今年，众多客户面临经营贷到期续贷的状况，其中相当一部分人面临续贷困难的问题，很多人在说2024年将会是经营贷暴雷的一年。
但是小编觉得经营贷大概率不会暴雷了，为什么呢？且听小编详细分析！
01
楼市止跌回暖
之前说经营贷暴雷的主要原因就是房价下跌，评估价也随之下降，续贷金额就会缩水。
比如，当初“置换”贷款时，房产的评估价为1000万元，银行按照评估价的七成放款，经营贷的贷款额度为700万元。如果续贷的时候，房产的评估价降到了700万元，还按七成放贷，续贷只能贷到490万元。
要想续贷就要一次性补齐大量的贷款，或者干脆续贷就通不过。这就是“经营贷要暴雷”这一说法的原因。
但是现在深圳的房价不能说涨了，但是起码核心区止跌了，还有部分楼盘在小幅度上涨。作为经营贷抵押物的房产价值得到了稳定。在贷款到期续贷时，起码补的差价相对较少了。
02
银行又出新政策
今年推出无还本续贷的银行越来越多，比如中国银行，之前一直都不支持无还本续贷。现在也推出了此政策。这让很多人都看到了希望！
什么是无还本续贷？
无还本续贷是指贷款到期后，借款人无需偿还本金，只需向银行申请并经银行审核通过后，通过新发放贷款结清原贷款等形式，即可继续使用贷款资金的一种贷款业务模式，该模式主要解决小微企业、个体工商户和农户贷款到期后的资金周转难题。
另外对续贷差额部分银行会用信用贷补齐差额，续贷无忧！
该信用贷不参考常规信用贷申请标准，无条件申请。利率、年限和还款方式跟本笔经营贷一致，不参考单位的好坏和收入等。除非在本行有逾期记录会导致申请失败。需要注意的是在征信上会显示是两笔贷款。
这对做了经营贷的业主是重大利好：
1.无需筹集大量资金归还贷款本金，缓解了资金压力，
2.避免了因贷款到期重新申请而产生的额外费用，如过桥资金的利息、手续费等。
中国银行都下场来托底，所以，近几年经营贷出现大规模违约暴雷的风险已大幅降低！
03
国家政策
无还本续贷政策迎优化，续贷范围扩展至所有小微企业、阶段性扩大至中型企业。
一续贷对象扩展：将续贷对象从部分小微企业扩展至所有小微企业。这意味着，所有符合条件的小微企业，只要贷款到期后有真实融资需求且存在资金困难，均可申请续贷支持。
二中型企业纳入范围：将续贷政策阶段性扩大到中型企业，期限暂定为三年。也就是说，对2027年9月30日前到期的中型企业流动资金贷款，都可以参照小微企业的续贷政策
三风险分类标准调整：对依法合规、持续经营、信用良好的企业的贷款办理续期，不因续贷单独下调风险分类。
随着无还本续贷政策的进一步优化，能让更多的小微、中型企业可以参与进来，充分缓解企业资金压力，企业无需为筹集资金还贷而耗费大量的时间成本，降低企业的经营风险。
04
想要续贷无忧，要怎么做？
想要顺利续贷，我们应该要做些什么？
1、保持良好的还款习惯
按时还款、足额还款等。有经常忘记还款的小伙伴，我们之前分享了一些按时还款的小技巧。详情点击：“小疏忽”引发的资金危机！众多华为员工已踩坑！
2、合理控制信用查询次数
谨慎授权查询，不要随意授权金融机构或其他第三方查询自己的征信。每一次征信查询都会在报告中留下记录，过多的查询记录可能会让银行认为你在短时间内频繁申请贷款，存在资金紧张或者信用风险较高的情况。
规划信用查询时间，如果知道自己近期需要续贷，要避免在续贷前进行不必要的信用查询。可以将一些非紧急的贷款申请或者信用卡办理安排在续贷之后，减少征信查询次数对续贷的潜在影响。
简而言之就是平时要多注意征信的养护，我们之前就整理的征信的养护攻略，详情可见：配股期来临，HWer的征信要怎么养才能成功贷款？！
05
结语
上有国家优化无还本续贷政策，下有银行托底新增信用贷，还有房产止跌回暖。所以小编认为经营贷的雷大概是不会爆了。对此你有什么看法呢？欢迎大家留言讨论！
如果你的征信有瑕疵，无法续贷的可以联系我们华友投资圈咨询师，我们根据您的情况，提供一对一咨询服务。
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