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公司拆迁律师胜诉案例分析：山东棚户区改造企业厂房被强拆案件
在山东省潍坊市，梁先生父子二人曾用心经营着自家的沙发加工厂房，那不仅是他们的经济来源，更是承载着梦想与希望的地方。然而，命运似乎总爱捉弄人。2020 年 4 月，一场突如其来的强拆如狂风暴雨般袭来，八间房屋及一千多平方米的厂房瞬间化为一片狼藉。多年苦心经营的成果毁于一旦，谁又能为他们的损失买单？他们的遭遇，揭开了一段艰难的维权之路。
案件初期情况
梁先生在山东省潍坊市某区拥有房屋及厂房，厂房是其加工品牌沙发的生产场所，是父子二人赖以经营的唯一经济来源。其子也在该地有建设房屋一处且办理了《村镇规划选址意见书》。受疫情影响，生意逐渐萧条。2020 年 4 月，拆迁部门组织大批人马将父子二人八间房屋及一千多平方米的厂房全部拆除。梁先生报警后，派出所称拆除是为保障路段施工及城市建设，但父子二人多年苦心经营的成果被毁却无人为其损失买单。
委托京平律所后案件走向
梁先生找到并委托京平律师事务所辛晋敬律师和蔡晓仪律师代理本案。
调查取证：此前司法判决确认该区管委会为强拆案件适格被告。调查中发现涉案房屋涉及棚户区改造搬迁安置项目，社区虽召开民主会议表决通过拆除决定，但京平律师指出居委会无权擅自决定剥夺他人财产权益，收回宅基地需报原批准用地的人民政府批准，是行政管理职能，非居民自治范围。可视为居委会接受管委会委托实施行政行为，管委会难逃其责。
法院审判：庭审中，京平律师对管委会提交的决议文件签字表真实性存疑，出具多项证据表明管委会为适格被告。在充分证明房屋被非法强拆事实及管委会为责任主体的证据面前，法院认定被诉强拆行为组织实施主体为管委会，确认其强拆行为违法，梁先生父子二人讨回公道。
律师专业意见与建议
从本案可以看出，棚户区改造中存在一些乱象，基层政府不能因改造进度压力而强拆强改，将风险转嫁给被拆迁户。作为被拆迁户，依法争取协商签订搬迁及补偿协议是应有的权利。遇到非法强拆，要勇敢拿起法律武器。
建议有同类困扰的当事人，当面临房屋被强拆等情况时，一定要及时寻求专业律师的帮助。专业律师能够通过深入调查取证、准确分析法律关系，为当事人锁定违法主体，在法庭上以专业的法律知识和丰富的诉讼经验据理力争，维护当事人的合法权益。选择京平律师事务所，我们拥有专业的拆迁律师团队，熟悉拆迁领域的法律法规和政策，能够为当事人提供精准、高效的法律服务，帮助当事人在复杂的拆迁纠纷中找到解决问题的最佳途径，争取最大限度的权益。
本案律师：
京平律师：辛晋敬
中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，现从业于北京京平律师事务所。辛晋敬律师自从业以来一直专注于征地拆迁行政诉讼业务领域的研究和司法实践，积累了丰富的办案经验。对于当事人提出的法律问题，都能耐心细致地予以解答，做到了执业以来当事人零差评的执业记录。以认真严谨、全心全意服务当事人的态度得到广大当事人的一致好评。
京平律师：蔡晓仪
毕业于中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实，法律应用能力突出，在代理民商事案件的同时，十分重视案例研究，曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《<中华人民共和国招标投标法实施条例>条文理解与案例适用》等著作。
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