公开即取证！河西中豪宅随时开盘，均价约7.3万/㎡
财富
2024-11-29 18:57
江苏
今天，被河西中圈层买家翘首以盼的中建·合玺东方，雅集会所和实景示范区预公开。不负400余天的等待，中建·合玺东方给南京豪宅以新的示范。更令人心动的是，中建·合玺东方拿到首批房源销许，为1和3号楼，共计78套房源，均价约73000元/㎡。据了解，中建·合玺东方整盘均价超75000元/㎡，即将首开的1和3号楼，入手极具性价比！![]()
具体来看，3号楼为23层，均为建面约190㎡户型，首开44套，为项目主力户型；1号楼为18层，均为建面约235㎡户型，全小区仅34套，就其稀缺程度而言，上市必然抢手。年底前想出手的河西买家，建议盯紧中建·合玺东方的首开。作为四代宅，中建·合玺东方满足中国人对庭院的向往，在充分保障客厅、阳台完整性、独立性的基础上，经过精密计算、系统考量，将层层错开的“挑空平台”与卧室、餐厅相连；并引入飘窗外凸、隐私挡板等创新设计，解决阳光权与私密性的矛盾。整体南向面宽超过21米，赠送超大露台、实际得房率超高。南向双阳台+客餐厅+中西双厨，形成奢阔的家庭公共空间，多重社交场景都能在此上演；厨房连接家政间，动线更合理清晰。双套房设计，满足多代家庭实际居住问题。主卧为南北通透的套房设计，带有阔绰的衣帽区，主卫配备五件套；南向次卧套房带有独立卫生间，为父母生活增添更多便利。此外，三房或四房可以根据不同家庭的需求定制，真正解决客户痛点，是极为实用主义的大平层。家庭动区和静区，由十字玄关完美区隔：往前是阔气的家庭公区，两侧是安静的休憩区，各动线互不干扰。双大套房奢华空间、餐厅北侧增加X空间、全明三卫等配置。尤其是连接大客厅的270°阳台，不仅实现IMAX级的观景视野，还能延伸家庭社交空间。此外，中建·合玺东方还有建面约268㎡户型，整体格局与建面约235㎡户型基本相当。270°转角阳台可为公共区域提供极佳的观景与采光面，让社交空间更显宽敞大气。拥有极为舒适的双大套房奢华空间和动静分离区域，在公区足够有牌面的情况下，让私人空间领地同样拥有沉浸私密的享受。从现场流出的最新实景照来看，无处不体现着深厚的文化基因和雅致的东方韵味。一道金扇龙门，以恢弘尺度，开启迎宾的第一序章，彰显着未来住者的身份。重檐层叠再现千年前的宋式风雅；每一扇铜门均有超过600片非遗锻铜技艺锻打龙鳞纹路，呼应中国美学图腾，延续东方传统文化，将东方风雅融入园林之中。两侧保加利亚的维纳多奢石构成的宽玻框景气势巍峨；进口造型松与重达10-15吨的山西黑景石搭配，再现明代文徵明《松石高士图》的高妙意境。往前踱步，是静和雅院，城央的热闹喧嚣与家的柔和静谧以此为界，未来业主的每次归家，都是尊贵的酒店式礼遇。旒冕水钵以古代帝王冠冕“旒冕”为原型，两处流水口再现“垂旒”，寓意身份矜贵；两侧趴伏龙的第八子“蚣蝮”瑞兽，有着出入平安美好寓意。![]()
北侧框景以山西黑景石堆叠假山，朴树造型松、羽毛枫穿插其中，犹如一张峰峦叠翠、叶茂林深的山水画。在建面约2000㎡雅集会所，中建·合玺东方与东方气质美学大师琚宾携手，带给南京一处大隐于市、深具雅韵的东方雅集。令人一眼定睛的，是长约12.5米的整块超白全景玻璃，是苹果旗舰店同款，将户外的景色引入室内。会所内的恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，均围绕下沉式庭院设计。未来业主可在此点茶、莳花、听琴、酌酒、弈棋……追慕苏东坡、黄庭坚等名士的风雅之道，一觞一咏，“无一点尘埃气”。![]()
