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江西房屋拆迁被亲属代签补偿案件
在城市发展的浪潮中，拆迁本应是推动进步与改善民生的举措，然而在江西省景德镇市，一场拆迁风波却让李先生陷入了无尽的困扰与挣扎。房屋被拆，自己作为合法房主却全程蒙在鼓里，从不知情的强拆到被代签的协议，再到艰难的诉讼之路，李先生的遭遇令人唏嘘，也引发了我们对于拆迁中合法权益保障的深刻思考。
案例初始情况
李先生是江西省景德镇市某镇村民，在该村拥有一栋合法四层住宅，且有市房产管理局填发的房屋所有权证。因当地征收拆迁项目，涉案房屋被镇政府拆除。在整个过程中，李先生作为房屋所有人，在房屋拆除前未被告知拆迁事宜，拆除后也不知情，甚至签订《拆迁安置协议书》和《安置房回购协议》时都蒙在鼓里。其兄长在镇政府逼迫下，以二人共同名义代签了拆迁安置协议并领取征拆款及安置房回购款。李先生的合法权利得不到保障，财产权益处于完全被动状态。李先生初次提起行政赔偿之诉，审理法院认为其兄长已领取补偿款，李先生合法权益未遭受损害，且建议其如对补偿金额不服，另行提起行政协议之诉。一审判决让李先生难以接受。
委托京平律师后的案件走向
李先生委托北京京平律师事务所的段佳丽律师代理本案继续上诉维权。在二审审理过程中，京平律师据理力争，指出一审判决不合法、不合理之处。强调李先生作为房屋所有权人，在不知情的情况下房屋被违法强拆，造成严重财产损害，依法应获得国家赔偿，一审法院建议另行提起行政协议之诉明显剥夺了其要求国家赔偿的权利。最终，法院认可京平律师观点，撤销原一审判决，责令镇政府依法对因违法强拆行为对李先生造成的损失承担行政赔偿责任，李先生主张的行政赔偿得到司法机关支持。
专业意见和建议
从本案可以看出，在拆迁过程中，行政机关的违法强拆行为严重侵害了被拆迁人的合法权益。当被拆迁人面临此类问题时，一定不能退缩，要勇敢拿起法律武器维护自己的权益。
首先，被拆迁人要明确自己的权利。作为房屋所有权人，对房屋的拆迁安置事宜有决定权，任何未经授权的代签行为都是不合法的。同时，在拆迁过程中，被拆迁人有知情权，行政机关应依法履行告知义务。
其次，在诉讼过程中，要善于寻找专业律师的帮助。专业的拆迁律师具备扎实的行政法律知识和高超的庭审实战技巧，能够准确指出案件中的关键问题，为当事人依法斗争。就如本案中，京平律师在二审中直击要害，成功为当事人争取到行政赔偿。
对于有同类困扰的当事人，一定要认识到法律的重要性和专业律师的价值。在拆迁纠纷中，不要轻易接受不合理的安排，要及时寻求法律帮助。选择京平律师事务所，就是选择了专业、负责、有温度的法律团队。京平律师始终本着为每一位被拆迁人争取合法权益的初心，奋战在征收拆迁诉讼的第一线，为当事人提供有力的法律支持，确保被拆迁人的合法权益得到及时、公平、公正的救济。
本案律师介绍
京平律所：段佳丽
山西临汾人，现任北京京平律师事务所征地拆迁业务专职律师，自2014年工作以来一直从事行政诉讼业务，并专注于征地拆迁业务。办理了大量的征收房屋拆迁补偿案件，积累了丰富的办案经验，成功的为当事人争取到合理、满意的补偿，深受当事人好评。
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