刚刚!2025年武汉最新房贷利率出炉!

楼市   2025-01-20 09:20   湖北  
房贷利率=LPR+BP

LPR由中国人民银行官网在每个月20日发布,1月20日发布的1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,均与上期持平!
BP因城施策,各城市自主确定,全国层面首套住房和二套住房的下限已经取消目前武汉首套房LPR-50BP(3.1%)、二套房利率LPR-27.5BP(3.325%)

也就是说,武汉商业房贷利率目前为首套房3.1%,二套房3.325%。
汉口内环原单价3.5万,现总价100万起;
汉阳某地王,售价比楼面价低4千+;
武昌主城区,总价60万起;
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01

央行发布最新LPR

与上月持平


1月20日,中国人民银行官网发布贷款最新利率(LPR),如下:

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2025年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年经历2、7、10月三次下调后,已经连续3个月保持稳定。


02

1月最新动态BP值

与上月持平



商贷利率=LPR+BP,BP因城施策,每个城市都可以不一样!

对于武汉来说,首套房BP值最低是-50,二套房BP值最低是-27.5,在全国属于低值!
不过,在此之前,武汉的BP值,曾经低至首套房最低-70,二套房最低-52.5,首套房利率降至2.9%,直接跌破了3!
但是随着10月LPR的下降,公积金与商贷利率无限接近,BP值又涨起来了!
11月4日起,武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%,且贷款年限不区分5年以内和5年以上。

03

武汉最新房贷利率出炉


房贷利率=LPR+BP
综合可得,武汉首套房利率最低3.1%,二套房利率最低3.325%。
目前已经是史上低值,后期能不能降到3以下,或许还有机会,前提是公积金利率要先降。

再看最近几年武汉的房贷利率一路下调,是不是还挺震撼?

汉口内环原单价3.5万,现总价100万起;
汉阳某地王,售价比楼面价低4千+;
武昌主城区,总价60万起;
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