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大家好，我是一本正经的吐槽君。
估计这两天不少人刷短视频的时候，觉得天塌了……
因为提心吊胆的房产税没等来，等来了房屋养老金。
尤其是看到有模有样的一个收费细则：
悬着的心终于死了。
这tm高层一年要收1.5万的养老金？
瞬间觉得，住桥洞底下也不是不可以接受的一件事了……
哎~
别慌！
我来跟你说道说道到底是咋回事。
1
先来辟个谣~
刚才那个按层数缴纳房屋养老金的事情，纯属无稽之谈！
想想也知道，交个二三十年的房屋养老金，都快赶上房屋造价了……
它怎么想也不合理啊。
咱造谣不能造个靠谱点的数字么~
其实人家官方的原话是：
建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度；
房屋养老金公共账户的款项来自公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。
说白了，就是像目前的社保养老金一样，房屋养老金也要分成“个人账户”和“统筹账户”。
其中个人账户，其实就是我们现在买房子都要交的“公共维修基金”。
而统筹账户，就是这次的主要目的。
如果有老小区房子的朋友，应该都会知道，房子坏了申请个公共维修基金有多复杂。
想修个房屋漏雨，又是业主委员会开会，又是要联系街道，又是要联系物业……
等到流程走完了，雨季已经过去了，都快入冬了！
而且对于某些高龄小区来说，用来修葺改造的资金，已经远远超过了公共维修基金的范围。
钱不够，只能眼看着房子一天天变成危楼……
PS：其实不光是老小区，还记得前两天，把承重墙砸了，导致一整栋楼变成危楼的那个傻X不？
而房屋养老金的统筹账户，就是用来解决类似公共安全问题的。
当然！
这笔钱其实不用我们业主自己交。
由财政资金出资，以国有土地出让收入、中央财政城镇保障性安居工程补助资金、地方财政补助资金为主，其他房地产相关税收为辅。
说白了就是国家凑些钱，专门用来修修危楼，翻新小区。
单就这个政策而言，其实对我们普通老百姓是百利而无一害的。
放心就好~
2
当然，房屋养老金是不需要我们自己操心的，但是另外两项——房屋体检和房屋保险，可就不一定了哟~
就现在的形式来看，房子以后可能会和车子一样，需要每年进行年检。
只有年检通过后，才可以继续居住。
如果检测出房屋有安全隐患，可能就需要动用刚才我们说的房屋养老金进行维修。
房屋养老金是政府承担，这一点已经明确表示过了。
但是~
年检的费用，官方从头到尾都没有提及！
所以懂的都懂，基本上可以推测，房屋体检是需要自费的……
目前放出来的消息来看，应该是根据住房性质不同分为三类：
一类2.7元/平米；
二类2.25元/平米；
三类1.8元/平米。
基本上和车年检的费用差不多，一年两三百块的费用。
说实话~
还是可以接受的。
毕竟是为了自己的安全着想。
治病的钱国家都给你掏了，自己掏点检查费用也不是不可以接受。
PS：你想开扇窗别人不答应，那你就去拆屋顶，窗户自然就有的谈了~
而至于房屋保险，目前看下来的意思，大概和个人养老金差不多。
纯自费，也纯自愿。
国家只是帮忙宣传一下商业保险，让大众知道家财险的存在。
至于买不买，买多少，全看大家自己的需求。
至于想要国家掏钱，给每个房子上保险？
想peach呢~
3
说到这，大家是不是明白了~
其实就是很多房子都已经进入到了生命末期。
现在的经济形势，拆了重建基本没可能。
没有哪个开发商会当这个冤大头，哪怕国家层面出手重建也不现实。
所以最好的办法就是——修！
新三年，旧三年，缝缝补补又三年~
哥们儿，姐们儿，现在不会还觉得你的房子可以用来养老吧？
拆迁无望，房子只能修了再修，最终都会变成老破小。
买房投资？
收租养老？
这还只是一个养老金政策，都让你几天几夜睡不好觉。
以后要是房产税真来了，你不还得随身携带牛黄上清丸啊……
所以，放下幻想，面对现实！
国家说的房屋回归居住属性，不是说说而已~
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月底就要下线了，且买且珍惜~
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