大连万达商管换帅：张春远接棒肖广瑞；沈阳卓展购物中心、武汉王府井百货宣布停业……

1.成都保利时光里正式启幕

10月18日，位于成都高新南区的保利时光里正式启幕。该项目占地面积超10万平方米，共分南北两区，以开放式独栋商业构成整体建筑群。项目结构为地下一层和地上三层，二层通过室外连廊连接各个独立的建筑单体。值得一提的是，项目公共空间达6万平方米，占整体面积的60%，绿地率近40%，在景观上融入了超140种苗木植被和灌木花境，在中央广场和南北各区域增设了绿植景观和休憩装置。

品牌方面，项目引入了百余家品牌，包括多家“首店”——小火玺“西南首店”、喜牛锅“西南首店”、Vera Wang“西南唯一店”、au seen“全国首店”、VOMENT“全国首店”、探跃影城“西南首店”、CD CONCERT LIVE“全国首店”，以及成都首家专业室内潜水中心——QX dive for FF等。此外，在面积超2.7万平方米的中央广场上，还集合了骑行装备品牌ASSOS全国首家线下旗舰店、独立精品咖啡店INVISI、潮流酒吧BAR LOTUS，以及西南首家“城市人宠运动社交空间”canpet犬岛公园等品牌。

2.杭州策展型商业「安放山泽里」开街

来源：潮新闻客户端

10月18日，杭州滨江首个策展型商业——安放山泽里举行开街仪式。该项目定位“澎湃力中心，青年综合场所”，引入了18号酒馆、富强饭店、GREEN PINT绿品脱、1%COFFEE、LE SOLEIL梨色、G11桌球俱乐部、THE ZOOM高级定制、MS PARTY K-PLUS、H-PLUS健身工作室、脑洞商店品牌策展空间……安放山泽里将5号楼规划为夜生活酒吧区，布局不同品类的夜经济业态和品牌，为年轻消费者提供一个全方位、多维度、全时段的消费体验。

3.上海巨鹿泰康市集开业

10月18日，位于上海黄浦区泰康路220号的巨鹿泰康市集，在历时3个多月的装修改建后，正式对外营业。改建后的巨鹿泰康市集，外观设计上其主入口融入了上海特有的石库门建筑风格；内部设计方面，入口通道融入了“时光弄堂”的概念，市集内的斑驳光影成为城市旅游的新亮点。

在业态布局上，希望在服务好周边社区居民的基础上，充分融入田子坊旅游商业区文化，通过拓展商业业态，服务更多游客，打造成为该区域宣传上海市民文化生活的一个窗口。目前，该市集共设有30+摊位，全面覆盖了肉类、蔬菜、水果、冷冻食品、粮油、水产、海鲜、熟食以及便民服务等多个品类，并设立的平价蔬菜专柜。同时，增设了早餐和迷你共享休息区、“时光文化长廊”与怀旧电话亭等多功能空间，从而丰富了市场功能。

此外，巨鹿泰康市集还运用智慧化管理。如在入口处设立智能电子双屏显示市场、商户及菜价信息，并在市场内搭建智能电子秤。

4.重庆观音桥龙湖新壹街商业街区焕新开街

国庆期间，龙湖新壹街商业街区升级开街，以“海岸夜市”主题打造商业新形象。龙湖新壹街位于观音桥商业街区，是重庆BLOCK街区式商业，融合了本土地理与人文，汇聚娱乐、数码、餐饮、烟火气于一体。为了给市民提供更好的消费场景，龙湖新壹街部分商业街区迎来全新升级改造，呈现了新的形象、新的展示、新的潮流，打造沉浸式商业街区、潮商网红打卡地。

5.北上海最大TOD综合体中集美兰湖金地广场将于10月26日开业

作为宝山近年来规模最大的商业综合体、北上海首个轨交终点站TOD综合体，由中集产城和金地商置联合打造的中集美兰湖金地广场将于10月26日正式开业。

中集美兰湖金地广场吸引了众多城市首店、区域首店、旗舰店的入驻。据统计，200余家品牌涵盖时尚零售、品质餐饮、亲子互动、萌宠服务、休闲娱乐等丰富业态，将赋予区域消费者前所未有的多元化消费活力。

