静安大宁上新了！中建玖合静安大宁地块设计图公示，尽显豪宅范儿！

楼市 2024-12-24 17:00 上海

大宁公园对面

1/20号线地铁口

中建玖合静安大宁地块

将推出建面约120-180-200-260m²产品

以及少量建面约400-520m²顶层宽景产品

预计均价16万/㎡左右

明年上半年入市！

中建玖合入沪第六个项目

于12月17日开工

2024年9月14日，中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。

中建玖合隶属于中建二局，从2021年开始进驻上海地产，代表项目嘉定新城网红热盘理想之地。

此次，静安大宁项目为它在上海的第六个项目。

目前，该项目已经开始招工，招标文件显示中建玖合静安大宁项目将于12月17日开工！

大宁最核心的地块

区位优势显著

该项目位于上海市静安区大宁板块灵石社区，总占地面积约47亩，地处上海市内环与中环之间，项目周边路网发达，距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅0.4公里，交通出行便利；紧邻浦西最大城市“绿肺”——1000亩大宁公园，坐拥一线绿地景观；毗邻大型商业体大宁音乐广场和久光中心，生活配套优质完备，区位优势显著。

住办混合项目

住宅以改善产品为主

办公为中建在华东的总部大楼

该地块为住宅和办公混合用地，其中住宅占比79%，约73651㎡，办公占比21%，约19578㎡（100%自持），规划建造8栋12-25层的高层住宅，另有1栋21层办公楼。

其中的办公楼楼栋应该为未来中建二局（中建玖合）的华东总部所在，也正好对应了该地块办公部分要求落地企业落税等要求。

住宅部分为12-25层不等的高层产品。按照该地块的要求，项目无需配建保障性住房，全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。

设计方案已公示：

总计八幢高层和小高层设计，最南端的1#和2#楼均设置有私家泳池，而且还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，个人预估这两幢会是配置大平层豪宅产品。

从户型设计上来看，预计推出建面约120-180-200-260m²产品以及少量建面约400-520m²顶层宽景产品。

中建玖合静安大宁项目户型过程稿出炉！

建面约122㎡3房户型（过程稿，仅供参考）

从流出的各种信息可以看出，这个项目尽显豪宅范儿！

预计售价16万+‍

按照地块楼板价68280元/㎡来估算，叠加地块由商办占比21%因素，再加上产品、小区配置都不低，预计未来入市至少卖到16+万元/㎡。

地块周边新房一直处于紧俏状态，几乎做到了开盘即售罄的状态。比较近的项目有静安天悦，2023年推出最后一期房源，均价10.5万/㎡，当时也是热门触发积分。

最快明年2季度入市！

至于入市时间，按照12月中旬开工来看，最快预计在2025年2季度开售！

扫码入群

获取项目最新信息

-THE END-

后台回复【政策】获取上海最新购房政策；

后台回复【利率】获取上海最新商贷利率；

后台回复【税费】获取上海最新税费计算；

后台回复【公积金】获取上海最新公积金贷款利率；

其余楼市相关问题，请加客服咨询。

安居客上海

上海新房资讯、楼市政策\x26amp;买房攻略、房贷计算、新房\x26amp;二手房买卖专业服务免费咨询，购房资格，认购开盘，网签成交，一房一价，一键查询！

最新文章

被抓了！上海黄牛“黄了”

新房404套，二手房759套！1月8日网签数据出炉！

震惊！重大项目兑现，上海将有21座高铁站！

新房616套，二手房624套！1月7日网签数据出炉！

拆到飞起？2025上海猛拆迁！涉及14区500余处

终于！上海南北高架堵到瘫痪，改善方案来了！

上海二手房连续11周周末破千纪录中断！

官宣！上海地铁迎来爆炸性新消息！

轨交里程900公里，上海重回第一！

1032套！1月上海二手房成交首次破千！

新政已出！上海落户风向还要变？

跌4%！12月上海各区房价出炉！打新热再起

新房518套，二手房711套！1月3日网签数据出炉！

2025上海新房大盘点！

疯狂！最高认购率714%！上海楼市“打新热”又回来了

【徐汇】低于小区均价！徐家汇地铁房步行可达，港汇商圈在侧！

新房608套，二手房644套！1月2日网签数据出炉！

数读上海新房，8组数据预示2025楼市走向！

预警！上海将迎来最大规模人口迁徙！

新房377套，二手房334套！1月1日网签数据出炉！

2025上海新房供应减少57%？！我看未必！

开年炸裂！上海楼市大消息，限购取消？

突发！上海落户，最新风向！

涨10%！上海二手房回来了！

【黄浦】近徐家汇新天地地铁房！低于小区均价1万/平！

降了！上海楼市迎大变化！

涨6.7%！上海二手房率先突围！

不装了！上海二手房摊牌了！

刚刚，徐汇滨江房价又被刷新，绿城小米地块解套，仅装修标准就需7000元/㎡！

历史新高！上海二手房创纪录了！

半价卖房！上海商品房最大的竞争对手来了

12月上海二手房累计成交突破25000套！

内环内千万级“卷王”产品来了，目前已过会！

刚刚！上海发布关于房产税的征收决定！

盼到了！“胖东来”首进上海，要跟山姆说再见了？

12月上海二手房累计成交突破24000套！

巨变！大规模城市更新来了，上海老破小掀起合并潮！

2025，上海楼市新政怎么出？

12月上海二手房累计成交突破23000套！

震惊！见证上海速度，新房去化15秒一套！

终于等到了，1月1日起，这类人房贷利率可降至3.3%！

累计成交22642套！12月24日网签数据出炉！

7日倒计时！上海落户新政超出预期

静安大宁上新了！中建玖合静安大宁地块设计图公示，尽显豪宅范儿！

累计成交21806套！12月23日网签数据出炉！

为什么在年底宣布取消公摊面积，你品！你细品！

定了！连涨一年的上海房价，明年价格这样走

12月上海二手房累计成交突破21000套！

颠了！万万没想到，上海房东“被”涨价了！

12月上海二手房累计成交19854套！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