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违法拆迁律师胜诉案例分析：江西养殖场遭拆方伪造文件强拆案件
在城市建设的浪潮中，征地拆迁本应是利国利民的好事，然而在江西省上饶市，村民王先生却因拆迁遭遇了一系列糟心事。当合法权益被肆意侵犯，当家园和生计在暴力强拆下毁于一旦，王先生的遭遇令人痛心，也引发了我们对于拆迁过程中公平与正义的深刻思考。
案例初始情况
王先生是江西省上饶市某村村民，1996 年取得依法建房用地批复，拥有一幢房屋及一处鸭场。2020 年因城市建设重点工程项目，其部分土地和房屋被纳入征收拆迁范围。政府未给予合理拆迁补偿，王先生也未签下拆迁补偿协议。11 月，街道办在无预兆的情况下组织大批人员对王先生的房屋及鸭场实施非法强拆，造成砖瓦石砾混合家居设施、栏舍毁坏、鸭禽死亡，经济损失惨重。
委托京平律师后的案件走向
调查取证阶段：
京平拆迁律师与王先生沟通后，认定街道办在征收拆迁未签协议情况下强拆属违法行为。
王先生提起行政诉讼后，街道办应诉材料中出现案涉房屋违建处罚决定书和告知书，但该处罚决定未实际调查认定违建，且从未向王先生送达和告知，不具事实和法律依据，应依法撤销。
法庭质证阶段：
京平律师指出只有县级以上政府城乡规划主管部门有责令停止建及限期改正的权限，街道办不具作出违建认定及处罚决定书的职权，且其拿不出 “上级政府下放职权” 的合法证据。
街道办送达程序不符合法定程序规定，处罚决定书与告知书超越职权、程序违法，应依法撤销。
违建认定阶段：
京平律师举证王先生 1996 年镇政府做出的建房用地批复，证明案涉房屋及养殖场是合法建筑。
法院审理查明街道办违建认定在先，司法鉴定机构出具鉴定意见书在后，且仅认定批复意见落款单位印章存疑，不能判断批复是否伪造，认定处罚决定书依据事实不清。最终法院判决街道办处罚决定书没有法定职权、主要证据不足、违法法定程序，依法予以撤销，王先生取得行政诉讼胜利。
专业意见和建议
从本案例可以看出，在征地拆迁过程中，行政机关应严格依法行使权力，尤其是涉及行政处罚时更需慎之又慎。对于被拆迁人而言，当遭遇房屋被非法认定违建并面临限期拆除等行政处罚时，选择法律途径维权是明智之举。行政诉讼案件难度大、案情复杂，专业的拆迁律师能够凭借丰富的经验和专业知识，在案件中精准打击违法行政行为，为当事人争取最大的合法权益。
在此，建议有同类困扰的当事人，当面临非法强拆、不合理拆迁补偿等问题时，一定要及时寻求法律帮助，找专业的律师，尤其是像北京京平律师事务所这样在拆迁领域具有丰富经验和卓越专业能力的律师团队。他们能够深入了解案件实际情况，从调查取证、法庭质证到违建认定等各个环节，为当事人提供有力的法律支持，通过司法途径切实保护当事人的合法权益，让当事人在维权之路上少走弯路，最终实现公平正义。
本案律师
京平律师：鲁金艳
毕业于北京大学，2019年度北京市海淀区优秀律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员， 执业后代理数千起征地拆迁案件，每年开庭上百次，足迹遍及全国多地法院。专业、负责的精神得到委托人一致认可与好评。多次受邀参加中央人民广播电台中国乡村之声《举案说法》，在栏目中态度严谨、工作认真。
京平律师：刘艳玲
2013年通过国家司法考试，2017年开始进入到征地拆迁领域最强团队北京京平律师事务所从事征地拆迁维权工作。在棚户区改造房屋拆迁、农村集体土地、房屋征收，国有土地房屋征收、商铺拆迁、企业征收、养殖场拆迁、政府信息公开、行政诉讼、行政复议等领域积累大量专业知识与实践经验。
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