示范区的实景呈现，只是正剧开场前的楔子。中建·合玺东方的整体园林景观，更为丰富多彩。中建·合玺东方将约80%的土地用于造景，汲取明故宫、朝天宫的秩序感，形成5栋建筑中轴对称式设计的围合式布局，将园林景观做到最大化。中建·合玺东方以“兼纳中西”的手法，再现东方的生活美学、重拾东方的雅致情怀，在南京首创“行望居游”园林体系，再现北宋郭熙《林泉高致》的“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”。![]()
园区中央，是约160米的立体山水长卷，融入镜池、步廊、涧谷、亭台、浮屿等元素，视野开阔、气势磅礴，让人在有高有凹、有曲有深、有峻有悬的游赏中，感受丰富而赋予层次变化的景观之美。即使项目已经公开，中建还不断在做“品质加法”，园内名木奢石更是不计其数。会所的中心庭院——涧谷庭内，两棵百年黑松高达数丈，仅一棵树的成本就超7位数。30年的乌桕、40年的紫薇树、50年的黑松、100年的石榴树随处可见，可谓是“一眼千年”。5栋楼的底层全部架空，规划艺术展厅、酒店式轻餐BAR、图书馆、会客厅、四点半学堂等功能区，为业主提供专注、体贴的服务。在架空层的造景中，窗外多变的“植物橱窗”、引入室内的水系，让景观不受拘束地延伸至屋檐下，与园林景观咬合，形成贯穿全社区的洄游动线。在归家秩序上，中建·合玺东方尊重土地，结合地块特色，因地制宜地打造“西贵”、“北隐”的“双大门”归家体系，双重大门、双重动线、一贵一隐，为未来业主带来不同的归家感受。建筑立面上，中建·合玺东方也早早预定未来南京的美学地标。经典三段式处理手法，基座为灰色冰花蓝石材，细节处增添古铜色、金色金属元素，呼应南京历史上的皇室文化；中部以大面积玻璃、平推窗搭配干挂铝板、横向极简线条；顶部采用古铜色重檐，精准推敲比例，大道至简、灵动飘逸。从土地天赋上看，纯正河西中的稀缺地段，就注定了中建·合玺东方要成为河西中的豪宅新标杆。以中建·合玺东方为圆心，你会发现这是公认的豪宅聚集地，华润悦府、宏图上水云锦、海玥名都、海玥花园，都是南京楼市各时期独领风骚的豪宅标杆。周边多年未有新盘上市，距离河西上一代神盘——海玥万物不到200米。市场下行期，当河西普遍房价降落至4-5万/㎡时，宏图上水云锦的成交价格依然保持在6.5-7万/㎡。同样，千万豪宅海玥名都，最新成交价在6.5-7万/㎡，依然站稳河西的天花板价，成为抗跌佼佼者。海玥万物、紫薇园等，几乎都是价格坚挺、业主惜售的代名词。回顾河西20多年的发展史，即便河西南、鱼嘴等新兴板块层出不穷，但河西中的塔尖地位从未被撼动。因为，这里有高端密集的城市配套，也有温暖诗意的人间烟火气。
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以中建·合玺东方为坐标，由北往南，有建邺吾悦广场、金鹰世界、IFC、华采天地等高大上商业，还有江苏大剧院、奥体中心、新地中心等现代化城市地标，河西现代化发展的最精华与最顶尖都聚集在此。中建·合玺东方的斜对面，就是南师大附中新城小学；直线距离仅约500米的，是地铁7号线南段的应天大街站（在建），可换乘10号线、2号线、S3号线等地铁，对接南京全城。集庆门内的智能制造新都市产业园，与中建·合玺东方距离不过约100米。曾经的第二机床河西老厂区，已蝶变为商业办公、美食潮玩、艺术策展的集聚地。小而精、新而活的网红店铺、约5000㎡的FCC汽车公园等，都是年轻人喜爱的潮流打卡地。 有现代化CBD界面为奢华背景，有日常逛购的烟火气来抚慰人心，中建·合玺东方这“半城繁华、半城烟火”的独特气质，让无数高端改善买家心心念念。
