在巴黎奥运会开幕式的讨论还在发酵时，北京楼市，却真真实实上演了一场毫无争议的艺术美学盛宴。
7月27日，西红门新盘——御璟星城·元启美学样板间开放，现场精心布置了国宝级国礼设计师刘通的折纸艺术展，整个售楼处更仿佛被包装成了一个以“星空”为主题的【艺术馆】，向来宾传达着项目的艺术格调与美学品位。
看到这里你也许会说：沽名钓誉，作秀罢了，一个住宅楼盘，搞这么多艺术作品，对实际生活有用吗？
答案是：有用。马斯洛在《人类激励理论》中，将人类的需求从低到高按层次划分为五种，分别是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。在物质生活被满足后，精神需求便成了“刚需”。
如今，我们对房子的需求，已经从住有所居，向居有所享迈进。在追求舒适、安全、便捷的基础上，圈层、审美等精神上的共鸣，更让人心动。
作为北京楼市热度最高的板块之一，西红门向来是刚需、改善必看的高性价比区域，而御璟星城·元启的出现，再次助力区域人居迈向新的维度。可以说，西红门，开始不一样了！
冠军实力 助力品质升级
巴黎奥运会射击混合团体10米气步枪金牌赛中，中国组合黄雨婷/盛李豪以16比12夺下中国首金。两人虽是00后小将却非无名之辈，黄雨婷在2023年亚运会上斩获3枚金牌，而盛李豪则在16岁时成了奥运会射击项目历史上最年轻的奖牌获得者，此后更是横扫各大赛事。
冠军登场，实力彰显。在御璟星城·元启入市前，开发者中建壹品和兴创投资，已在此地卖出了一个“冠军”——2023年，御璟星城斩获大兴区域年度成交金额销冠。
而今年御璟星城·元启带着冠军基因，以上万组客户需求为蓝本，对当代人居住进行深入洞察及调研，御璟星城·元启站在冠军的肩膀上，产品升级再次归来，势必不凡。
建筑上，承袭御璟星城立面特点，时尚灵动，整体挺拔舒朗，并在此基础上做了更精致的细节化处理，超大玻璃窗+艺术流线的建筑立面，呈现通透的豪宅质感，且耐久性更强，无惧风吹日晒，多年后依旧光洁如新。
御璟星城·元启对艺术与美学的追求，并非营销噱头，而是实实在在的化用在了产品上。社区内约3.5万㎡园林景观，由地产巨头御用设计团队执笔，从著名艺术家吴冠中先生360余幅作品中，精选6幅提炼出六种意境，形成归园六境的整体布局，下沉会所、南北会客区、亲子乐园、游园水景等多重景观，使业主在自然山水中实现可游可居的场景。
户型升级 生活场景进阶
实用主义之上，将艺术作品成功转译成生活日常，是御璟星城·元启推动西红门板块人居品质迭代的审美能力，那么在户型及样板间的规划设计上，则是开发者从数万组真实客户中提取精华，百炼成钢的硬核实力。
御璟星城·元启共规划19栋住宅楼，4-15层洋房及小高层共1052户。户型上，以约80-88-99-110-127-142-168㎡三至四居为主。
本次，御璟星城·元启共开放约88㎡三居、约110㎡三居和约142㎡四居三个样板间，每一个都可圈可点，细节处见生活。
如建面约88㎡三居，将空间利用到了极致，明厨双卫，小而不挤。整体南北通透，独立玄关，LDK 餐、客、厨一体化设计，空间尺度更大，配合开放式厨房，让客厅实现通透效果。客厅及主卧面宽设计均衡，约3.4米宽卧室可放下标准1.8米双人床，及4米长的衣柜，北向双卧室可灵活处理，外置设备平台，给生活更多可能。
特别要夸一句的是，御璟星城·元启考虑到小户型的储物问题，特别设计了多处收纳空间，并带柜体交付，相当于自带“全屋定制”。
如入户处约40cm的进深玄关柜，上层可放置户外、急救等不常取用的物品，中间放置钥匙、钱包、陈列的等小物件，下层为鞋柜设计，根据男女鞋靴高度、宽度不同设置多种隔层，柜体下方悬空可放置室内拖鞋，身后洞洞板可悬挂雨伞、帽子、围巾等小物件，非常实用。
主卧一组4米通顶大衣柜也是交付之一，南侧与窗台间的空隙正好做梳妆台。比定制还要定制的最佳方案，各种难以注意到的细节，御璟星城·元启都替业主想到了，让人安心、省心、放心。
建面约110㎡同样做了三居两卫，约4.6米超大面宽转角客厅是最大亮点，厨房采用上轨道推拉门，可开可合，因此客餐厨联动紧密，整个客餐厅空间可以达到约42㎡，第一眼就惊艳。
细节处也同样贴心：入户玄关除常规玄关柜、洞洞板外，预留家政一体柜，底部预留洗烘一体机位置；主卧利用卫生间墙体，形成“凹”型，在放置好衣柜后正好与墙体齐平，强迫症舒适！
而建面约142㎡四室两厅两卫则是标准的四叶草户型，南向三面宽约11米，全明格局。约4.4米宽厅，LDK一体化设计，U型厨房中西厨岛台实用性更强；主卧约3.6米舒适空间，双台盆、干湿分离独卫设计，两组超大衣柜，功能及舒适性兼具；其余三个卧室互不相邻，私密性极佳。
