建面约89㎡做1.5卫？南京，“爆”一批硬核新盘！
财富
2024-11-12 18:27
江苏
最近，南京多个板块新盘释放好消息，产品不断更新迭代让人眼前一亮。比如，央企金茂在江宁东山打造的华东首个“棠系”产品——金茂晓棠，正式公开城市展厅，打出“最能装”slogan，惹人关注。还有主城西安门航科技城K分区——金宸熙苑，正式公开人文美学样板间，约500套65年产权公寓，为板块输送稀缺住宅产品。另外江宁中天美好·金宁风华公开城市展厅，河西中招商·金陵序即将公开实景示范区，中建·合玺东方计划本月公开、上市......新盘动态频出，有置业计划的买房人，可以关注起来了。江宁纯新盘金茂晓棠，目前已公开位于江宁景枫和江宁万达双城市展厅，预计12月初正式公开售楼处和样板间，最快年底前上市。
金茂“棠系”，是金茂“金玉满堂”四大产品系之一，集“高颜高配、 极致收纳、全龄友好、壹里繁华”四大基因，向内有充分的功能性、实用性，向外兼具城市繁华、烟火气，完美诠释当代年轻人居生活本质。在江宁金茂晓棠之前，金茂“棠系”产品在天津、武汉早已俘获一批买房人：天津上东金茂晓棠首开，192套房源迅速卖光；武汉方岛金茂晓棠首开，120套房源全部售罄。作为金茂“棠系”在南京的首个作品，江宁金茂晓棠的看点颇多。金茂晓棠容积率仅2.0，是目前青龙山板块容积率最低的住宅项目，拟建8栋小高层，户型建面约89、110、143㎡，精准定位更年轻化的低密改善产品。要知道，当代年轻人置业更侧重于简约型、实用性，既要城市繁华又要人间烟火气。2.0容积率让金茂晓棠拥有更大发挥空间，装下2大主题泛会所、9大新加坡度假园林，把24H童趣乐园、青年漫活空间、四点半学堂搬进“自己家”。继续向内，金茂晓棠建面约89、110、143㎡户型设计，更能装。建面约89㎡三房两厅两卫（1.5卫），S墙、LDKB一体、主卧套房等设计，把空间利用到极致；双阳台+落地窗，保证室内采光和通透性，重点是市场上同等面积段能做1.5卫设计的可不多见。建面约110㎡3房2厅2卫，在S墙、双阳台等设计基础上，主卧卫生间空间扩容升级，预留更多收纳空间，进一步提升居住舒适度。除了实用性超强的产品，金茂晓棠所在的江宁青龙山板块，同样能“装”。金茂晓棠的东南侧，是规划中的地铁12号线上坊站，未来在此搭乘地铁，2站即可换乘10号线二期（在建）、13号线（规划），3站可换乘5号线、6站至百家湖换乘1号线.....地铁出行颇为便利。北侧是东城金茂悦底商，西南侧是金地云婧花园商业，北侧一街之隔的是社区集中商业；琅琊路小学江宁分校与项目直线距离仅200多米。![]()
这还没完，医疗有江宁医院湖山路院区、江宁区中医院，商场有江宁万达广场、龙湖龙湾天街，生态环境有青龙山生态新城生态公园、石马公园，周边生活配套齐全。从河西金茂府、秦淮金茂府、桃园金茂府，到江宁“棠系首作”金茂晓棠，金茂用豪宅审美和匠心，为年轻刚需打造满配人居。据最新爆料，金茂晓棠预计最快12月底首开，首开楼栋为5号楼（1层架空泛会所），户型建面约89㎡、110㎡，感兴趣的买房人可以到江宁景枫、江宁万达双城市展厅，了解更多项目信息。就在上周末，中航科技城K分区项目金宸熙苑，正式公开样板间，作为主城区西安门板块稀缺居住产品，金宸熙苑吸引了一大片改善买家的关注。金宸熙苑是中航科技城K分区项目，位于南京秦淮区瑞金路街道中山东路518号，东侧是已交付的中航金城1号，占据主城核心地段。毗邻新街口，临靠地铁2号线西安门站、龙蟠中路、瑞金路等，交通便捷，坐拥主城繁华商圈。医疗资源，有东部战区军区总院、八一医院、四五四医院等；教育资源也够优越，南京一中、游府西街小学、五老村小学、瑞金北村小学、瑞金路小学等都在附近。黄金地段住宅稀缺，金城1号收官近6年后，南京人终于等来了金宸熙苑，约500套人文宅邸的稀缺性不言而喻。金宸熙苑共规划7栋小高层产品，产权性质是65年产权酒店式公寓，可落户、有学区、民用水电，与和住宅基本没有区别。户型选择较为丰富，共有建面约118、147、179、186㎡四个户型，涵盖三房、四房，LDKB设计、餐厅有S墙设计，室内空间利用率较高。![]()
4种户型设计方正、南北通风、东/西向超尺度瞰景、双南套房，并充分利用退台建筑，优化采光、视野，极大程度保证室内采光、通风。西安门板块上一次在新房市场吸引高关注度，还是中航金城1号，2015年首开时总价约500-1000多万/套的新房，平均约10人抢1套，是当时南京高端改善必抢项目之一，交付后也是二手改善市场的香饽饽。目前金宸熙苑已经公开样板间，预计很快就首开上市，南京改善买家可以开始行动了。除了关注度超高的金茂晓棠、金宸熙苑，江宁东山中天美好·金宁风华、河西中招商·金陵序和中建·合玺东方，等新盘动态频出，买房人置业选项又增加了。江宁纯新盘中天美好·金宁风华，拟建6栋17-18F小高层，共约376户，主力户型建面约98㎡、112㎡、143㎡，三房两厅两卫起步，将打造江宁首个第四代住宅。河西中招商·金陵序规划7栋10-24F住宅，其中3栋为10F洋房，4栋22-24F层住宅。招商·金陵序为第四代住宅设计，拟建空中庭院、全楼首层架空、高定会所，采用八恒科技系统。值得注意的是，招商·金陵序将采用曲线里面，或将成为南京首个第四代住宅外立面公建化项目。河西中中建·合玺东方，拟建5栋18-23层住宅，户型建面约190、235、268㎡纯改善大平层，共约206套房源。第四代住宅、户户大露台、5栋住宅全架空，即将公开示范区，最快本月首开。
