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清华附中福州学校首届高三成绩出炉，有热心家长统计，该校物理组一本率约40%，本科率约93.9%；历史组一本率约45%，本科率约95%。如此成绩，算是亮眼的了。
然而，该校一路之隔的滨江正荣府二手商品房却遭受“打击”：挂牌价最低探至2.2万/㎡。要知道，2020年项目首开均价是2.7万/㎡，还需捆绑36万车位+20万的装修。
二手平台贝壳网数据显示，近期，滨江正荣府成交了一套77.4㎡的中楼层二手房源，总价125万，成交单价仅16150元/㎡，就户型和价格来看，应属于安商房。
在贝壳网上，如今还挂着89套正荣府二手待售房源。挂牌价在1.6万/㎡-2.2万/㎡基本为未装修的安商房；挂牌价在2.2万/㎡-2.8万/㎡，基本都是带装修的商品房。
这也意味着，如今2.2万/㎡左右可以买到滨江正荣府二手商品房的。
值得注意的是，滨江正荣府项目总建约19.8万㎡，总户数达1933户，是分为商品房部分的高层和叠拼，以及回迁的安置型商品房的，具体来看，包含20栋叠拼，14栋高层住宅，以及7栋安商房。
资料显示，2019年7月，正荣经77轮竞价，最终以28.9亿竞得滨江正荣府地块，挺进三江口樟岚片区。项目溢价率高达36%，楼面价约为14570元/㎡。
一年之后，项目便迎来面世。根据相关媒体报道，2020年6月16日，滨江正荣府项目首次开盘，共计301套，整体取证均价约为27474元/㎡，折后约27054元/㎡。
2021年市场见好，该项目更发动一波涨价。尤其随着清华附中“学区房”概念火热，该项目在备案价基础上，加价20万元、捆绑36万元车位进行销售。
清华附中福州学校是福州斥资44亿引进的，学校占地337亩。2021年学校竣工并全面招生。2021年2月4日正荣地产&永同昌集团还向福州市教育基金会捐赠接近1亿元。
名校的落定，也为三江口安家置业的福州家长提供新的选择。有据热心家长统计，清华附中福州学校今年首届高三取得不俗的成绩：校物理组合一本率约40%，本科率约93.9%；历史组合一本率约45%，本科率约95%。
与此形成鲜明对比的是，清华附中福州学校周边二手房价格却显著下滑：划片学校本部滨江正荣府，商品房首开备案均价2.7万/㎡，如今，二手房挂牌价最低2.2万/㎡。
划片学校二部的江山府，原先2.7万/㎡左右的高层产品，如今售价2.1万/㎡起，项目备案1146套住宅，还有536套未售。
