沙溪，紧挨着中山城区中心区，同时是美食天堂，一直备受关注！
近期，沙溪有3大神秘项目杀出！
其中1个含超300㎡大平层的项目，2个只有一栋超高层的小型社区 !
他们低调且神秘，前期在市场上声音不多，一起看看！
首先要介绍的沙溪凤凰一品，这个镶嵌在凤凰山公园内的项目，“360°环幕阔景”确实吸睛！
目前，该项目1、2栋已经主体封顶，8栋（博物馆）也已经完成主体框架！
1栋有“300㎡城芯顶豪 360°环幕阔景生活”，2栋有“250㎡一梯一户 22米U型跑道级阳台”字幅。
房讯哥了解到，1栋是建面约302㎡的大平层，三梯两户；2栋是建面约256㎡的大平层，两梯两户，即均是专梯入户！
目前内部已经销售，预计春节后会开放样板间，以毛坯形式交付，吹风价1.3万/㎡起！
目前，1栋也已经进行了价格备案，价格最低的出现在2楼，价格为1.3万/㎡，价格最高在25楼，1.43万/㎡。
按照目前规定，实际销售价格可以在实际备案价基础上下浮动15%！
总平面图
根据公示信息，凤凰一品用地面积约24436.1㎡，总建面约4.47万㎡，容积率1.28，绿化率16.09%，规划小车停车位302个！
整个项目分为四期，一期是8栋（3层），二期是1、2栋（27层），三期是3栋（26层）、5栋（26层）、7-1栋（3层）、7-2栋（3层）等，四期楼栋信息暂未公示。
目前概况牌公示的2期竣工日期是2025年4月18日！
项目的建设单位：中山市润天企业管理有限公司，其背后有中山市广联置业集团有限公司的身影。
广联置业在中山开发了广联蓝爵、广联博爵、广联时代公寓等项目，皆比较有品质感！
项目外立面采用外墙涂料饰面搭配玻璃+大面积阳台设计，整体比较高档大气！
项目效果也已经曝光，园林打造水院归家、多功能草坪、景观会客厅、童梦乐园、特色登高场地等等景观！
从效果图来看，还会有星空车库。
整个项目不大，但是五脏俱全，效果设计也非常吸睛！
在沙溪南路和新濠路交汇处，还有两个现楼项目，春节后也或会陆续入市！
这两项目在广联蓝爵对面，互相紧挨着，分别是博爱上郡和紫云峰！
博爱上郡，现楼状态
2025上半年入市！
博爱上郡总建面约6万m²，包含一大栋高层住宅（分为3栋）、沿街商业和一所幼儿园！
从此前的效果图来看，项目的定位是“精英健康社区”！
目前整个项目已经是现成的状态，外立面、园林已经基本做好。
配套的伊桥幼儿园已经投入使用，临街商铺已经完工，目前还没有商家进驻！
据了解，项目有约90/100㎡三房户型，共312户，目前价格未定！
目前营销中心已经就位，博爱上郡由卓凡骐代理，预计2025上半年面市!
紫云峰，现楼状态
目前园林还在建设！
博爱上郡旁的紫云峰，只有一个主体建筑住宅，同样十分“迷你”！
项目同样已经是现楼状态，车库入口已经建好，已具备对外销售条件！
目前，园林部分还在建设美化当中，园林还有露天充电桩。
工程概况牌显示，项目总占地约7292m²，总建面24860m²，总投资1.1亿元，计划竣工日期是2025年6月30日！
据了解，项目由28层高（分2栋）的住宅以及沿街商铺组成，每栋住宅是两梯三户，户型面积在80-100m²之间，带装修！
该项目的开发商，中山市市政机械施工有限公司，该公司于2005年04月18日成立，为本地开发商！
总体而言，两个项目都比较小！
不过周边的配套是比较给力，马路对面就是广联蓝爵成熟的商业街、曜基商业广场等，大型商超时代芳华里也在附近，生活还是相当便利。
对于这几个项目，你会买吗？你认为卖什么价位合适？欢迎留言区分享！
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