2025年首宗商业地，成交！
该宗商业地位于火炬，共17亩，被华利实业集团拿下，要建新的总部大厦！
而且有5年内累计营业收入达70亿元，累计纳税额达5亿元，等硬性条件，门槛较高！
2025年1月21日上午9:30, 火炬一宗商业地块成功出让，这也是2025年中山首宗商、住类用地，成功打响头炮！
1月16日早上，编号为0663号买家开始出价，最终，没有其它企业出价！
经了解，地块被华利实业集团以底价约6701万元，楼面价2348.19元/㎡夺得！
地块就在目前华利实业集团办公场所附近，适合华利拿下来一起开发！
前段时间，华利实业集团总部项目也已经进行备案，就是位于“逸仙路16号”，位置刚好能对应上！
备案资料显示，华利实业集团总部项目拟投资4.5亿，建设一栋16层商务大楼！
图源：广东投资审批平台
资料显示，中山华利实业集团股份有限公司成立于2004年9月，注册地位于广东省中山市火炬开发区。
主要研发、设计、生产经营各种鞋底、鞋材、鞋类产品等。
图源：华利实业集团官网
2021年10月27日，《2021胡润百富榜》发布，华利实业的张聪渊家族以财富880亿元成为中国服装纺织行业首富。
2023年1月，华利实业入选《2022年·胡润中国500强》，排名第221位。
目前，华利集团股价为74.03元，总市值为863.93亿元！
图源：百度股市通
我们再来看看地块情况！
公告显示，本宗土地总面积11414.20平（折合17.1213亩）。
地块位于火炬逸仙路16号，用途为商业用地，出让年限为40年。
起始楼面地价为人民币2348.19元/平，即起始总价为67006883元。
建设期限要求：在2026年3月5日之前开工，在2028年3月4日之前竣工。
商业用地规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。
计容建筑面积≤28535.5㎡，商务金融占计容建筑面积比例不大于40%。
特别值得一提的是，竞得人应自土地交付之日起5年内，固定资产投资达到1.5亿元；
自土地交付之日起5年内，累计营业收入达70亿元；自土地交付之日起5年内，累计纳税额达5亿元。
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