有时候会和一些朋友讨论起老城区更新活化的话题。老城区是一个巨大的文化宝库。如何让他被更多人认识，如何让这些宝藏不被淹没，可能需要更多的方式方法。
以前我发表过一些观点，今天有针对性地再说一下。
一、不要只关注孙文西路，要从历史城区整体去考虑。
二、在步行街选取数个相邻的位置好的铺位，收回使用权，改作中山旅游手信购物点。各个镇区把各自的特产美食都拿来推广销售。比如黄圃腊肠腊肉、神湾菠萝、小榄菊花肉和蚬蚧、东凤栋企鸡、民众香蕉、虾蝲、沙溪特色美食等等。我觉得真的搞下来各种特色产品与美食会超100种。一开始可以给租金优惠，等客流多了再提高租金。
三、第二点实现后，相关部门可以与各大旅游公司沟通，每天安排一定数量的旅游团到步行街观光购物。这样流量就一下子上来了。
四、关于停车难问题。其实河对岸已经有不少可以停车的地方。比如原来富华酒店的停车场。如果是旅游团，大巴把旅客放下后开到别处等候就可以了。市内也要根据实际需要增加或调整一些公交线路，方便市民前往。
五、为方便旅客在老城区内观光，可以在老城区内划定范围允许电动黄包车运营。自行车租赁就不必了，管理起来比较麻烦。
六、老城区里有大量的有特色的历史建筑。这是一个宝库。首先要修葺，不要只有保护没有维护。然后就是宣传。要讲故事，要讲人的故事。房子的主人是谁，经历了什么，现在去了哪里等等。前段时间，规划师王瑾老师拍的一个博物馆附近的老房子的视频就很好。还有香港明星雷安娜回到南区讲自己家族故事的视频也让很多人深有感触。早几年舒饭做的太平路也引起不少共鸣。石岐区田主任也一直在做相关的视频。这些都很好。
七、紧接第六条。拍这些视频可以多利用民间的力量。比如政府可以每年举办多次视频制作比赛，设立奖金吸引更多人去宣传老城区，宣传中山文化。不要用专家评比，不要搞投票。人们往往要更接地气的东西，就简单粗暴地用微信视频号或抖音号上的视频浏览量和点赞量来确定名次就可以了。
九、要让全中国都知道中山的老城区与历史文化。宣传文案与视频不能只局限于给中山人自己看，也要多利用外市外省的宣传渠道。比如外地的网红，让他们帮忙拍视频或者发视频。
十、可以利用youtube和tiktok等平台来向全世界推广中山。可以邀请国外的知名旅游博主前来旅游，也可以多利用海外中山人的力量。
十一、聘请一些摄影爱好者，长期拍摄中山老城区的各种照片，老房子的、节假日活动的等等。这些照片发到网上后增加中山的关注度。
十二、可以在老城区发展婚纱摄影产业。一些现成的民国时期建筑就可以利用起来了。我的一个高中同学结婚婚纱照就是在老城区取景的。
十三、有一些空置的公有住房，或者没人住的住宅，可以利用起来改造成民宿或者保障性租赁住房。中山市保障性租赁住房的试点城市，增加这类住房的供应可以解决部分新市民的居住需要的同时也可以为老城区带来人气。居住的人多了后相应的零售服务业也会有一定发展。
十四、鼓励私人投资修缮改造房屋。比如开咖啡室、民宿之类。政府给予补贴。
十五、之前我提过好几次要在老城区发展影视产业。前段时间江门就抓住了《狂飙》又火了一条街。给个思路，跟香港TVB合作。派人直接对接TVB高层。本地一些老板是能牵线的。甚至经常来中山游玩的一些香港明星也可以找他们帮忙。比如黎耀祥和谭咏麟。找TVB干嘛？以民国或建国初期的背景在老城区拍几部电视剧。TVB电视剧的制作经费远低于内地，政府也参与投资一下就OK了。有几部电视剧助阵，还不火？
关于钱的问题，一开始就不应该考虑赚不赚钱，流量上来了还怕赚不到钱？
其它不一一细说。欢迎交流。
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《城市更新的人文关怀（二）——商业与文化的融合，黄埔古港微改造的借鉴意义》
