百盛集团续签南宁及上海两处物业；新城控股打造太原第二座吾悦广场；杭州龙湖云城天街预计2026年底开业……

1.济宁万象汇开业

11月2日，济宁万象汇开业，该项目是华润置地在济宁落地的首个商业项目。济宁万象汇位于济宁市高新区，总建筑面积约8万平方米，商业空间涵盖地上四层及地下一层。项目共引入240余家店铺，其中超70家为城市首店，包括中影数字国际影城、龙贵超市等知名品牌。

2.南宁广路融创精彩天地正式开业

11月2日，融创商业与广路集团携手举办以「橙市新风 欢喜相见」为主题的广路融创精彩天地开业活动。

广路融创精彩天地位于南宁市兴宁区望州路核心商业繁华地段，总建面面积约14.5万平米，商业面积约2万平米。该项目是由地下1层及地面3层组合的开放式街区，以24小时品质生活邻里中心为定位，引入多家品牌连锁店，包括华为、小米、网鱼网咖、汉堡王、霸王茶姬、喜茶、廖哥土鲫鱼2.0店，以及深受本地消费者喜爱的已醇精酿打酒站、桂友仔新派烧烤、搞点河池烧烤等特色品牌。

3.苏州复悦荟将于11月29日开业

苏州复悦荟是豫园复悦生活旗下复悦商管打造的精品主题配套型商业。在业态布局方面，苏州复悦荟涵盖了苏州老字号美食、屋顶运动及宠物公园、亲子主题区、休闲购物、特色餐饮等业态。汇聚了如华为、京东、小米、霸王茶姬、星巴克、肯德基、必胜客等知名品牌。此外，商场还引入了一些创新型的业态，如24小时健身房、亲子娱乐区、宠物友好商店等。

4.北京中关村ART PARK大融城明年分期开业

记者近日获悉，中关村广场城市更新项目已进入收尾阶段，明年将以中关村ARTPARK大融城的新形象亮相。一旁的中关村领展广场和新中关也迎来改造升级。据介绍，中关村ART PARK大融城将分期开业，西区计划于明年5月率先开业，东区计划于明年年底迎客。中关村ART PARK大融城紧邻城市主干道，与地铁4号线中关村站和10号线海淀黄庄站相连接。占地面积约20万平方米，目前项目招商率达70%，预计将引入Olé精品超市、Shake Shack、BUTTERFUL & CREAMOROUS黄油与面包、COMMUNE等400余家品牌，满足多元消费需求。

5.新城控股吾悦广场签约融恩星光荟，打造太原第二座吾悦广场

11月3日，太原融恩·星光荟与新城控股吾悦广场签约，这意味新城控股于太原落子第二座吾悦广场。

太原融恩·星光荟项目由山西融恩集团开发，项目位于迎泽西大街北侧，普国路东侧，无缝衔接地铁1号线，总建筑面积约30万方，涵盖购物中心、商业街、公寓等。将打造成迎泽西集购物、休闲、娱乐于一体的多元化城市综合体。

6.江苏首家银泰百货即将入驻扬州广陵新城

2024年10月26日，银泰项目（江苏首店）签约仪式在京杭之心会议中心举办。江苏首家银泰百货即将入驻扬州广陵新城。据悉，扬州银泰项目建筑面积58822平方米，计划2025年下半年开业。

7.杭州龙湖云城天街预计2026年底开业

11月4日，杭州云城建设“百日攻坚”暨重大项目建设推进会召开。会议重点公布了云城天街项目的建设规划和时间表。该项目位于杭腾未来社区东北角，在2025年春节前完成A区底板浇筑及部分地下室出正负零（地下结构施工完毕）；2025年底基坑全面完成正负零；2026年4月天街主体全面封顶；力争在2026年底前天街开业。

据介绍，云城天街综合体项目总建筑面积36.1万平方米，与地铁出入口无缝衔接，地下空间全连通。包含龙湖L1级天街、超甲级办公中心、高端服务式人才公寓、邻里服务中心等。其中龙湖L1级天街建筑面积约13万平方米，地上6层、地下4层。“L1级”是龙湖天街产品线中的最高量级，云城天街对标的是龙湖天街体系内的标杆项目——商业规模全亚洲第一的重庆时代天街。