6.龙湖长沙月亮岛天街12月6日开业

位于长沙望城月亮岛的龙湖天街预计12月6日开业，是龙湖在长沙布局的第五座天街，也是继洋湖、芙蓉天街后长沙即将开业的第三座天街，更代表龙湖商业正式迈入“百MALL”时代。项目位于长沙市银杉路交月亮岛路西南，总建筑面积12.2万平方米，共6层，是集精致生活购物、餐饮、休闲、文化、娱乐等多业态的一站式商业综合体。项目将以TOD商业形态亮相，为目前月亮岛片区唯一地铁上盖的综合体。

目前，铺面招商率已经达到了95%，首店比例超60%，进场装修面积超75%，已引进了联华超市、星光嘉映影城、NINA健身等超百家知名品牌进驻，其中四成以上为区域首进品牌。

7.北京龙玥城将于12月20日开业，50%品牌为首进亦庄

据媒体了解，北京龙玥城商业综合体将于12月20日正式开业，并引入了超过130个品牌，其中50%为首进亦庄的品牌。

龙玥城原为城乡世纪广场，经过改造升级，如今该项目总面积达到15万平方米，项目打造了9000平方米的阳光棚、500平方米的户外音乐喷泉广场、500平方米的户外宠物专属游乐场等设施，以及近万平米户外露营场和十字街区等特色区域。

8.珠海五洲富山园商业“五洲公园里”举办招商发布会暨品牌签约盛典

10月16日，珠海五洲富山园商业——“五洲公园里”珠海招商发布会暨品牌签约盛典隆重举行。作为富山新城商业新地标，五洲公园里不仅仅是一个购物和休闲的场所，更是恒基房产对未来商业发展趋势的一次深度探索和对政府支持富山产业和配套发展的积极回应。

发布会上，五洲公园里项目与世纪华联超市、华夏国际影城、富山壹号KTV等多家知名企业进行了现场签约仪式，标志着项目招商工作取得了实质性进展。

9.北京双安商场启动不闭店改造，预计年底新外立面亮相

10月18日，双安商场宣布，双安商场将采取“逐层施工，分阶段、分区域改造”。预计到2024年底，双安商场外立面将焕新亮相，明年春节前双安商场内部3至5层将完成品牌升级改造。双安商场总经理胡绮年表示，双安商场会把场内相应比例的面积贡献于餐饮以及生活方式品牌的呈现，包括美容美发、健身、咖啡等。此次改造之后，希望双安商场能够在自身的商业建筑体内实现生态闭环。消费者及社区居民能在闲暇之余，在场内能够买到心仪的商品，并参与到日常的活动中。

双安商场成立于1994年8月18日，以北京手表二厂的厂房为原址改造而成。位于北京市海淀区西北三环路畔，是北京西北地区首家精品百货店。

10.深物业成立商管公司，斥资1.7亿操盘改造深圳老牌国贸商场

10月18日消息，深物业拟采用自有资金约1.79亿元对深圳老牌国贸商场进行提升改造。改造项目预计于2025年年中开业运营，可供改造的建筑面积合计约2.7万平方米，主要分布于国贸大厦A区一至五层、国贸广场二期二层。

国贸商场是深圳具有特殊意义的地标性商业，已运营多年，但近年来面临着内外部空间形象老旧、配套设施设备老化等问题，原有基础功能难以满足现代商业项目发展需求。同时，原主要租户经营15年后已于2023年6月合同到期退租，现商场处于空置状态且原合同租金水平收益较低。

深物业在不注册成立新公司的前提下，将原下属全资子公司深圳市聚联人力资源开发有限公司更名为深圳市国贸春天商业管理有限公司，并调整业务范围、提级管理，负责国贸商场的运营管理。同时，增资实缴1970万元，增加商管公司注册资本金至2000万元。

