广州金融城最大商业体启航,君超中心揭神秘面纱

企业   2024-10-30 19:59   中国  

在城市向上生长的过程中,每个红利板块的发展和崛起,都与时代发展的脉络紧密相连。对于投身其中的建设者而言,把握节奏、抢占先机是获取成功的重要前提。


9月以来,随着《广州市国土空间总体规划(2021—2035 年)》获国务院首批批复,在广州锚定国际科创中心重要承载地的光环下,广州国际金融城再次成为热门关注话题。


扼守金融城起步区门户之地的广州君超中心,也伴随着城市配套进入全面兑现阶段,逐渐显露出其谋略深远的商业大棋。


体量达35万㎡的广州君超中心,是金融城内最大的商业综合体,也是金融城001号门户地标,在此光环之下,其将如何丰富商业的形态?又将为消费者带来怎样的理想生活方式?带着诸多好奇,铱星云商对项目进行了实探,并带来一手“剧透 ”。

01.
区域配套资源加速兑现
东部门户地标强势崛起


纵观纽约华尔街、迪拜国际金融中心、上海陆家嘴金融自贸区等,自古以来,城市金融中心体系的形成,对城市发展的重要性不言而喻。


随着广州建设成为国际科技创新中心重要承载地的使命提上日程,手握金融、科创两张王牌的广州国际金融城,其所蕴藏的板块价值也将得到全面提升。


从大区位发展上看,在“十四五 ”规划下,广州国际金融城成为广州第三中轴线重要节点,将形成以金融业为发展核心的“一核一芯三翼 ”产业体系,在116个重大项目建设、总投资超1800亿元的滋养下,片区也将释放出强大的经济效益,预计2025年,地区生产总值将达700亿元


广州君超中心正处于广州国际金融城的心脏地带——起步区,紧邻一级城市主干道——黄埔大道及科韵路,与城市向上生长的节奏保持同频,这里也是金融城最早启动建设的区域。经过10余年的发展,截至目前,广发银行、中国人保、广州金控等14家金融机构陆续入驻,整个起步区发展成为数字金融总部核心区的雏形已现,资本、企业、人才的聚集,共同抬升金融城价值的天花板。


金融城起步区配套日趋完善的具象化表现,直观体现在广州君超中心上。


一是交通的通达性。项目处于广州地铁5号线——科韵路站地铁上盖,MTR、LG层与站点无缝接驳,为来往项目的消费者提供了极大的交通便利。


广佛城际轨道预计于2025年建成通车,项目L3层空中连廊无缝衔接金融城枢纽站,将更好地承接双城客流。


在立体交通网络的加持下,项目将实现10分钟通达广州南站,20分钟通达白云机场,形成大湾区一小时生活圈


二是多元客群催生的大量消费需求。大数据显示,项目周边3公里范围内,住宅区数量超600个,覆盖居住人口数量超70万人;写字楼数量超300座,覆盖办公人口数量超30万人。


从客户群体看,这里汇集中高端商务白领、城市潮流青年、品质家庭等具备高消费潜力的客群。而在片区发展加速成型的过程中,势必将吸引更多有理想、懂生活的人来此安居乐业。


众所周知,不同消费群体之间的消费习惯、特点及需求截然不同,在城市的高速发展节奏下,更需要有一方天地去承载人们对于理想生活的期盼。


在此背景下,广州君超中心应运而生,项目为35 万㎡城市综合体,包含320米地标级写字楼君超中心13万㎡购物中心GRANTRAL ONE。其中,GRANTRAL ONE将以「乐活 · 城市梦想地」的定位,围绕时尚、潮流、社交、美食四大功能板块,打造花城东进门户商业地标

02.
硬核产品赋能

高标打造商业旗舰


区域价值的持续提升,无疑打通了广州君超中心发展的任督二脉。反过来看,当一个区域的未来被抬上新的高度,高期待值往往伴随着高要求,这也就意味着,身处其中的商业配套必须要有过硬的产品品质,才能得到市场认可。


广州君超中心作为片区内最大的商业体,除了区位及体量占据先天优势外,从目前披露的信息来看,包括独具巧思的建设外观,沉浸式的空间场景,以及丰富多元的业态组合,其显然已经做好充足的准备,将不留余力地为城市、为消费者呈现一座超高标准的商业中心。


☆ 超前建筑设计,打造城市商业标杆


当谈及世界级的国际化大都市,世人的第一印象总是冲破城市天际线的摩天大楼,这一点落在广州君超中心上,其320米的地标建筑高度,无疑是最耀眼的存在。


建筑设计作为项目的“魂 ”,是吸引消费者自发去探索的重要加分项,为了达到理想的设计效果,项目由全球知名设计公司BENOY(贝诺)的顶级团队勾勒“游龙盘珠”建筑造型;并由国内知名设计单位SCAD华南理工大学建筑设计研究院在此基础上融合金融、商业属性与开发理念,对项目整体外立面进行优化提升,打造优于同业的办公与商业空间,在塔楼的至高点,约700㎡的直升机停机坪,已然奠定了项目的高端光环。

站在城市的至高点俯瞰底部的商业区,其外形宛如一个聚宝盆般的存在,根据在地化特色引申的美好寓意,也让项目从众多摩天大楼中脱颖而出。


☆ 超然特色场景融合,凸显无界体验


结合建筑肌理,广州君超中心依托公园绿道带来的自然景观优势,以绿色元素奠定项目无界基调,实现商业配套与商务办公的深度融合。


同时将五感体验融入整体的场景打造中,通过布局潮流文化发生地、美食聚集场、城市星空之境等多个极具特色的消费场景,串联起休憩娱乐、绿色有氧、商务社交、艺术活动等复合体验,让高端商务客群在此轻松实现工作、社交、娱乐休闲的丝滑转场。


☆ 业态组合错位搭配,带来全新生活方式


在业态组合上,广州君超中心围绕精英商务咖、玩乐新青年、品质生活家、TOD商贸客四大客群需求,规划国际潮奢、时尚美妆、饕餮美食、泛户外运动、微醺酒咖及潮趣体验6大业态板块,并以此进行创意延展,对垂直空间进行鲜明定位。


可以抢先剧透的是,项目在不同区域规划了多个特色主题区,如L8-9层将玩转屋顶经济,跨层打造跑道、花园场景,并结合片区强大的商务客群属性,布局日咖夜酒业态,让城市青年在繁忙的都市生活里,探寻到另一种生活方式。

03.
结语


广州君超中心能在资源足够丰富的一线城市里占有一席之地,得益于其颇具前瞻性的规划与清晰的项目定位。


项目锚定商务客群与区域发展高度契合,在建筑设计、业态组合、空间打造等全方位立体构思下,以无界,让产业与商业相互反哺,实现优势叠加,也让人们对这个带有一丝神秘感的购物中心有了更立体的印象。


清晰定位之下,以差异化打造优势的广州君超中心,假以时日,必将为发展中的金融城商圈乃至全城的商业发展贡献更大力量。

来源 | 铱星云商新媒体中心
主编 | 曹婕
撰文&编辑 | 刘瑾

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本文由铱星云商新媒体中心原创,作者:刘瑾,文章版权归铱星云商所有,图片来源于项目方或网络,不作商用。

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