8.王府井集团首进浙江，签约绍兴柯桥鉴水路TOD项目

11月1日，近日，王府井集团与柯桥建设集团、中交城市投资控股有限公司柯桥项目公司正式签订战略合作，这意味着约11万平方米的绍兴柯桥王府井TOD购物中心正式官宣亮相。

该项目是王府井集团进驻浙江的首个商业项目，将以“街区+MALL”组合形式呈现。项目位于柯西鉴水路TOD板块，在中交城投打造的中交·未来星城内。王府井集团为TOD项目商业中心地块运营商，中交城投为项目建设方，项目预计2027年4月竣工。

9.悦容匯资管获得昆明福保半岛项目的招商经营权

2024年11月5日，悦容匯资管通过公开招标的方式，最终获得了云南福保文旅康养产业发展有限公司昆明福保半岛项目的招商经营权。

据悉，项目将规划建设“文化、商业、田园、旅居”四大功能板块，积极探索“农文商旅”四位一体的产业融合发展模式，打造“多元化、全周期、可持续”的示范标杆性文旅生活目的地。截至目前，项目已完成半岛容匯天地、半岛田中央乐园、半岛乐活大道、文创中心等建设工作，已启动半岛好望角廊道、半岛设造中心、半岛湿地公园、田园民宿的设计和改造。

10.上海乐高乐园计划2025年夏季开园

11月6日，在第七届中国国际进口博览会现场，全球第11座、中国首座上海乐高乐园度假区宣布计划于2025年夏季开园。

据了解，截至目前上海乐高乐园的骑乘设备大部分已迈入安装阶段；飞龙过山车项目机械轨道和支柱的安装工程已完成；乐高大飞车、全球首次亮相的花果山冒险项目的机械轨道设备安装工作也在推进中。上海乐高乐园计划于2024年年底开始对部分骑乘设施进行调试。此外，上海乐高乐园的所有单体建筑现已全面展开主题外观和内部装修工作，部分区域的绿化和铺装工程也已启动。

11.重庆百联南岸上海城购物中心宣布将结束运营

近日，地处重庆传统五大商圈“南坪商圈”的重庆百联南岸上海城购物中心有限公司发布通告：将于2024年12月31日21:30营业结束后将经营主体转交业主方重庆嘉廷祥投资管理有限公司。

同时，重庆嘉廷祥投资管理有限公司在通告中表示，为确保商场正常运转，作为本商场的业主方，将自2025年1月1日起临时过渡接管本商场，本商场新的经营管理方正在做进场前的准备工作。在此期间，将保持商场的正常运营。

据悉，重庆百联南岸上海城购物中心于2009年开业，商业建筑面积11.46万平方米，项目毗邻南坪步行街，是区域内游逛休憩的热门场所。

12.百盛集团同时续签南宁及上海两处物业，租期分别约17年和15年整

11月6日，连锁百货品牌运营商百盛商业集团连续发布两份物业续签公告。

其中，南宁续租公告为该集团间接全资附属公司南宁百盛(作为租客)与 Nanning Holding(作为业主)就续新南宁租赁订立南宁续新协议。自2004年以来，南宁百盛作为租客一直租用南宁物业用于其零售业务，当前租赁将于2024年12月31日届满，且订约方已同意根据南宁续新协议重续南宁租赁，租期直至2042年11月27日。资料显示，南宁租赁物业为南宁朝阳印象城D座负一层至七层之相关部分，总建筑面积为41,069.26平方米，业主方为印力集团间接全资附属公司。

上海续租公告为该集团间接全资附属公司上海九海百盛(作为租客)与上海九海实业(作为业主)就上海租赁订立上海租赁协议。自1994年以来，上海九海百盛一直根据合作经营合同租用上海物业用于其零售业务，使用期限将于2024年11月29日与合作经营合同项下的合作期一同届满。订约方已同意根据上海租赁协议订立租赁，租期直至2039年11月29日。该物业包括位于中国上海淮海中路918号大楼负一层至八层之相关部分。资料显示，上海租赁物业为百盛购物中心（上海店），签约总建筑面积36,070.22平方米。

13.中交地产将以约7亿元收购中交服务

中交地产公告披露将以现金方式购买控股股东中交集团及其下属子公司（地产集团、中交一公局、中交投资）所持有的中交服务共计100%股权，对价乃根据标的的评估值确定，标的公司100%股权的评估结果为 69,994.84 万元，本次交易完成后，中交服务将成为公司全资子公司。

