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土拍讯 今日（9月30日），杭州又一场土拍落幕。2宗地块分别位于上城区丁桥板块、临平区乔司板块，总成交面积105亩，总成交金额13.9亿元。前不久官方会议上提到，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地……这将较大程度修复市场信心，房地产股应声大涨。在此政策利好降临的背景下，杭州土拍市场反应迅速，两宗地块均由民企所得。最终，丁桥单元地块溢价20.53%成交，临平乔司单元低密宅地底价成交。1、溢价率20.53%！楼面价30552元/㎡，天阳地产竞得丁桥单元地块作为主城区第二宗取消限价的地块，丁桥单元地块一直有着很高的关注度，吸引了滨江、大家、绿城、金茂等多家房企参与。今日早上9点10分，地块准时开拍。竞价节奏非常迅速，最终，经过27轮的竞拍，天阳地产成功竞得，总价76311万元，楼面价30552元/㎡，溢价率20.53%！![]()
地块靠近杭州市中医院丁桥分院，附近有3号线桃花湖公园，临丁路、环丁路、丁桥路等多条干道，交通便利。地块附近有北秀学校、杭州市丁荷幼儿园枣园园区、桃花湖公园等配套。
地块周边有天阳晴朗、上城金茂府等多个品质小区围绕。天阳宅地楼面价30552元/㎡，比上城金茂府27978元/㎡高了近2600元/㎡，两者容积率相同，未来很大概率还是打造纯叠墅产品。
地块新房不限价，意味着既可以把目前市场上的装修包放到明面上，品质上有上升的空间。价格就不那么“亲民”了。地块旁边上城金茂府折合车位等费用，下叠平均单价至少6万+/㎡，上叠5万+/㎡。天阳宅地未来新房价格，拭目以待。
2、浙江中冠有地产开发有限公司底价拿下乔司单元地块上午9点20 ，乔司单元地块准时开拍，仅1轮报价后，浙江中冠有地产开发有限公司拿下地块，总价62386万元，楼面价11000元/㎡。![]()
地块位于临平新城南融主城板块核心区，靠近地铁9号线翁梅站，半小时可达钱江新城。四周有东湖高架、杭浦高速等环绕。地块紧挨杭州高级中学临平分校，周边有临平区第一人民医院(乔司院区)、泽怀广场等各类配套。地块西侧有汀桂里、映澜璀璨里、汀南学仕府三个楼盘在售，打造的是洋房+小高层或均是小高层的产品，限价都是28940元/㎡。地块1.5公里外的沁东润府、春曼雅庐项目和地块容积率相同，均为1.3，前者做的是纯三叠墅，后者是两叠+洋房；双方都是精装房限价32640元/㎡，可以作为参考。185公顷宅地供应！2024年苏州房地产市场走势如何？