而且建面约142㎡四居是两梯两户，独享私家电梯厅，即便不算飘窗及设备平台等拓展空间，整体得房率也能达到约80%！
全面升级 展现硬核实力
户型决定了室内空间的功能性，而精装，则决定了居住的便捷程度。再考虑到装修耗时、耗力，还未必能“不踩坑”，御璟星城·元启无论大小户型全部精装交付。并且在精装上，也进行全面升级，真材实料，无可挑剔。
首先是配置上的升级。如，为了解决家庭“饮、食、洗、浴”全方面用水需求，御璟星城·元启引入前置过滤器、末端净水器，打造安心净水系统；全户型配置中央空调，负离子组件+多级滤网的新风系统，提升居住环境舒适度。
其次是收纳体系的全面升级。入户玄关打造定制柜体，储物功能细分，场景化更加明显。归家后，车钥匙放在玄关中层台面上，转身雨伞、外套、背包挂在身后的洞洞板上，便于取用；而玄关下方鞋柜可根据不同高度放置男女主人的鞋靴，自带除臭精灵，消杀更方便。
客厅、南向卧室带飘窗户型，均在距离地面约21cm高的飘窗上，设计了约25cm高的4组抽屉，未来加上软垫高度约60公分为人体坐立最佳高度，窗台两侧墙体则做了四隔断的壁龛，摆件、音响、书籍等都有了最佳去处。清晨或周末靠在飘窗上品茶阅读，好不惬意。孩子的玩具、纸巾也可随时收纳在飘窗抽屉中，干净整洁。
主卧配置通顶衣柜，完美匹配室内空间，最小的约88㎡户型中也配置了约4米的衣柜，足够悬挂容纳2人衣物；而卫生间镜柜、壁龛、洗手台下方柜体、厨房橱柜等细节处，也均匹配相应功能及需要设置收纳体系。而这些收纳功能，均提炼于真实的生活场景，超多人性化细节的提升，非常实用。
御璟星城·元启在烟机、灶具、台面等家电材料选择上也极其上乘。如厨房吸油烟机，选用约19m³/分钟美的大吸力抽油烟机，比市面上常用的约17m³/分钟吸力更强，免除业主后续更换的烦恼；洗碗机则是约10套以上的家庭型号；双变频燃气热水器 ，实现约±0.5 度波动 ，内置微孔过滤净化，拦截泥沙杂质。
此外，全屋智能系统管理灯光、空调、新风等智能家居，业主可设置“离家+归家+自定义情景模式”，智能管控全屋照明；回家前提前开启空调及新风系统，一进家门就能享受舒适的温度和空气；客厅+主卧窗帘双轨控制，实现窗帘智能窗控。“科技”的加入，让家庭生活更加省心、便捷。
可以说，御璟星城·元启以全面升级的超高标准精装体系，让西红门人居体验，再上一层楼。
价值高地 区域蝶变在即
御璟星城·元启在产品上，可谓青出于蓝而胜于蓝。在区位发展中，也是恰逢其时。
7月29日，北京市基础设施投资有限公司（简称“京投公司”）官网发布《北京轨道交通19号线二期工程环境影响评价第一次公示》，标志着19号线二期工程距离开工更进一步。
根据公示，北京轨道交通19号线二期是既有19号线一期工程向南北方向的延伸线，全长约37.2公里、新设车站13座，包括北延、北延支线、南延三部分。其中，南延北起一期工程新宫站，南至大兴海子角站，全长约12.7公里，全部为地下线，新设车站6座，新建车辆基地1座。
而御璟星城·元启所在的西红门1号地区域，则正好是19号线二期南延途经之地，规划有西红门东站。规划中的预设站点距离御璟星城·元启约 600 米，待通车后，直达草桥、平安里、西三旗、生命科学园，换乘机场线、6号线、10号线也非常便捷，与丽泽、国贸、金融街、中关村等产业集合地的链接更为紧密，而这也符合御璟星城·元启目标客群的工作地预期，可以说客群与需求完美匹配。
此外，区域已引入北京四中和黄城根小学。北京四中大兴分校预计将于2025年开工建设，2027年建成并交付使用；黄城根小学大兴校区计划今年9月开学。而周边已有的商业鸿坤广场、山姆会员店和荟聚商场，让吃喝玩乐一站式享受，生活氛围极其浓厚。
纵观北京四环房价，东西四环均已站上8万+区间，北四环海淀二手房单价已突破10万+，南四环仅有西红门板块均价仍在6.6万元/㎡，性价比直接拉满。
另外还有一点，也可以佐证区域的价值：就是开发商对西红门的追捧。西红门已连续3次土拍竞价触顶到摇号阶段，热度可见一斑。
众多开发商同时进驻西红门东，从卖方视角来看，是竞争激烈；而从买房视角，则是竞争带来的品质升级，和多社区带来的人气，为区域蝶变蓄力。
可以说，此时的西红门，恰如20年前的望京、10年前的亦庄，先规划后发展，利好频出，价值明确。
御璟星城·元启的出现，再次为区域人居品质迭新赋能。中建壹品＆兴创投资央国企联袂，销冠实力，精装、户型、园林等全面升级，但依旧是指导价6.6万元/㎡的“加量不加价”大礼包，的确，值得一看。
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