新闻目录
1.又有中国人偷渡来澳，被边防局带走
2.澳洲百日咳感染者持续上涨！
3.新房建设降至近40年新低
4.中企被曝财务问题，澳洲或收回达尔文港
5.港商$1300万购入澳洲百年豪宅
1.又有中国人偷渡来澳，
被边防局带走
11月27日报道，一艘载有多人的偷渡船在北领地靠岸，船上9男1女均为中国公民。
《广告人报》获得的一段视频显示，这群寻求庇护者在Cobourg Peninsula和South Goulburn之间的某个地点，被人拍到漫无目的地在路边徘徊。
目前，这9男1女已交由澳洲边防局负责处置。经证实，他们全都是中国公民。
消息人士表示：“他们就站在路边，或许是希望被人发现。”当地居民看到这些人后，立即打电话报警。
澳洲边防局发言人表示，他们不会就此事发表评论。
（图片来源：《广告人报》）
目前尚不清楚这些中国公民确切的登陆地点，但Croker Island当地居民表示，这群人被发现的地点大致位于South Goulburn Island附近。
不久前，Garngi Community Rangers曾在Croker Island营救了4名中国公民。这4人表示，他们被一艘渔船遗弃在岛上，没有食物和水。
Croker Island和South Goulburn Island社区呼吁政府加强边境监管。Northern Land市议会则表示，对近年来非法船只的激增感到“震惊”。
2.澳洲百日咳感染者持续上涨
澳洲九号台新闻11月27日报道，百日咳病例在全澳范围内达到了前所未有的高峰，而昆州则出现了一例死亡病例。
昆州卫生部门确认，这起死亡事件发生在今年，但出于隐私原因未提供更多细节。
根据澳洲传染病监测系统的数据，今年昆州已经记录了超13000例百日咳病例，这一数字约为去年同期记录的549例的23倍。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
在病例数上升的同时，昆州卫生部门发现疫苗接种率正在下降。2023年，孕妇的疫苗接种率下降到了70.7%。
上个月，一岁幼儿的接种率降到了90.8%，两岁幼儿的接种率降到了89.7%。
昆州卫生部门传染病分支执行主任Heidi Carroll表示：“我们知道百日咳的活动往往每三到五年增加一次，而我们现在在昆州正看到这一趋势。”
“疫苗接种是控制百日咳最有效的方法，也是降低百日咳感染相关风险、保护更多人免受该疾病影响的重要一步。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
不仅仅是昆州，全澳洲的病例数都在增加。
澳洲传染病监测系统记录显示，今年澳洲已有47900例病例，与去年的2400例相比是一个巨大的跳跃。这是自1991年记录开始以来情况最严重的一年。
新州位居全国首位，病例数达到22270例，其次是昆州的13168例和维州的9138例。
百日咳是一种细菌性呼吸道感染，可以影响任何人，但对六个月以下的婴儿尤其严重。
当局表示，疫苗接种是防止该疾病最有效的方法。
3.新房建设降至近40年新低
澳洲九号台新闻11月27日报道，KPMG的最新研究显示，澳洲新建私人住宅的施工率已跌至近40年来的最低水平，而翻新支出却大幅增加。
KPMG专业服务集团发布的分析发现，新建私人住宅的人均支出已降至1987-1988年以来的最低水平。
与此形成鲜明对比的是，翻新支出在住宅建筑总支出中的占比从2018-2019年的34.2%，飙升至2023-2024年的40%。
KPMG城市经济学家Terry Rawnsley表示：“在住宅建设中每敲下的一颗钉子以及每砌的一块砖，其中有40%用于翻新现有住宅。这表明，没有足够的资金和资源用于扩充住房存量。”
“与在同一地块新增多户住宅相比，更简化的规划流程和对建筑商较低的风险，使得翻新现有住宅成为更受欢迎的选择。”
（图片来源：澳洲九号台新闻）
该报告显示，近10%的新建私人住宅支出用于一对一置换，即推倒一套独立住宅并用一栋新房取而代之。
KPMG发现，维州的一对一置换率最高，为12.6%，高于西澳的9.1%，以及新州的8.7%。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
沿海地区和内城区的翻新支出最高。
海滨城区由于拥有良好的便利设施和高房产价值，使得一对一置换在经济上可行。
至于内城区，规划和遗产法规也限制了在同一地块上增加多个住宅单位的可能性。
