年底前的南京楼市，“戏”很足。河西、鼓楼、城东等多家新盘传来动静，不乏南京高端改善买家翘首以盼的四代宅。
河西中建·合玺东方，将于本月底公开雅集会所和实景示范区。从去年8月拿地到即将公开，历经400余天深度研磨的中建·合玺东方，注定好事多磨。
跟着锐评君，看看中建·合玺东方的“首个”、“首创”：
①新一代文化大宅，南京首个“格古韵新”的四代宅
5位设计大师——水平线创始人琚宾、汇张思董事长张润舟、顺景园林景观规划设计院院长赵卓毅、CCD设计创始人郑忠、近境制作创始人唐忠汉联袂打造，如此豪华阵容，吊足同行和买房人的胃口。
②东方风雅的园林景观，南京首创“行望居游”园林体系
中建·合玺东方将约80%的土地用于造景，将园林景观做到最大化，以“兼纳中西”的手法，再现东方的生活美学、重拾东方的雅致情怀，在南京首创“行望居游”园林体系。
③“1+5”会所服务体系，南京首创“雅集会所”
建面约2000㎡雅集会所+建面约2000㎡五大架空层泛会所，前瞻考虑每一位家庭成员的怡情、遣兴、健身、社交等多元需求，实现地下与地上的功能互补。
01
新一代文化大宅
在中建东孚看来，一座文化大宅的诞生，是一种城市记忆的延续。
中建·合玺东方以“在地化”的出发点和思考源点，用匠心独运的设计语言，讲述金陵城3100多年的历史故事，沉淀着古都的繁华与韵味。
比如，园林景观。
中建·合玺东方汲取明故宫、朝天宫的秩序感，形成5栋建筑中轴对称式设计的围合式布局，彰显出既现代又传统的空间秩序，每栋楼的景观视野都尽可能地打开。
同时，留出约80%的土地用于造景，汲取江南名园制式、南京名园精髓、北宋郭熙画论，在南京首创“行望居游”园林体系，“不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣”，仿佛《林泉高致》跃然眼前。
园区中心，是约160米的立体山水长卷，融入镜池、步廊、涧谷、亭台、浮屿等元素，营造出“归家如游园”的体验。
展子虔的《游春图》，范宽的《溪山行旅图》，巨然的《万壑松风图》，王希孟的《千里江山图》……中国人的山水之道，就这样被中建·合玺东方着墨其中。
还有“西贵北隐”双重归家礼序，也是中建·合玺东方在南京的首创。
紧邻黄山路的西侧入口，一道金扇大门，将金陵折扇的灵动与龙鳞纹理的细腻融为一体，以跨度约45米、高约6.4米的恢弘尺度，缓缓拉开南京新一代文化大宅的序幕。
震撼的是，每一扇铜门均有超过600片龙鳞纹路，以非遗锻铜技艺锻打，质感古朴、匠心独运。宽玻框景内选用产自保加利亚的维纳多奢石，原石切割、气势巍峨，左右各有五块，有“九五之尊”之意。
两侧各有一棵进口造型松，枝叶舒展遒劲，婉若游龙迎宾，与重达10-15吨的山西黑景石搭配，再现明代文徵明《松石高士图》的高妙意境。
临近向心河的北侧入口，将架起一座现代版的“新文源桥”，完成从城市喧嚣到度假静谧的情绪转换。
“新文源桥”两侧提取秦淮河文源桥的32根立柱，地面以浮雕地铺“云气纹”，寓意步步高升、事事如意。
建筑立面上，中建·合玺东方将独特的金陵韵味融入设计中。
作为河西首批面世的第四代住宅之一，中建·合玺东方的方案经过多轮推敲，原创出“重檐为顶+水晶镜幕”的全新建筑美学，“中而西、古而新”的城市艺术封面。
经典三段式处理手法，基座为灰色冰花蓝石材，细节处增添古铜色、金色金属元素，呼应南京历史上的皇室文化；中部以大面积玻璃、平推窗搭配干挂铝板、横向极简线条；顶部采用古铜色重檐，精准推敲比例，大道至简、灵动飘逸。
细节上，更体现着中建·合玺东方对东方美学与金陵韵味的入骨刻画，以金箔、云锦、绒花、竹刻等金陵六物，重温南京的风物记忆。
地面的花瓣形铺装，再现绒花“荣华”之意；以“云锦画屏”形式，复原南宋刘松年《西园雅集图》；沿袭“薄如蝉翼”的金箔锻制技艺，点缀金箔色蚀刻面铜板。
伫云亭的天花吊顶，取自“乌篷船”圆拱篷造型，秦淮河灯光桨影的美韵缓缓流淌；“大璞不斫，寸竹寸金”的金陵竹刻技法，“形如松针，翠绿挺拔”的雨花茶品鉴之道，成为造景的设计源点。
02
“1+5”会所服务体系
会所体系，中建·合玺东方，同样“卷”到极致。
南京首创“雅集会所”，打造“1+5”会所服务体系。
国学大师陈寅恪说：“华夏之文明，历千载演进，造极于赵宋”，从瓷器到词画，从建筑到园林构景，宋朝淡、雅、素的极简美学“高级得能领先世界一千年”。
在建面约2000㎡雅集会所，中建·合玺东方重现千百年前的雅致生活。
一层有接待前厅、观赏亭，负一层设有行政酒廊、茶室、棋牌室、健身房、私宴厅、恒温泳池，或与好友小酌、或一人品茗，多频次的美好生活场景都可在此上演。
最令我震撼的，是约12.5米全景玻璃，与户外庭院交融，将“园意”藏于室内，无论是视觉效果还是身处其中都十分震撼。
建面约2000㎡五大架空层泛会所，践行从“产品打造逻辑”转向“客户需求逻辑”的深度思考，打造七重主题空间，为业主构建家庭私享与邻里社交的延伸空间。
5栋楼的底层全部架空，覆盖图书馆、艺术展厅、艺术会客厅、商务沙龙级会客厅、儿童探索馆/四点半学堂、烘焙生活馆、酒店式轻餐BAR等空间。
在架空层的造景中，窗外多变的“植物橱窗”、引入室内的水系，让景观不受拘束地延伸至屋檐下，与园林景观咬合，形成贯穿全社区的洄游动线。
下雨天的周末，孩子和小伙伴去儿童探索馆/四点半学堂；父母去艺术展厅or东方雅集会所，消磨时间；自己在酒店式轻餐BAR听着音乐，品尝美味……
03
户户私享“空中庭台”
既然是四代宅，中建·合玺东方自然有令人叹为观止的空中露台。
中建·合玺东方以建面约190-268㎡户型为主，均为四房两厅三卫设计，户户私享“空中庭台”。
在设计过程中，中建·合玺东方深入调研客户的居住习惯，在充分保障客厅、阳台完整性、独立性的基础上，层层错开的“挑空平台”与卧室、餐厅相连；引入飘窗外凸、隐私挡板等创新设计，解决阳光权与私密性的矛盾。
