太高了些。
想要快速成交的话，要有个让价的准备。
150万想在绍兴买别墅，我只能说你的想法有点疯狂。
别墅是肯定别想了，就算平水里面的别墅，总价也要300万左右了。最接近你预算的，是平水上东里的叠墅上叠，总价190万左右。
如果你的预算没有太大调整空间了，那其实建议你再理清一下自己的置业思路。如果是想要别墅那种楼上楼下居住体验的，那可以看看有些跃层产品。
如果是想要花园或者露台等自然空间的，那可以找找有些一楼带花园的房源，或是顶楼带露台的房源。
坝口有希望拆嘛
在目前已知的拆迁计划中，皋埠有集体村、小皋埠（部分）可能要拆，但坝口村拆迁没有提及。
坝口的位置很尴尬，目前城东有关的规划里，都没有将它包含在内。
从地形上看，皋埠建成区北面是大面积平原，南面有万罗山、龙梅山阻挡；
从城市发展方向上看，皋埠北面有袍江，产业和城区范围可以连接成片，南面没有产业和建成区。
所以皋埠向北发展是必然，而坝口在皋埠的南侧，不在发展的方向上，拆迁实在是希望渺茫。
总价200万以内、100㎡左右房子，那就是柯东、柯西两个地方，有较多次新房可选。
柯东主要是元垄城·羲园，200万有比较多的100㎡房源可挑，优势是位于柯桥比较核心区，有不错的学区。
柯东可以选天圣大越府、雍荣华府、华著、恒宇锦园等次新小区，200万左右都有很多房源可选，甚至可以买到120多㎡的房源。
如果觉得高层太高、得房率较低，雍荣华府、华著也有11层的小高层可买。
新人民医院周边的小高层，新房那就只有和光屿湖和湖珀隐秀可选。
目前镜湖核心新房，小高层就只有这2个项目可选，而且小面积房源去化较快。
像湖珀隐秀基本没什么小面积了，128㎡的也屈指可数。
和光屿湖小高层的122㎡，也已经所剩不多。考虑买的话都要抓紧了。
120㎡左右的话，二手房也可以看看附近的金色蓝庭，虽然房龄稍大，但滨江物业保养不错，而且是8层洋房。
从地段上来说，这两个项目隔河相望，没什么明显差异。但奥璟园胜在有一个地铁口，南面前排有南向湖景。
从产品类型上来说，奥璟园是纯洋房，层数更低、得房率更高；中海铂隽是小高层产品。
从房源面积上看，奥璟园有部分100㎡左右的小面积房源，而中海铂隽最小面积也在150㎡以上，是纯改善社区。
最后就是价格方面，因为你对比的是奥璟园和中海铂隽，大概率是在对比150㎡以上的房源。在这个面积段里，相较中海铂隽的折后价，奥璟园大多数房源其实并没有什么价格优势。
因为不知道你的总价预算和面积要求，还有对洋房的强烈要求。
如果单纯做一个价值排序的话，我认为是：奥璟园湖景头排＞中海铂隽湖景房＞中海铂隽其他房源＞奥璟园其他房源。
如果只是加老婆名字的话，手续还是比较简单的。
你是贷款买的房，那就要先取得贷款银行同意，办理完抵押手续变更，再带上双方身份证、结婚证、房产证和复印件，去产权交易中心登记办理。
费用大概在200-300块钱。