KPMG的数据显示，布里斯班地方政府区域在全澳翻新支出方面位居榜首，达到近9亿澳元。接下来是悉尼的Northern Beaches（3.5亿澳元）以及墨尔本东部的Boroondara（3亿澳元）。
（图片来源：澳洲九号台新闻）
为了鼓励增加住房密度的投资而非一对一置换，制定合理的规划基准是必要的。
4.中企被曝财务问题，
澳洲或收回达尔文港
取得达尔文港99年租赁权的中国企业岚桥集团，近期被曝出财务问题。《澳洲金融评论报》报道称，该公司正紧急出售资产以偿还债务，避免其在澳重要资产被强制出售。
北领地政府已经致函岚桥集团，要求后者提关相关信息，证明自己能够履行财务方面的义务。北领地政府还表示，目前正在审查其相关权利。
《澳洲金融评论报》报道称，达尔文港有可能被收回的消息受到了联盟党议员的欢迎。他们认为，这个位于澳洲北部的重要海港就不应该租给中国企业。
报道指出，岚桥集团在今年早些时候未能如期偿还5亿元人民币（约1.07亿澳元）的债券。
普华永道（PwC）警告称，岚桥集团在澳洲的子公司（拥有达尔文港并依赖中国母公司持续注资）处境堪忧。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
普华永道在提交给澳洲证券和投资委员会截至6月30日的财务报告中指出：“如果母公司无法重组债务，可能会出现破产事件。”
“鉴于目前存在的重大不确定性，该集团的持续经营能力可能会因此受到质疑。”
2015年，岚桥集团以5.06亿澳元取得达尔文港99年租赁权，该港口被视为澳洲北部的战略性海事资产。
由于每年有多达2500名美国海军陆战队员在达尔文轮训，时任美国总统奥巴马就此事向时任澳洲总理谭保表达了不满。
2021年，在澳中关系日渐紧张的大背景下，联盟党以国家安全为由下令对这笔交易进行审查。国防部的审查结果显示，没有充分理由终止租约。
（图片来源：澳洲广播公司）
《澳洲金融评论报》报道称，岚桥集团正通过再融资的方式进行债务重组，重组计划可能包括出售在华资产，但不包括达尔文港。
岚桥集团发言人表示：“岚桥在华拥有大量基础设施资产组合，目前正寻求适度降低债务，这可能会导致集团出售一些资产。”
岚桥集团希望在明年初完成重组，但同时警告称这一过程可能要持续到2025年底。
《澳洲金融评论报》报道称，如果岚桥集团无法为其债务再融资，债权人介入可能会引发破产事件，这将对其港口所有权产生严重影响，因为所有权变更可能构成违约。
根据当地公司提交的财务报表，如果违约在60天内未得到纠正，第三方将被指派出售达尔文港以筹集资金偿还债权人。
如果18个月内未能完成港口出售，北领地政府有权终止港口租约并向债权人支付赔偿。
北领地政府已致函岚桥集团，询问其履行付款义务的能力。北领地财长Bill Yan将于周四在堪培拉与基础设施部长Catherine King会面。
北领地政府发言人表示：“北领地政府正在审查自身的权利，未来的行动将以领地居民的最佳利益为考量。”
（图片来源：澳洲广播公司）
联盟党内政事务发言人James Paterson表示，违约是将港口收回澳方手中的“一个机会”。
5.港商$1300万购入
澳洲百年豪宅
《信使邮报》11月27日报道，香港商人去年初以1300万澳元的价格，购入布里斯班一幢有着120年历史的豪华住宅。目前，他已向市议会提交申请，希望将豪宅部分区域拆除扩建。
去年2月，香港开发商Feng Di与妻子Xiaomin Guan以1300万澳元的价格，购入这幢位于Hamilton区Perry St，在1905年建成的豪宅。
10月11日，Feng向市议会申请拆除该房产的网球场、阳台区、后方凉亭、部分东部露台及其屋顶，为一个室内游泳池和3个带独立卫生间的新卧室腾出空间。
（图片来源：《信使邮报》）
该房产距离Perry St只有40米，目前包括6间卧室和6间浴室，占地1944平方米，距离布里斯班CBD仅4公里。
拟议的扩建部分高10.7米，超过了9.5米的最大建筑高度。
提交至市议会的规划申请指出：“拆除的范围仅限于一小部分屋顶和露台，这是向东扩建所必需的。传统的屋顶形式将被保留，与街景保持一致。”
“计划扩建的部分与东侧边界墙体保留了2.5米的退距，以减少对邻居的遮挡。”
（图片来源：《信使邮报》）
11月14日，布里斯班市议会致函Feng，要求他提供阴影图，以证明扩建工程不会对邻居“造成过度遮挡”。
（编辑：hanny）
