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最近我把房子卖了……

财富 2024-08-20 19:00 中国

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大家好，我是一本正经的吐槽君。

这几个月把房子卖了。

没别的原因，实在是房价跌的太可怕了，而且没有一点止住的势头。

没有卖在最高点，但好在也没有卖在最低点。

短短几个月，我那套房子的房价已经又跌了几十万。

现在每天早上睁开眼都在庆幸，自己少亏了一辆车出来……

当然，其实我的那套属于电梯洋房，价格还算能抗的。

我家周围的高层，房价和21年的峰值相比，已经直接腰斩了。

每天业主群里都怨声载道……

真的是所有的坑，都被80/90后踩了个遍呀~

1

其实关注房价的朋友应该都知道，现在的房价和8年前，已经基本持平了！

也就是说，16年之后的房价大爆发，这2年左右的时间，基本上都给吐了出去。

这是中原网的数据👇：

可以看到21年是一个顶峰，然后就开始了雪崩。

最惨的就是21年入手房子的朋友，是纯纯的高位站岗了。

一套两三百万的房子，跌个几十万，都算是地脚选的好，没跌太惨。

像是很多小城的周边地区，房价直接跌掉七八成都是常事。

就这还是有价无市，根本没有接盘侠敢接手，一点流通性都没有！

最恐怖的是，这些小城市一般都没有主要产业支撑，依旧处在人口流失阶段。

也就是说，这个脚踝以上截肢的房价，还远远没有探底……

所以说，现阶段买房，无论是从自住角度讲，还是投资角度，都要谨慎。

2

我估计很多人以前的梦想，应该都是当一个房东。

一是买房就等于投资，贷款那点利息和房价的增长比起来，那是毛啊？

毛都不如！

用小小的首付，翘起大大的房价，妥妥的银行给我打工~

二是房子还可以租出去，100万的房子每年租个2万应该问题不大。

好家伙，房贷直接从租金里面出了，妥妥的租客给银行打工~

三是只要利滚利卷起来了，那么第二套房，第三套房就很快了。

做大做强，再创辉煌！

直接躺平，全是睡后收入~

不过现在嘛，市场一拳打碎了我的房东梦。

房价下跌不说，很多城市的租金回报率也是低的可怜👇：

一线城市甚至都不到2%……

再加上现在房子，变现难度真的不小。

卖房APP上半年能卖出去都算是优质房源，久的甚至动辄两三年！

流通性也要打上一个大大的问号。

如果未来再来个房产税……

画面太美我不敢看。

所以如果你还有这种房东梦的话，我劝你可以换个思路~

快返型年金！

以「八达岭赤兔版」为例。

30岁男性，年交10万元，交5年，5个保单年度后开始领取为例，4个计划分别可以领取👇：

（制图By吐逗保）

（1）普惠计划

普惠计划就是没什么花样，从第六年开始，每年领取15100元，一直到身故。

兼顾前期和后期的均衡表现。

适合没什么资产规划，只想安安稳稳领钱的朋友。

到70岁，总领取52.8万，保单的现金价值还剩将近50万。

（2）幸福计划

这个计划比较适合担心通货膨胀的朋友。

初期领的更低，但相对的60岁后就可以领的更多。

60岁前领取金额不高，每年领10700元；

60岁后领取金额翻倍，每年领21400元，领取金额领先其他计划。

抵抗通胀能力突出~

到70岁时，总领取49.2万元，现价还剩63.7万元。

（3）极速计划

这个计划就和幸福计划正好反过来。

前五年领取金额非常高，每年领6万元，远远超过其他所有计划；

到第10年，累计领取就已经达到30万元，是已交保费的60%！

并且现金价值增长也是最快的，第五年就达到了47.7万。

非常适合需要快进快出理财的朋友。

到70岁，总领取57.6万，保单现金价值只剩19.7万。

（4）增长计划

开始领取后，每过5年，领取金额都会增加20%基础保额；

是后期可以领取最多的计划。

95岁时累计领取102万，现价还剩61万。

这个计划最适合的，当然就是对自己寿命有信心的朋友咯~

初期就可以见到回头钱，后期养老也不用愁，so cool！

最后，无论是哪个计划，现金价值超过已交保费，也就是我们常说的“回本时间”，都是非常快的。

不用担心自己的资产被套牢，想退保就退保。

比卖房子可容易多了~

了解八达岭赤兔版投保详情，可长按识别下方二维码：

3

房地产泡沫破裂，是基本上每个国家工业现代化的必经之路。

瞧瞧隔壁日本就知道，咱家其实都不算伤筋动骨，顶大算是阵痛。

经济转型，思路也一定要跟着转型，别跟大潮流过不去。

咱们就是沙漠中的一粒沙~

地产破灭，利率下行，用储蓄险锁定长期利率绝对是明智的选择。

不信你问20年前买到8%利率保险的那帮人，开心不开心，快乐不快乐~

3.0%利率月底就全面下线了，抓紧最后时间，犹豫就会败北！

如果研究不明白产品，或者对于养老金缺口计算、收入水平及家庭总保费占比等因素，有疑问的朋友也可以直接来找我👇：

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