根据公告，中交地产此次收购中交服务主要有三大理由：一是中交服务近年来业务规模不断扩展，盈利水平逐年提升，现金流稳步增长。交易完成后，中交地产将实现房地产业务产业链延伸，有利于提升资产质量和盈利能力，改善长期财务状况。二是可以完善中交地产产业链的后端布局，加强公司房地产业务投资、建设、运营服务一体化协同效应，提升中交品牌影响力。三是实现物业管理与房地产业务协同，培育新的业务增长点。

14.瑞安房地产与中国人寿等81亿成立合伙企业，重组上海杨浦及创智天地投资架构

11月5日，瑞安房地产发布公告，宣布了一项重组计划，旨在优化其在杨浦中央和创智天地项目上的投资架构。

在这次重组中，瑞安房地产的多个附属公司与宁波基金、杨浦知识创新达成合作协议，计划成立一个有限合伙企业，合计出资额约为81.26亿元。根据协议，上海瑞安投资及宁波基金均为有限合伙人，分别以现金出资38.02亿元及36.54亿元；杨浦知识创新为有限合伙人，以实物出资（即通过向合伙企业转让杨浦中央12.2%股权）及现金出资共约6.69亿元；合营企业（作为普通合伙人）及执行事务合伙人以现金出资100万元。

公告显示，合营企业即“上海添昫创盛企业管理有限公司”，由上海瑞安投资及杨浦知识创新分别拥有66%及34%权益；宁波基金为中国人寿保险股份有限公司的附属公司，由中国人寿拥有约90%的权益；杨浦知识创新由上海市杨浦区国资委全资拥有，持有杨浦中央13.2%股权。

上述交易完成后，合营企业、上海瑞安投资、宁波基金及杨浦知识创新将分别拥有有限合伙企业约0.01%、46.79%、44.97%及8.23%的合伙权益，且有限合伙企业将不会成为瑞安房地产的附属公司，其财务业绩将不会于公司财务报表内综合入账；合伙企业和杨浦知识创新将分别持有杨浦中央及创智天地99%和1%的权益，两家项目公司将不再为瑞安房地产的附属公司，其财务业绩将不再于公司财务报表内综合入账。

瑞安房地产表示，这一举措不仅能够帮助提升项目的投资回报，还能通过更有利的融资条款，消除外汇风险；有限合伙企业的设立为公司在境内获取收购贷款提供了新机会，与传统的境外贷款相比，这种安排在成本和条款上都更为有利。

公开资料显示，杨浦中央物业为由杨浦中央拥有并位于中国上海市杨浦区淞沪路、大学路、伟德路及锦建路之多幅土地及建于其上的物业，目前包括办公楼、零售商铺及停车位，于本公布日期由杨浦中央拥有，可出租建筑面积合计为167,507平方米（不包括停车位）。

创智天地主要从事物业投资及经营，分别由泰隆及杨浦知识创新直接拥有99%及1%权益。创智天地物业为由创智天地拥有并位于中国上海市杨浦区伟成路、政学路及锦创路之多幅土地及建于其上的物业，目前包括办公楼、零售商铺、酒店及停车位，于本公布日期由创智天地拥有，可出租建筑面积合计为85,268平方米（不包括停车位）。

15.领展公布中期业绩：收益及物业收入净额分别增长6.4%及5.8%

11月6日，领展房托基金（以下简称“领展”）公布了截至2024年9月30日止六个月的中期业绩。财报显示，报告期内领展收益及物业收入净额为71.53亿港元和53.59亿港元，同比分别增长了6.4%及5.8%；可分派总额上升4.3%至34.76亿港元元，净负债比率维持在20.6%的较低水平。

其中，香港物业组合的收益总额及物业收入净额为52.33亿港元及40.05亿港元，分别按年增长2.2%及2.4%，零售物业租用率97.8%，并在期内签订了超过300份新租约。期内，领展香港物业组合零售商户每平方尺销售总额按年下跌4.3%，不过，其表现已优于同期香港整体零售市场8.8%的跌幅。

