海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，有购房者通过人民网领导留言板咨询：
建新北路雅居乐金山雅郡都搞了好几年，到现在都已超过合同交房时间，还没通知交付，怎么回事？请领导重视。
该咨询于5月24日得到福州市城乡建设局回复：
经查，金山雅郡（即雅榕苑、雅榕郡）的开发建设单位为福州雅福房地产开发有限公司；施工单位为福建省明通建设集团有限公司；设计单位为厦门上城建筑设计有限公司；监理单位为厦门协建工程咨询监理有限公司。
建设面积为55289.6平方米，共11栋。目前项目已封顶并陆续完成规划验收、人防初验、永水永电验收、三网通信验收、燃气验收。
经福州市城乡建设局督促，福州雅福房地产开发有限公司已于4月29日提交项目质量预验收申请；预计于5月上旬提交消防验收申请；其它验收工作也将同步加速推进。
根据此前“帮帮团”报道，按照购房合同约定，“雅居乐雅榕苑”【推广名“雅居乐金山雅郡”】应在2023年12月31日前交房，期间开发商也专门进行了交房通知，称具备交房条件。
结果等业主们拿到钥匙后却又却被告知不能进行装修。新房不让装修，原来竟是因为小区未完成竣工验收。对此，大部分的业主都选择拒绝收房。
业主们表示，开发商曾多次承诺尽快完成竣工验收备案，但却一直没有等来完成的消息。
2020年4月15日，158号竞买人厦门雅深房地产开发有限公司（雅居乐）以4.27亿竞得福州宗地2020-18号，楼面地价10163元/㎡。
福州宗地2020-18号备案名“雅居乐雅榕苑”，推广名“雅居乐金山雅郡”。
“雅居乐金山雅郡”位于仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，项目占地30.01亩。
根据规划，项目建设6栋小高层共521套房源，其中可售商品房36套，其余为安置房商品房。
出让公告约定，宗地2020-18号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。
福州市不动产登记交易管理平台公布信息显示，截止2024年5月14日，“雅居乐金山雅郡”共有512套取得预售，可售住宅97套。
5月14日，港股上市房企雅居乐集团控股有限公司发布一则内部消息。
该信息披露，鉴于公司面临的流动性压力，于公告日期，雅居乐尚未支付2020票据（国际证券识别码：XS2243343204）有关利息。
雅居乐方面表示，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，公司预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。因未能支付相关利息，或导致公司债权人要求加速偿还债务。
意味着被称为“华南五虎”的雅居乐债务“爆雷”，出现实质性违约。
据悉，上述票据为，雅居乐发行的于2025年到期的4.83亿美元的6.05%优先票据（国际证券标识符：XS2243343204）。
对于未能支付前述债券利息的原因，雅居乐方面解释，面对融资及再融资困难所带来的流动性压力，公司一直以最大限度减低对业务营运的影响并履行偿债义务。然而，房地产行业持续调整，按公司业务最新状况，大部份地区的销售仍然低迷。
雅居乐表示，公司将有序推进项目交付，维持集团正常营运，同时会继续采取措施加快物业预售，通过加快收取销售所得款项，以改善资产负债状况。
在此，期待“雅居乐金山雅郡”早日交付。
