没想到，刚一开年，就能看到如此炸裂的消息！
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2025上海楼市
要出大招？
限购政策本来就是一种临时措施，本就不应长期存在。
回顾限购出台的背景和初衷，2010年之前，上海楼市并未实施限购政策。
然而，由于种种原因，当时的市场供求关系发生了显著变化。根据部分数据统计，2006年至2010年间，上海净增人口达412万，其中大部分为年轻人。至少两人需要一套房，导致需求突然爆发，供应缺口达百万套。
很快上海一房难求，房价自然水涨船高，鉴于当时的情况，2011年上海才正式开始出台限购政策。
然而，随着‘我国房地产市场供求关系发生重大变化，适时调整优化房地产政策’的明确，政策的风向已经发生了翻天覆地的变化。
自2023年9月起，上海的楼市政策逐步放宽，先后推出了：认房不认贷、首付比例、限购放松、取消普宅非普宅标准在内的众多调整，对于个人买房、卖房而言，所有的条件都是历史级别的宽松。
尽管如此，上海依旧保持克制，仍然是目前全国限购最严格的城市之一，这也为今年的政策调整预留了空间。
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上海全面取消限购
还要多久？
所以，开年传出上海取消限购这样的消息并不令人意外，因为限购前的供不应求局面已经扭转，且上海已经给予周边城市足够的时间放开限购，再继续坚持下去效果有限。
那么，上海会全面取消限购吗？还需要多久？
可以肯定的是，至少目前来看，取消限购的时机尚未到来。
毕竟，刚刚过去的12月份，上海二手房成交量创下了45个月来的新高，最后一周诞生了5个日光盘，最后2天7宗土地大卖192.2亿。
因此，何时出台政策还要看接下来几个月的市场表现。
时间上，至少要到3月以后再看，具体措施范围上，保守估计将放开五大新城、金山和宝山，乐观估计外环外全部放开。
至于目前流传的这些消息，可信度并不高，大家还是等待官方宣布吧。
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