上海中集美兰湖金地广场等多项目开业；杉杉奥莱首进无锡；北京中海大吉巷正式“开新”……

1.珠海横琴华发商都试运营，20多家横琴首店率先开业

图源：见水印

据悉，珠海横琴华发商都涵盖融合悦己零售、特色娱乐、日咖夜酒、宠物露营等多元业态，将打造成“琴澳理想家园生活场”。

目前，横琴华发商都正在试营业阶段，20多家横琴首店率先开业。其中，包括具备特色火锅厅的中影灯塔影城、高端健身品牌24/7 Fitness珠海最大旗舰店等文娱配套，餐饮方面有咬金啫啫煲、太二酸菜鱼、润鼎四季、山度士汉堡、公鸡葡国餐厅、霸王茶姬、喜茶、旺福咖啡等新锐和流量品牌在琴澳区域的首店或特色店。波比艾斯、潮味小酌、食谈炸鸡、葡记、金元朗、有局儿烧烤等店铺已在装修中。此外，引进了骑行品牌Bike Work广东首店、珠海首家露营生活方式体验店飞浪、宠物综合体验馆挥爪品牌珠海首店等生活方式品牌。

2.上海中集美兰湖金地广场10月26日开业

由中集产城和金地商置联合打造的中集美兰湖金地广场是上海首个双湖TOD购物中心，位于宝山区美兰湖板块，与7号线美兰湖地铁站无缝衔接。项目定位为北上海美好生活欢聚场，商业总面积13.5万平方米，由两座盒子购物中心（A馆和B馆）与两条开放式街区（兰巷和湖里）组成，对应规划为“潮流主场”‍‍‍“亲子欢聚”“烟火食肆”“宠爱有家”四个主题区域，并通过连廊连接，整体涵盖潮流零售、品质餐饮、娱乐体验、超市、影院、亲子等业态。

引进的200+品牌中包括包括盒马鲜生、NITORI、KKV、源氏木语、卡通尼乐园等区域首店；中影国际影城、卡通尼乐园、1号卡丁、水乐星系、爱宠萌萌哒动物互动乐园、星聚会KTV、KK桌球、星巴克臻选店、Manner、喜茶、霸王茶姬、廣蓮申、三个蒙古大叔烤羊肉串、海伦司、东来顺、鸿姐老火锅、小菜园新徽菜、家府潮汕菜、付小姐在成都等知名品牌。

3.上海妇女用品商店即“LADY淮海”10月27日正式焕新开业

国内创建最早、规模最大的女士用品专业零售店上海妇女用品商店在今年年初闭店重装后，以“LADY淮海”的新形象于9月底试营业，并于10月27日正式开业。

据悉，与原先30多个品牌零售百货的模式不同，新生的LADY淮海业态聚焦在“年轻态、高品质、轻性别、重社交”四个关键词，精选了7家门店。包括联合主理沙龙空间“全国首家女性沙龙艺术空间”、西班牙时尚品牌Desigual的全球首家概念旗舰店和上海旗舰店、意大利家居品牌SELETTI的亚太首家品牌旗舰店、美国户外品牌GRAMICCI的中国首店、香氛品牌tiny wave的全国首家咖啡氛围香氛店、复合了巧克力饮品与廓形服饰零售的概念空间OK²，以及Geographer地理学家在上海的第二家门店。

项目官方表示，未来LADY淮海将尝试突破自身一千平米的物理空间限制，联动百联TX淮海、HAI550等年轻商业体形成商圈效应，发掘更多年轻时尚消费灵感。

4.苏州尹山湖歌林公园10月26日焕新开业

歌林商业集团2024年存量改造的重磅力作苏州尹山湖歌林公园于10月26日焕新开业。该项目位于苏州经开区尹山湖版块，临近苏州地铁轨道2号线独墅湖南站。

项目定位城市青年生活新聚场，推出城市峡谷、姑苏二十四集、文化公园、运动公园、亲子乐园、萌宠乐园六大主题，整体建筑面积达26万平方米，地上3层、地下2层，品牌数量200+，停车位3000+，东区坐落尹山湖大剧院和万平超大影院上影影城及运动集合馆，西区分布各大餐饮零售品牌，如盒马、海底捞、牙博士、NIKE等。

