以下是中山市2022年全年国有用地供应情况汇总与分析。数据来自官方渠道。统计时间区间为2022年1月1日至2022年12月31日。以签订合同的时间为土地供应时间。
数据较多，统计可能会有错漏，如发现请指出。
一、汇总
全年国有用地供应总量为1365宗共17532.66亩，总体完成率为118.84%。与2021年基本持平。
出让用地总成交金额为69.28亿元，低于2021年。（注：划拨用地不需要缴纳出让金。）
我把土地供应的项目分为五类。分别是拆迁安置、产业与科研，公益配套、商业与办公、商品房开发。
占比最大的是公益配套类项目用地，288宗，共13621.09亩。面积占比77.56%。主要为公路、公园绿化、教育等用地。
其次是产业与科研项目用地，80宗，共3103.77亩。面积占比17.67%。
拆迁安置类项目用地共989宗，共373.725亩。面积占比2.13%。拆迁安置地以私人住宅用地为主，另有8宗用途为工业的安置地。因这8宗用地属于安置地，则不另外算在产业与科研类项目用地当中。
商业与办公类项目用地3宗，共248.92亩。面积占比1.42%。
商品房项目用地6宗，共215.02亩。面积占比1.22%。
各土地用途的供应数量、面积和比例见下表。
二、公益类项目用地
公路、城镇村道路用地供应152宗共8286.88亩。其占所有用途全年供应面积的47.27%，是土地供应的大头。涉及交通道路主要有，深中通道、板芙智能制造装备产业园道路、香海大桥、洪奇沥大桥、南中高速、中开高速、金字山互通立交、南朗虎池围道路等。
公用设施用地供应32宗共1636.36亩。主要用于电力工程、污水处理、施工配套设施等项目。
公园与绿地65宗共2264.92亩。涉及板芙智能制造装备产业园、金钟湖改造提升、古香林、第二人民医院东侧公园等项目。其中，板芙智能制造装备产业园占24宗共467.79亩，占该类用地比例为20.65%。
交通服务站场用地27宗共949.96亩。主要为各镇区政府下属企业经营管理的停车场用地，另有驾校、扣车场等用地。
教育用地供应5宗共210.42亩。涉及的学校有，员峰村岐港片区九年一贯制学校、五桂山新桂南小学、石岐富康北路东侧省一级标准小学、西区中心小学。
三、经营性用地
全年共供应9宗经营性用地，共463.94亩。总成交价为47.27亿元。数量、面积与成交金额均低于去年。
翠亨新区商服用地，受让主体为庄严科技（广东）有限公司。成交总价为11.75亿元。总用地面积为223.77亩。拍地条件要求引入全球前三半导体厂商，建设250米高地标及五星级酒店。
用于商品房开发的用地6宗（城镇住宅-普通商品住房用地），共215.02亩。其中4宗用地被中山本地国企夺得。珠海国企华发集团竞得总部经济区的1宗用地。位于三角的1宗用地为民营房企摘得。
余下2宗为用于加油站建设的零售商业用地。其中，东凤镇的7.42亩用地成交价1.12亿。楼面价达到18862元/平方米。这应该是中山市目前经营性用地楼面价的最高点了。
四、工业用地
产业是中山市经济发展的根本。2022年，中山市供应国有工业用地87宗，共3166.02亩。成交金额为21.14亿元。对比2021年，工业用地供应面积增加了25.04%。
涉及的行业面包括家电制造、生物医药、研究试验、计算机制造、照明灯具、化工类等等。
按镇区划分，各镇区的工业用地供应数量与面积如下表。
若想更直观地看各镇区工业用地供应量所占的比例，可看下图。
供应面积最多的是火炬开发区与民众街道，其实就是火炬统筹区。两个镇区的土地供应量合在一起占全市的27.17%。最少的是南头镇，供应1宗共4.82亩。南头的土地开发强度相当高，会更加惜土如金。
阜沙和神湾两个经济较后的镇区的工业用地供应情况较为亮眼。相信这两个镇区的经济会逐步改善。
下一篇将对工业用地的供应情况作更深入的分析。
