根据西班牙房屋买卖和租赁平台Fotocasa的最新报告，今年1月，西班牙房价较去年12月环比上涨0.6%，比23年1月上涨7.5%，涨至2215欧元每平米。
巴塞最贵的区Sarrià-Sant Gervasi，十年房价也增长最快
2013年至2023年，马德里和巴塞罗那两大城市的住房市场不断变迁，某些区分价格涨幅高达113%，让人们对这两座城市的房产投资充满了期待。
按照2023年上半年均价计算，马德里房价十年上涨了八成，其中，最贵的两个区，Salamanca（6769欧/m2）和Chamberí(5733欧/m2)房价增长最快，分别上涨长了113.4%和101.9%。而相对较低的涨幅出现在Villaverde（44.1%）和Latina（49%）等区。这种涨幅差异使得首都马德里不同区分间的价格差距拉大。新开工项目在市中心几个区域激增，主要也是集中在Salamanca和Chamberí区。
马德里各区2013-2023年房价变化
十年来，巴塞房价上涨六成，与马德里不同的是，巴塞的房价涨幅在各区之间更加均匀。涨幅最大的是Eixample和Sarrià-Sant Gervasi区，均为74.9%，而涨幅最小的是Nou Barris（37.6%）和Ciutat Vella（45.7%）地区。尽管巴塞罗那的涨幅相对较低，但其市场依然具有吸引力，呈现出积极的发展态势。
巴塞各区2013-2023年房价变化
然而，令人担忧的是，房价上涨与居民平均收入增长形成了鲜明对比。根据税务局的数据统计，2013年至2021年，马德里和巴塞罗那的居民总收入分别增长了19%和20.5%，居民们将收入中越来越大的比例投入到房产市场。
信息来源：Fotocasa，Expansión