11.奢侈品商场沈阳卓展宣布11月15日停业

日前，辽宁卓展时代广场百货有限公司发布公告称，沈阳卓展店将于11月15日停业，消费者持有的会员卡和购物卡可继续在长春和哈尔滨的卓展店使用。此前LV和Gucci位于沈阳卓展的门店都已撤店。

沈阳卓展集团是东北知名的高端百货运营商，集团成立于上世纪90年代，在沈阳、长春、哈尔滨三地开设卓展购物中心。卓展时代广场于2006年进入沈阳，经过十年的发展逐渐奠定其在沈阳高端市场领先地位。但伴随着奢侈品市场遇冷以及万象城和恒隆等高端商业零售地产的分流，卓展正面临日益激烈的竞争与挑战。

12.武汉王府井百货宣布将于10月31日正式关闭

10月17日，武汉王府井百货宣布，将于2024年10月31日正式关闭。据官方通知内容显示，这个决定是在综合考虑了市场环境、经营状况以及未来发展策略后，做出的艰难选择。

武汉王府井百货表示，未来物业将与Happy站台进行战略合作，整合资源、规划升级全新商业体的同时，开展Happy站台1号仓清仓甩卖活动。

13.南京雨花客厅E-PARK 9号楼降价1.21亿被摆上法拍货架

图源：阿里拍卖网

近日，据媒体爆料，南京的雨花客厅E-PARK 9号楼被摆上法拍架，该幢楼起拍价为2.82亿元，较其评估价4亿元低了1.21亿元。拍卖时间为2024年10月31日上午11时至2024年11月1日上午11时止，截至目前，尚无人报名。资料显示，9号楼建筑面积达到15141.39平方米，共有四层地上楼层与两层地下空间，用途为商业服务，结构为钢混，房屋修建年代为2016年。

据悉，该商场有租赁，出租方为南京丰盛大族科技股份有限公司，承租方为南京丰盛大族商业管理有限公司。据悉，出租期限为2023年7月1日至2033年6月30日。租金收益方式：2023年7月1日至2026年6月30日， 4000万/年；2026年7月1日至2029年6月30日， 4120万/年；2029年7月1日至2033年6月30日， 4243.6万/年；收租方式：每季度支付一次租金。

天眼查显示，因与长城国兴金融租赁有限公司融资租赁合同纠纷，南京丰盛大族科技股份有限公司没有按照协议履行还款义务，被法院强制执行。

据了解，雨花客厅E-PARK是南京顶流商场之一，相关数据显示，该商业体2023年销售额28亿元，年客流量2580万人次，排名南京第六、全国第66位。

14.大连万达商业管理集团：张春远接任董事长兼法定代表人

10月18日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告，宣布公司董事长、法定代表人及三分之二以上监事发生变动。此次变动涉及原董事长肖广瑞及监事张晶、马军，他们均因工作安排辞去相应职务。新任职人员包括张春远担任董事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别担任监事。

张春远曾在万达集团担任多个职务，包括人力资源部副总经理、总裁助理等。方栗双毕业于武汉大学会计系，持有管理学学士及硕士学位，是CIA和FRM持证人，曾任职于审计署，并担任国际内部审计师协会全球理事会理事。张勍则拥有天津财经大学经济法学学士学位，曾在法国阿尔斯通集团担任法务工作，并是一名专职律师。

15.恒隆地产举办反向路演，揭晓多项目最新动态及规划

10月16日，恒隆地产在上海及大连举办为期两天的反向路演。恒隆地产首席财务总监赵家驹及多位高级管理层分享了恒隆内地业务的战略布局和最新成果，并展示了恒隆位于两地的主要项目。

其中，上海恒隆广场正在进行三期扩建项目，预计2026年完工，届时将增加约13%的零售面积，进一步巩固其作为旗舰项目"HOME TO LUXURY"的高端定位。

上海港汇恒隆广场近期公布将引入上海金普顿徐家汇酒店，预计2026年底开业，有望进一步提升项目能级。大连恒隆广场自2021年完成整体升级后，转型成为地区性顶级高端零售地标。

