18.8平方公里重磅规划!涉及绍兴14个城中村,还有2条地铁线!

楼市   2025-01-03 19:13   浙江  



1.绍兴超级枢纽范围发布!


杭绍甬公铁水空多式联运综合枢纽(暨杭州湾低空经济综合枢纽)项目总面积18.8平方公里,跨越东湖和皋埠两个街道,西邻鉴水科技城,南邻集成电路小镇,北接综保区和滨海产业片区,是越城区建设高水平网络大城市的重要枢纽。

 


其交通条件优越,是打造集港口、铁路、轨道、公路、低空等为一体的综合枢纽的重要承载体。


规划范围包括启动区、拓展区和研究区。


其中启动区为近期实施区域,主要包括铁路货站、港口码头、公路枢纽、低空枢纽和客运枢纽等交通枢纽设施和部分产业、城市配套设施。


拓展区为中期实施区域,主要包括重要的临港产业和城市配套设施。


研究区为远景实施区域,重点围绕轨道交通布局城市配套。


以2023年作为规划基年,近期目标年至2027年,长期目标年至2035年。



2.涉及14个城中村,拆or不拆?


这次公布的规划范围内,有14个城中村或地区,包括:


启动区:集体村,小皋埠村(部分)



拓展区:小皋埠村(部分),樊江村,皋埠老街,正平村,枯桥,沈江,五和村,韩家溇,大皋埠村,高平村



研究区:红墅村,车家弄村,榆林村



进入这次规划,是否就意味着拆迁呢?


启动区内的拆迁可能性较大,其他片区就算拆迁,大概率也没那么快。


在编制项目的招标文件中提到:


启动区一期实施方案


重点对启动区一期,包括公铁水空及相关配套项目进行方案设计。包括方案总体布局、投资估算、拆迁范围以及单体项目用地情况、功能布局、建筑分布、交通组织、地块概念方案等。


位于启动区内的集体村,官方已经释放出拆迁的信号。



与之相对的,在拓展区内的皋埠老街,房征办留言回复:“未列入2025年房屋征收计划”。



区域划定和拆迁时序间的关系,从中可见一斑。


3.2条地铁,成为配套集中区


在这次规划中,还涉及到2条地铁线。



一条是规划中的地铁6号线。


根据越城区的交通规划,地铁6号线将经过皋埠枢纽、鉴水科技城、袍江两湖等区域,直至马海片区。



也就是说,它将连接多个绍兴重点发展的产业板块,重要性不言而喻。


还有一条是二期在建中的地铁2号线。规划明确提到:研究区为远景实施区域,重点围绕轨道交通布局城市配套。


这不仅是枢纽片区的规划,也成为袍江乃至越城向东的信号。


今年官方报道中,提出“人随线走”的模式。


即城市开发跟着地铁跑,借用轨道力量进行城市开发,充分体现开发的主动性,在规划上放开手脚,发挥地铁优势。


目前地铁2号线袍江沿线,越东路以西已经发展较为成熟,越东路以东的两湖片区正在建设中。


至于两湖以东片区,《越城区2024年土地征收成片开发方案》中,规划沿绍兴地铁2号线征收开发,沿途涉及征收西豆姜村、东豆姜村、檀渎村等。



而这次枢纽规划中的内容,则是将规划区域进一步向东延伸。越城与上虞的融合,正在越来越紧密。


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