5.西宁城北吾悦广场10月25日开业

10月25日，青海西宁首座IP艺术购物中心——西宁城北吾悦广场开业。该项目位于西宁城北区，大商业整体建筑面积10万平米，地上6层，地下2层，地下停车位2000余个。项目以西宁年轻力中心为核心定位，入驻国内外知名品牌198个，包括HUAWEI智慧生活体验馆、魅KTV、星巴克、必胜客、宝葫芦、萍姐火锅、渣渣老火锅、百草滩羊，上影国际影城、美洲健身、好奇乐、悦得闲、春十五、探鱼等45家品牌首进西宁。

6.青岛GT PLAZA拟11月29日开业

近日，绿城中国在青岛打造的首个TOD超高层商业综合体深蓝中心项目商业板块青岛GT PLAZA官宣招商工作已完成，将于11月29日开业。该项目位于市南区东海西路11号，即浮山湾商圈，紧邻延安三路地铁站，汇集GT PLAZA、丽思·卡尔顿酒店、5A甲级写字楼、海景公寓、海景豪宅五项业态。

据悉，GT PLAZA体量7万方，共有“地上+地下”五个楼层，引入中影国际影城、Mr Fresher精品超市、魅KTV、句象书店等主力店及MOF少女百货、铭家、蓝海味莊、双合园等品牌。

7.长春上海路万达广场将于12月12日正式开业

10月21日，据长春上海路万达广场视频号消息，上海路万达广场将于今年12月12日正式开业。项目位于长春市宽城区核心区域，占地面积6.25万㎡，总建筑面积22.2万㎡，总投资约36.85亿元。项目由万达广场及两座万达酒店组成。其中，万达广场5层，万达嘉华酒店8层，万达美华酒店6层。

早于2021年，长春城开农投集团与万达集团签订合作协议，由城开农投集团出资建设，万达集团招商运营，共同打造东北首家第四代万达广场，该项目也是长春市内的第五座万达广场。

8.打造“城市文化会客厅”，北京中海大吉巷正式“开新”

北京中海大吉巷项目正式开新，为人文历史赋能，焕活古建新生，打造京城文化策源地、城市文化秀场。项目位于西城区骡马市大街，4、7号线地铁上盖项目。

在商业形态上，规划配备下沉式广场、楼顶花园、艺术展览馆、高奢品牌旗舰店、米其林餐厅、特色四合院中国餐饮、绿地生态景观公园、大师工作室等多元的沉浸式消费场景。

在建筑风格上，延续四合建筑语言，将城市文脉延绵不断。现代化的设计与传统的建筑语言完美融合，既展现了国际前沿的设计理念，又传承了深厚的历史文化底蕴。

在绿色景观上，配置二环内极度稀缺的绿地景观，融合“低碳花园弹性剧场、森林露台、大吉之门、能量体验馆"五大园林，为商务人士和消费者提供生活休憩社交的慢公园场所。

9.上海浦东张江科学城“陆悦天地”计划2025年下半年亮相

据悉，位于上海浦东张江科学城的新商业体“陆悦天地”计划于2025年下半年亮相。项目位于地铁13号线学林路站上盖，毗邻张江科学之门双子塔、张江科学会堂。目前在此设站的21号线也已开工，预计在2026年底实现双轨交汇通车。

陆悦天地商业总建筑面积约16.6万平方米，项目整体规划了大型购物中心、街区、独栋商业、社区商业等多元的建筑形态和商业布局，拥有3700个停车位，计划引进超400家国内外知名品牌，涉及时尚零售、品质餐饮、主题娱乐、生活体验、家庭亲子等多元业态，并将打造美食主题街区，运动主题空间及青少年成长中心。

