今天讲一个经济学概念，或者说，叫财务知识。这个知识，我们在全家晚饭时间，也有和孩子们讨论，从小接触财务知识，非常好。为什么好？往下看，就知道。
前阵子跟中学好友一家吃饭，聊天下来才发现好友的先生与英国男人学得都是经济学专业，两位中英“经济学人”的第一次见面有了共同话题。
两个人对于房子的观点是一致的：“自住的房子、空置的房子，不是资产，是负债。”
我笑着说，以前英国男人跟我讲这个概念，我完全不认同。「房子怎么可能是负债呢？？！！」。
再后来，我开始看Robert T. Kiyosaki的书《富爸爸穷爸爸》，了解了基本的财务知识，也对“资产”和“负债”有了新的清晰认知。
资产是，能把钱放进你口袋里的东西，比如股票、债券、储蓄型的保险、知识技术这类智力资产、出租中的房子或用于交易的房子。
负债是，能把钱从你口袋里取点走的东西，比如房子的贷款、花呗借呗这类消费贷、还有信用卡。
注意看了哦，只有当手上的房子能够生钱，才是资产，否则它就是你的负债。
努尔外公跟我说，他们前些年卖掉了旧房子，买了新房子，虽然没有贷款，但是光交给物业的各项管理费用，一年划拉下来也不少。是的啊，这套房子不能生钱，还每个月、每一年在花钱，不久的未来还可能会有新增的与房产相关的费与税，需要从口袋里掏出更多的钱。
在房价一直向下未能见底的市况下，房产价值在持续贬值中，就算能卖掉，亏钱的几率也很大。把它留给孩子，未来孩子也在为它不停地花钱。它，是负债，直到它变成可租得出去、可卖得掉的‘标的物’的那一天。
当然，房子，是大多数人一生都想要拥有的，包括我们。只是，在买房的时候，需要有这个概念“房子自住、没有出租、无法转售，那它是负债，不是资产”。这样我们就不会加大杠杆，让自己负债累累；也能帮助我们避免背负几十年的高额贷款的窘况，在工作、生活、健康出现各种转变时，还可以有转身的余地。
之前，在网上看到过这个段子：“没房贷的员工太可怕了，骂他居然敢顶嘴！”，其实也就是这个意思。
“富人购得资产，而穷人和中产阶级购得债务，但他们却以为那些就是资产。”
“富人和穷人在「花钱的哲学」上是有完全相反的区别的：富人先把钱拿去投资，剩下的拿来花；穷人先把钱拿去花，剩下的用来做投资。”
最后从房子跳到股市，毕竟最近的股市变动，也包含了能提振提振房地产市场的期望。
今天看港股，开盘就跌。之前写过的下面这篇文章，多少人看了？多少人在股市中解套赎回了资金，多少人抵押了房子、借了钱、加大杠杆入了市？
‘炒股’是最近的热词。炒，这个动作，就是来回翻，快速出锅，时间不长，短线的行为；英文中有‘投资’这个词- Invest, 有着长期行为的寓意。
“我知道有许多人一夜暴富，我很高兴看到人们越来越有钱，只是，我仍想提醒一句：从长远来看，重要的不是你赚了多少钱，而是要看你能留住多少钱，以及能传承几代。”
——Robert T. Kiyosaki
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