16.张亮麻辣烫在上海购买商用物业

据财联社报道，近期张亮麻辣烫在上海浦东新区买下一栋楼，报道称该楼体位于浦东前滩，为前滩地区一个大型综合体项目的其中一栋商用物业，建筑面积约3500平方米。该综合体项目总建筑规模超过8万平方米，其中，两栋为5A甲级写字楼，四栋为独立商业裙房。经媒体了解，张亮麻辣烫购入的楼体为浦东世贸中心二期项目（即前滩企业天地）的商业独栋的一部分。成交具体价格暂未有官方披露。不过有业内人士表示，购买价格超过2亿元。

17.悠乐商业与南国置业旗下武汉大本营商管签订战略合作协议

10月15日，悠乐商业近日与南国置业旗下全资子公司武汉大本营商业管理有限公司签订战略协议，双方将围绕城市更新项目、商业运营项目、资产价值提升等领域，开展通力合作。以提升空间运营效能，盘活存量资产。

18.大连万达商管退出昆山、成都两公司，股东变更为“苏州苏华盈石资产管理”、“新华保险”

10月14日，企查查APP信息显示，昆山经开万达广场商业管理有限公司近日发生工商变更，企业名称变更为昆山经开琨达商业管理有限公司，原全资股东万达商业管理集团有限公司退出，新增苏州苏华盈石资产管理有限公司为股东并全资持股。同时，多位主要人员均发生变更。法定代表人从“王志彬”变更为“尹京勋”，主要成员方面王志彬、侯鸿军退出，尹京勋新增加入。

10月17日，企查查信息显示，成都万达商业广场投资有限公司发生工商变更，原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。接盘方坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）成公司唯一股东，持股100%。同时，公司主要人员亦发生变更。

股权穿透显示，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华保险、中金资本运营有限公司分别持股99.9%、0.1%。据此前媒体报道，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）已经成功收购了南京万达茂投资有限公司、北京万达广场和烟台芝罘万达广场。

19.龙湖集团1-9月实现经营性收入约198.4亿元

10月14日，龙湖集团发布未经审核运营数据，1-9月，龙湖集团实现经营性收入约198.4亿元（含税金额约211.1亿元）。其中，运营收入约100.6亿元（含税金额约107.5亿元），服务收入约97.8亿元（含税金额约103.6亿元）。

20.新城控股今年前9个月商业运营收入94.8亿元

10月14日，新城控股发布公告，前9个月，新城控股商业运营总收入为94.84亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2023年同期公司商业运营总收入为81.31亿元（即含税租金收入）。

21.深圳南山一宗商业用地11月14日出让，意向用地单位为迪阿股份

10月16日，深圳市南山区粤海街道一宗商业用地计划于11月14日出让，该地块位于南山后海总部基地，将建设现代时尚创意产业总部基地项目，意向用地单位为迪阿股份，旗下品牌DR钻戒以“一生只送一人”的理念闻名。该地块宗地号为K602-0014，土地面积为3361.64平方米，建筑面积为26800平方米，挂牌起始价为46600万元，土地使用年限为30年。

22.佛山南海城市广场超18亿挂牌，整体建设以开放街区为主

10月16日，佛山南海城市广场商住地块正式挂牌，起拍总价为183523万元。地块位于南海区桂城街道桂澜路东侧、桂平路北侧，用地面积：68922.62平方米（A区（住宅）：46223.74平方米，B区（商业）：22698.88平方米）；容积率：≤2.1（A区：≤2.4，B区≤1.5）；建筑面积：≤144985.29平方米（A区：110936.97㎡，占比76.5%；B区：34048.32平方米，占比23.5%）。

文件要求，该宗地的开发投资总额不低于人民币6亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。南海城市广场地块要求竞得人须按设计方案对B区进行建设，整体建设以开放街区为主，并须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业（相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准）。