1、报规之后时隔大半年调规，或将是白沙洲首个四代住宅。
调整后规划信息截图：
对比发现，该项目调规之后，居住户数略有减少，户均面积变大，同时降低了建筑密度，提高了车位配比。
一姐分析，项目调整的原因大概率是武汉新的建筑规范，可以提升阳台进深等优化面积，或调整成为类四代住宅。
另外，从一些小道消息了解，该项目将打造为白沙洲首个准四代住宅。不过目前该项目尚无相关房源消息流出，究竟会规划什么样的产品，暂不得而知。
2、早在2024年3月份就已开工，最新建设实景曝光，将成为白沙洲三环内新房供应主力。
根据清能集团官微消息，2024年8月份，清江锦城K6地块首开区完成封底垫层浇筑。
2024年白沙洲三环内仅有一个新盘入市，就是只有3栋楼的保利新武昌锦园，开盘之后，很快就清盘收官了。
当前的白沙洲三环内，仅有少数几个楼盘尾盘在售，可选择性极少，区域楼市热度也大不如之前。确实需要一些全新楼盘带着四代住宅标签来增加白沙洲楼市热度。
直到2025年1月初，该项目还是毫无入市消息。不过，近期一姐实地探访发现，项目部分楼栋已经建起了好几层了，大概率要在2025年上半年上市，毫无疑问将成为白沙洲接下来的供应主力军。
3、原本是清江锦城超百万方大盘的最后一个住宅地块，如今看来可能成为倒数第二个住宅地块。
清能清江锦城总占地面积约35万方，建筑面积约180万方，是贯穿白沙洲楼市开发初期至今的超级大盘。
4、K6地块闲置已10多年，前期二手房成交价约1万-1.3万元/平左右。
清江锦城五期即K6地块闲置已10多年，经历了楼市两轮淡转热，热转淡。2021年项目推出4四期的时候，称传言五期K6地块预计五年之后才会推出。如今来看，K6地块将提前入市。
跟此前白沙洲供应井喷的时代不同，现如今，白沙洲三环内已没有多少新盘，东片在售新房除了2.5环内的锦绣江城，就没有其他了。
清江锦城五期将成为白沙洲东片的唯二新盘。目前白沙洲三环内在售楼盘价格约12xxx-13xxx元/平不等，比前期价格有明显回落。
项目一期的二手房成交价也在1万元/平左右，三期珂园的二手房最近成交价约1.26万元/平。
清江锦城占地面积约35万方，建筑面积约180万方，是白沙洲三环内的超级大盘。
项目前期沙盘图：
调规之前，K6地规划净用地面积51765.9平方米，总建筑面积287645.9平方米，其中住宅196407.6平方米，配套商业3035.95平方米，6班幼儿园1945.95平方米。地块容积率3.95，建筑密度21.68%，规划1640户，机动车停车位2009辆，车位配比约1:1.22（地面2辆校车，其余均为地下停车位），其中充电桩车位402辆，非充电桩车位1605辆。另非机动车停车位1030辆（地面550辆，地下480辆）。
总平图：
经济数据指标：
调规之后，项目用地面积约5.2万方，总建面约28.5万方，计容建面约20.4万方，住宅约19.7万方，容积率约3.95，建筑密度约20.26%。共包含约1580套房源，户均建面约125平；该地块共有约2010个地下车位，车位配比约1:1.27。
调整之后，该项目主要由8栋住宅组成，1、2号楼32层，3、4号楼45层，5号楼43层，6、7、8号楼45层。
可以看出，调整之后，项目只有两栋高层住宅，其他都是40层以上的超高层。
平面图放大，可以看到，项目住宅都是连廊结构，内部有景观构架，全民健身活动场地等。
外立面效果有明显变更，调整之后的外立面整体楼栋更为扁平化，窗墙比的比例看上去也有所增加。
清江锦城K6地块位于洪山区烽胜东路和白沙三路交汇处，属于白沙洲东片核心板块。目前这个板块，是白沙洲最成熟配套最为完善的板块，地铁、商业、医疗等配套最集中的区域。
从环线位置来看，项目在2.5环与3环之间，到杨泗港快速通道和三环线的直线距离约1.5-1.8公里左右。
微观区位上，
北面是规划住宅用地、白沙三路；
南面是清江锦城二期沁园、烽清路；
西面是烽胜公园、烽胜东路；
东面是烽火路、武昌南车辆段、毛坯公园。
周边卫星地图：
周边实景：
地铁方面：项目最近的地铁站是光霞站，这是5号线和12号线的交汇站点，从项目到地铁站直线距离约400米左右，属于近地铁楼盘，轨交出行比较方便。
交通点评：不管是自驾，还是地铁出行，该项目出行都很方便。不过白沙洲往北进出武昌中心一向非常堵，东西向杨泗洪快速通道到汉阳和南湖要好一些，但是三环线东西向高峰期也比较堵。
3、配套
教育方面，根据2024年教育划片，该项目前期都是对口洪山实验小学和洪山实验中学。
小学实景图：
该项目还紧邻烽胜公园以及毛坦公园，下楼即到。
烽胜公园实景：
配套点评：白沙洲三环内发展到现在，已经非常成熟了，曾经的规划全部落地和兑现。该项目周边配套齐全，教育、商业、医疗以及公园都在附近，生活便捷。
写在最后：曾经是四大天王板块的白沙洲楼市热度已然骤减，核心原因之一就是新增供应不足，区域内新房即将断供。清江锦城这样超百万方大盘从十年前开发到现在，几乎是见证了白沙洲楼市的开发里程。
项目五期虽然已不再是该项目最后一个住宅地块，但是体量较大，将成为接下来白沙洲的供应主力，具体产品力我们拭目以待。
