1.张市单元
近日，镜湖新区ZX-09CZ(张市单元)04街区控制性详细规划公示。
其实这已经是该地块的第三次规划公示，经过2轮调整，和最初版本已有较大不同。
首先是片区北部、梅南路以南地块，最初规划为小学用地，也就是规划中的鲁小镜湖校区所在。
但在第二版规划中，该地块变为住宅用地和绿地公交用地。小学用地被挪到了马家溇以西。
而到了这次的最新规划，该小学的拟选址位置也未显示。虽然不一定是取消或者外移了，但也为鲁小镜湖校区的落址，添上了一层疑云。
其次是张市路以南地块，原本一整片规划为住宅用地，第二版分割出了2宗住宅用地、1宗幼儿园用地和1宗公服商业混合用地。第三版规划和第二版保持一致。
还有张市路以北地块，也从一整块住宅用地，分割为2宗住宅用地，第三版规划和第二版保持一致。
其实比起规划图上的变化，张市区块现实中的建设，更让人瞩目。
首先就是原本还在规划中的地铁1号线、2号线，现在都已经建成。
区块北部靠近1号线的张墅站、奥体站；区块南部靠近2号线的镜湖医院站。
还有规划中的地铁3号线，从区块西边经过。
然后是受很多人关注的新绍兴市老年大学，目前已建设完工，正在进行智能化设备调试、人员招聘，预计年底投入使用，将进一步完善镜湖的配套。
片区内的JH-09-03X-09-02地块，在去年9月被中亚建设拍下，11月项目规划图出炉，共建设15幢住宅，官方将回购约748套住宅和配套地下停车位。
片区以南就是绍兴人民医院镜湖总院，目前已经亮灯，计划在今年年底开业。
随着官渡路以东区域开发完成、凤林西路板块的开发渐近成熟，镜湖核心建成区迫切需要向外扩张。
而张市片区，就是向外扩张的桥头堡。
如今，片区规划最新公示，意味着张市片区大概率将在明年，迎来全面开发。
2.梅山单元
同时，镜湖新区ZX-18CZ(梅山单元)03街区控制性详细规划，也进行了最新公示。
这是梅山单元的第二次规划公示，和第一次规划相比，并没有什么变化。
唯一变化是梅东路以南地块，为了保护历史文化建筑——陈家台门，从整块住宅用地，变为文物古迹用地和公园商业混合用地。
梅山单元最大的变化，不在于规划片区内部，而在于规划以西的梅山以东片区“城市客厅”建设。
梅山以东片区位于镜湖新区东部，东至后墅路、南至梅南路、西至解放中路、北至群贤路，将成为以城市公共空间、公共公园为主的城市客厅。
按设计单位说法，这里是“最高标准城市客厅”。
按规划设计，这座“城市客厅”之内，将建设梅山之巅摩天轮，集商业、办公、酒店全业态为一体的商业综合体，儿童活动场地，活力沙滩，湿地公园等场景设施。
开发建成之后，这里将成为绍兴的城市新地标之一。而且进一步串联十里荷塘、镜湖湿地公园、镜湖儿童乐园等周边文旅项目，成为绍兴休闲旅游的一大聚集地。
2022年，该项目公布开发计划、招标设计单位；
2023年，该项目详细规划公布，同时路网建设、环境改造等项目启动，计划2026年6月完工；
如今，梅山单元发布用地规划，意味着2025年这里将进入建设的新阶段。
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