就在刚刚，绍兴保欣置业有限公司（保利）以5.9亿总价，折合约4686.65元/㎡楼面价，竞得城南东光村B、E区块使用权及在建工程。
共150轮，溢价率约14.43%。
1.绍兴久违“马拉松式”土拍
要知道，今年9月以来，绍兴土拍，都是一轮游。
超100轮竞价，超10%溢价，还要追溯到近2年之前！
从早上9点54分，拍到晚上18点02分，整整8个小时，这是绍兴久违“马拉松式”竞拍。
对绍兴保欣置业有限公司而言，毫无疑问，抄到了底。
这两宗地，就是原和樾府B/E地块。
当初融创是以总价38.38亿，破纪录12263元/㎡楼面价，从一众开发商手中抢得。
而今，根据B地块建面（E地块商业自持不作建面计算）换算，成交楼面价仅约4687元/㎡。
2.命运多舛的东光村地块
2020年6月，彼时风头一时无两的融创，以38.38亿总价摘得东光村地块。
当时这场土拍可谓盛况空前，融信曾经在土拍前夜，临时组织媒体见面会，表明对这宗地志在必得。
而央企保利也对外宣称非此地不可，且打算和融创、华颐联手打造。
之后和樾府亮相，作为绍兴古城内，所剩无几的“二环内超级大盘”，该项目在很长时间内销售情况并不差，多次跻身越城单月销量TOP10。
但随着国家三道红线的管控，部分开发商暴雷，给了和樾府沉重一击。
10月29日，这个项目在司法拍卖平台上亮相，而后流拍。
当时，拍卖起价就要约8.56亿，算下来楼面价接近7000元/㎡。加上捆绑商业E区块是自持商业，无法出售，叠加建安成本超2亿，可售部分真实楼面价近9000元/㎡，并不便宜。
而今价格重新拟定，4687元/㎡的楼面价，给开发商也预留了一定盈利空间。
3.面粉涨价，面包还会远吗？
无独有偶，今天杭州土拍市场，同样火热。
萧山城区134号地块以179966万元总价被中天、海威联合竞得，折合楼面价37064元/㎡，溢价率76.5%，溢价率今年最高，也是2018年以来新高。
临平乔司135号地块以79242万元总价被浙江英冠竞得，折合楼面价18307元/㎡，溢价率同样高达48.33%。
地价越拍越高，楼面价追赶二手房售价局面，又一次出现。
土拍是楼市的晴雨表。
从杭州到绍兴，土拍回暖，地价普涨背后，是楼市回暖的有力印证。
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