中国内地物业组合收益总额及物业收入净额为10.33亿港元及7.54亿港元，分别按年上升39.2%及37.6%，主要受惠于零售资产特别是领展中心城的表现改善，以及领展于今年2月完成收购上海七宝领展广场余下50%股权带来的新收益贡献。期内领展中国内地零售物业组合租用率保持于96.4%。

16.太古地产三季度零售物业出租率稳健，销售额同比下滑

11月7日，太古地产发布2024年第三季度营运数据汇报。

数据显示，截至9月30日，已落成的香港办公楼物业方面，太古广场租用率95%，租用面积275424平方英尺，租金下调16%；太古坊（整体）租用率93%，租用面积781038平方英尺，租金下调10%；香港整体办公楼租用率93%。

中国内地方面，太古汇办公楼租用率92%，租用面积19905平方米；颐堤港一座租用率80%，租用面积13031平方米；香港兴业中心一座及二座租用率97%，租用面积26507平方米。

零售物业方面，位于香港的太古广场购物商场、太古城中心和东荟城名店仓的租用率都达到了100%，零售销售额分别同比下降13.7%、3.9%和4.8%。

中国内地方面，北京三里屯太古里租用率98%，广州太古汇租用率100%，北京颐堤港租用率98%，成都太古里租用率96%，上海兴业太古汇租用率93%，上海前滩太古里租用率99%。零售销售额分别同比下降2.1%、11.7%、6.2%、16.9%、20.7%和0.1%。

发展中的投资物业及酒店方面，太古地产在中国内地的北京太古坊、西安太古里和三亚太古里项目均在有序推进中，预期落成时间从2026年中开始。上海前滩21号综合发展项目预计落成时间2025年起，上海陆家嘴太古源预计落成时间2027年起。北京太古坊的总楼面面积达到375837平方米，目前上盖和机电安装工程正在进行中。西安太古里和三亚太古里的挖掘和打桩工程也在进行中。

17.龙湖集团前10月实现经营性收入约为220.9亿元

11月8日，龙湖集团发布2024年10月未经审计的运营数据。截止2024年10月末，公司实现经营性收入约为220.9亿元（含税金额约为235.2亿元），其中运营收入约为111.8亿元（含税金额约为119.6亿元），服务收入约为109.1亿元（含税金额约为115.6亿元）。

18.新城控股董事会秘书陈鹏辞职，李峰接任

11月7日，新城控股发布公告，宣布董事会秘书陈鹏因工作调整原因辞职。公告显示，陈鹏辞去董事会秘书职务后，不在公司内担任其他职务，且确认与公司董事会、监事会以及管理层未出现任何意见分歧。

同时，新城控股董事会审议通过聘任李峰为公司董事会秘书，任期与第四届董事会任期相同。

据悉，李峰曾任新城控股集团股份有限公司战略规划中心总经理、资产管理中心总经理、徐州区域公司总经理、山东大区总经理、投资管理部总经理、财务与融资中心副总经理等职务。现任新城控股集团股份有限公司董事会办公室主任。

19.碧桂园：执行董事及独立非执行董事辞任

11月3日，碧桂园在港交所发布公告称，公司执行董事苏柏垣因工作调动而提出辞任其于公司担任的执行董事职务，11月1日起生效。辞任公司执行董事后，苏柏垣在集团的其他职务不变。

同时，公司独立非执行董事杜友国也因个人原因（退休）而提出辞任其于公司担任的独立非执行董事职务，11月1日起生效。

碧桂园在公告中提到，苏柏垣、杜友国与董事会之间并无意见不合，且辞任并无须通知公司证券持有人或香港联合交易所有限公司的其他事项。

20.新鸿基地产执行董事刘德扬将于11月退任

11月1日，新鸿基地产发布关于执行董事之退任及撤回股东周年大会普通决议案的公告。公告称，宣布执行董事刘德扬因个人原因，将于2024年11月30日退任，并在即将举行的股东周年大会上不寻求连任。股东周年大会定于2024年11月7日举行。刘德扬确认与董事局没有意见分歧，也未透露需告知股东的相关事项。公司对刘德扬在任期间的贡献表示感谢。

同时，由于刘德扬的退任，股东周年大会上关于其重选的普通决议案将不再适用，不会提交股东投票。其他决议案仍将按计划进行投票，已提交的代表委任表格将继续有效，但不包括关于刘德扬的重选事项。