最近的上海楼市可以说直接爆了，二手房成交量（含商业）达2.70万套，创44个月新高！
自华为“巨舰”驶入练秋湖，超过3万名员工陆续开进青浦，周边市场迅速闻风而动，一套普普通通的2房租金已然逼至8000元/月，说一句“上海小内环”都不显夸张。
【一个名不见经传的荒僻小镇】+【中国首屈一指的超巨型园区】，这个故事总觉似曾相识。从坂田，到松山湖，再到青浦，华为投下的巨石已不是第一次在楼市引起轩然大波了。
这也就引出了我们的疑问，松山湖房价4年翻4倍，青浦又能否重现辉煌？
01
青浦的底气
从地理上看：东莞松山湖，是广深港科技走廊的腹地，也是粤港澳大湾区的受惠地之一，同时亚热带海洋气候，靠近南海沿岸，风景优美，气候宜人，拥有着得天独厚的地理优势。
而青浦地处太湖下游，黄浦江上游，东毗闵行，西连吴江，南接浙江，北临嘉定，是“江浙沪”三者交汇之地——上海之门不外如是。
从政策上看：松山湖有着大量的工业用地，各大优惠政策支持创新产业发展；而青浦自华为建厂以来，产业技术创新等专项资金政策层出不穷，重点技术改造，转型升级。
从配套上看：上海轨交17号线总站西岑站紧临华为练秋湖研发中心，是长三角生态绿色一体化示范区首座换乘门户点；同时集科技研发、商业商务、社区生活为一体，对标国际一流的创新社区，这一点练秋湖与松山湖不谋而合。
从未来发展规划上看：还记得21年中旬东莞曾发布《关于加快推进大湾区综合性国家科学中心先行启动区（松山湖科学城）建设的若干意见》，在该意见中提出，松山湖科学城将围绕打造重大原始创新策源地、中试验证和成果转化基地、粤港澳合作创新共同体、体制机制创新综合试验区四大定位。一个不是巧合的巧合是：华为练秋湖研发中心所在的西岑科创中心，也以打造“世界级科创小镇”为目标，将聚集众多顶尖科研院所机构。在西岑方面的规划中，该中心将成为长三角地区新的创新引擎，助力区域迈向产业高地。
同时，“沪九条”施行7个月以来，政策效应逐步显现，市场整体保持向上趋势——大盘稳定、地理优越、政策倾斜。
种种迹象表明，这个华为全球最大研发基地的启用，将给青浦带来不亚于甚至超越松山湖的产业蝶变。毫无疑问，青浦将成为继松山湖之后由华为引领的又一个楼市奇迹！
02
青浦置业如何选？
那么如果目前打算在青浦置业投资，应该选择哪些板块？
青浦目前有运行的17号线以及在建的示范区线，其中示范区线是一条快速线，在青浦有8个站点。至于目前的投资板块，小编不做推荐，仅抛砖引玉，也欢迎各位在评论区踊跃探讨：
在青浦各大可选板块中，青浦新城首屈一指——商业产业发达，交通便捷，并且是区政府所在地，房价也在较为合理的区间内；
西虹桥板块，作为大虹桥核心规划区，距离市区也是最近的，缺点是房价目前稍高，可以稍作观望。
徐泾：大虹桥扩展区，老城区，交通也比较便捷，价格较高。
西岑、金泽地块有着地铁在建与华为入驻加持，目前配套虽不完善，但毕竟承接“华为溢出”效应，从投资的角度来说购买力才是真正支撑房价的支柱，配套未来也将陆续补齐。就目前的情况而言，该地块的潜力无疑是最大的。
赵巷：属于老镇区，东面城市界面相对旧一些，西片区临青浦新城一带目前开发强度很高，嘉松中路有奥特莱斯，有漕河泾科技绿洲，未来能有一定发展。
华新板块三条高速交错，物流相对较多，央企在凤溪镇投资336亿启动城中村改造，名校引进也在进行当中，也属于未来可期。
03
结语
结合地理地势，政策形势，发展规划等逐步分析，我们可以得出一个结论——青浦势必会成为下一个“松山湖”！
在此基础之上，青浦置业肯定是很多菊厂同学们的选择。不过呢，大家也没必要焦虑，公司在青浦新建了很多员工福利住房，在很大程度上解决了大家的居住需求！
松山湖的房价，最近3年从高点下跌近50%，当前房价依然非常疲软。在充足的供应面前，高房价显然是难以维持的！对此，你怎么看呢？欢迎评论区一起探讨。
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