10.郑州航空港正商国际广场封顶，最快明年投入运营

日前，郑州航空港汽车城片区首个大型商业综合体——航空港正商国际广场项目首期实现全线封顶，有望明年开业运营。该商业综合体总建筑面积13万平方米，整体规划13栋楼，其中包含了酒店、公寓、特色主题餐饮、休闲娱乐等，各楼栋之间均采用连廊进行联通。同时，该项目利用扶梯、中庭、下沉式广场等多种建筑形式，实现铺铺临街效果。

11.海口海甸岛晋星浪潮里商业项目开工，旭辉建管负责建设运营

近日，由海南晋星实业投资开发、旭辉建管承接全过程建设与运营管理服务的海口海甸岛晋星浪潮里（暂定名）商业项目，举行开工奠基仪式。项目位于海口市美兰区海甸岛滨水带，

以“城市文化新窗口，海口品质活力新客厅”为设计愿景，通过“一轴一心”错落有致的空间形态及漫游式开放布局，全力打造海口首个体验游憩式潮玩 “全天候城市绿谷”商业新地标。

12.赣州发展与珠江商管合作推进国资商业管理，首个项目为赣州嘉福中心

赣州嘉福中心

10月16日，赣州发展投资有限公司总经理林轶带队访问珠江商管，双方围绕国有资产高效整合策略、债务风险的有效防控机制，以及数字化运营模式的创新应用等核心议题展开了深入而富有成效的座谈，并聚焦赣州嘉福中心项目经营思路进行深入探讨，共同表示以赣州嘉福中心作为双方合作的起点与标杆，以合资合作的形式加速推进项目落地，共同探索国资商业管理的新模式、新路径。

嘉福中心项目位于赣州市章江新区核心CBD——环中央公园商业经济圈，是赣州地标“世纪之门”双塔之一，项目占地约3万㎡，由10栋建筑组成，总建筑面积约16.44万㎡。嘉福中心项目计划总投资约17亿元，整体定位为集商务写字楼、主题商业办公、商务、休闲、娱乐等多重功能于一体的赣州高端综合性商业体。

13.杉杉奥特莱斯首进无锡，计划2025年3月动工

10月23日消息，此前由惠高新国控携手上海久筑成功摘得的无锡洛南 2 号地块，计划引入无锡首个杉杉奥特莱斯。

据了解，杉杉奥特莱斯无锡首店选址于洛社镇洛神路与洛竹路交叉口东南侧，项目占地面积约12.37万平方米，总投资额达20亿元，将于2025年3月开工。项目计划打造具有航空主题亲子、宠物友好、沉浸策展式网红空间等特色的购物广场，旨在打造一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合性商业地标。

14.上海杨浦滨江超44万方超极合生汇方案公布

近日，上海市规划和自然资源局正式公示了杨浦区定海社区O1A-01、O1B-01 地块商业办公项目建设工程设计方案，即Benoy担纲设计，合生创展独资打造的“总部办公+商业+产业办公“大型城市综合体组团——即杨浦滨江超极合生汇商办项目。

根据方案，该项目北地块规划1幢6F商业楼，2幢高度分别为130米和160米的办公楼；南地块规划6幢5-18F层综合楼宇，呈南低北高布局，其中6号楼为3层商业。地上商业集中于北地块，共六层，整体以高端商业、艺术、慢生活为主题，将填补该片区集中式商业的空白，服务多元客群，如家庭、精英白领及旅游客群。

15.华夏华润商业REIT第三季度收入1.87亿，净利润2041万

10月24日，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏华润商业REIT”）发布2024年第3季度报告。

报告期内，华夏华润商业REIT实现收入1.87亿，净利润2041.26万元，经营活动产生的现金流量净额为1.28亿，可供分配金额为8878.50万元，实际分配金额为8665.99万元。基础设施项目出租率99.30%。

16.中金印力消费REIT第三季度收入8549.78万，可供分配金额4280万

10月24日，中金印力消费REIT发布2024年第3季度报告。报告期内，该基金实现收入8549.78万元，净利润401.43万元，经营活动产生的现金流量净额5591.44万元。可供分配金额为4280.18万元，实际分配金额为3599.99万元。基础设施项目期末时点出租率98.98%。

17.华夏金茂商业REIT第三季度收入2315万，可供分配金额为1358.52万

10月24日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（华夏金茂商业REIT）发布了2024年第3季度报告。报告期内，该基金实现收入2315.26万元，净利润为399万元，经营活动产生的现金流量净额为1363.04万元，可供分配金额为1358.52万元民币，实际分配金额为1330万元。

报告期内，项目公司持有的基础设施资产长沙览秀城项目出租率98.30%

18.嘉实物美消费REIT第三季度收入2948万，净利润1030万

10月24日，嘉实基金管理有限公司发布嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金2024年第3季度报告。报告期内，嘉实物美消费REIT实现收入2948万，净利润1030万，经营活动产生的现金流量净额2351万，可供分配金额1685万，实际分配金额2836万。

报告期内，项目出租率96.69%，收缴率98.06%，加权平均剩余租期7.72年。

19.华安百联消费REIT第三季度收入约5272万元，净利润590万元

10月24日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（华安百联消费REIT）发布了2024年第3季度报告。报告期内实现收入约5272万元，净利润约590万元，经营活动产生的现金流量净额约1966万元，可供分配金额约2966万元。

报告期内，项目实现客流量455.5万人次，截至2024年9月30日，项目会员数量达到53.91万人。

20.苏宁易购对万达集团提起仲裁，要求支付50.4亿元股份回购款

10月22日，ST易购发布公告，披露公司仲裁申请获受理。公告显示，苏宁易购申请裁决大连万达集团股份有限公司支付股份回购款人民币50.41亿元，同时要求大连万达商业管理集团股份有限公司对万达集团的付款义务承担连带责任。

案件背景方面，ST易购与万达集团于2018年1月29日签署了战略合作协议。根据协议，苏宁国际持有万达商管4.02%的股份。万达集团和万达商管违反了战略合作协议的约定，触发了股份回购条款。

之后，一位接近万达知情人士向记者表示，苏宁方面并无要求万达回购相关股份的相关依据，万达也没有义务回购。根据双方此前签订的投资协议，苏宁方面要求万达回购股份的理由不成立，万达不存在所谓违约的问题。此外，苏宁方面所持万达商管的股份已被查封冻结，客观上不具备回购股份的可操作性。万达正积极通过法律程序维护合法权益。

对此，10月23日，苏宁易购回应称，公司依法维权，案件仲裁庭已经受理，按照仲裁程序依法履行。

21.恺斯辰资本与爱琴海集团签订战略合作协议，将协同盘活商业不良资产

10月23日，恺斯辰资本与爱琴海集团签署战略合作协议。双方将形成资源互补，助力更多问题资产盘活、价值提升。

据介绍，恺斯辰资本业务包括地产开发不良、商业地产不良、城投业务等领域开展业务。商业不良是重要业务方向，已投案例包括杭州博雅城、成都朗朗天地等，下一步，将持续投资更多的商业不良资产。

22.阿里旗下橙狮体育在深圳成立新公司

10月25日，深圳龙岗橙小狮体育有限公司正式成立，法定代表人为孙铁林，注册资本为500万人民币。该公司位于中国广东省深圳市，其经营范围广泛，包括体育场地设施经营、票务代理服务、体育保障组织、体育赛事策划、人工智能应用软件开发、计算机软硬件及辅助设备批发、互联网销售、体育经纪人服务、文化娱乐经纪人服务以及信息咨询服务等。

该公司由阿里巴巴旗下的橙狮体育有限公司全资持股，这一新公司的成立，标志着阿里巴巴集团在体育产业领域的进一步布局和拓展。