10月26日,《人民法院报》头版以《蟹塘红火依旧》为题,报道泰州兴化法院融合法庭经验做法。
蟹塘红火依旧
秋风起,蟹脚痒。金秋十月,空气中弥漫着收获的味道。
撒网、提拉、收笼……江苏省兴化市中堡镇陆家甸村,随着自家蟹塘的起网,53岁的苏大姐,黢黑的圆脸上嘴角上扬着,几个月前“一塘两租”的烦恼一扫而光……
苏大姐是远近闻名的养蟹能手,十多年来,吃住在蟹塘边上,硬是把小蟹塘经营成整合13家农户土地的大蟹塘。
今年土地租金每亩1000元,苏大姐早早支付了。可是在等待签合同的空当,同村老徐抢先与13家农户签了租用合同,并支付了每亩1200元租金。
“蟹苗已经下塘,退租就是血本无归!”苏大姐急得眼泪直打转。
找谁评理?苏大姐想到了江苏省兴化市人民法院西鲍人民法庭庭长谢俊成。之前参加过镇里的法治培训,谢庭长说融合法庭就是法院和镇上、村里一起给大伙评理的地方。想到这里,苏大姐立刻拨通了谢俊成的电话。
当天下午,谢俊成就赶到村里,与村干部一道走访了13家农户中的领头人老钟,倾听了他们的诉求,并且到隔壁镇跑了一趟,他在心里不断调整着处置方案。
谢俊成来到蟹塘查看螃蟹养殖情况
“合同我签了,钱我也付了,这塘不让也得让!”调解会上,老徐上来就咄咄逼人。
“这塘我养了十来年了,周边的设施也是我建起来的……”苏大姐眼里泛着泪花,揉着粗糙的手指。
“苏大姐这些年把蟹塘搞得红红火火,而且今年租金也付了。‘人无信则不立’,这可不是价高者得的事,得讲个先来后到。”说到这里,谢俊成扫了一眼农户们,领头人老钟低下了头。
“我看这样,之前跟苏大姐协商过,她愿意将租金补到跟老徐一样的1200元每亩,今年这塘就还是租给她。”谢俊成先稳住苏大姐。
“老徐之前付的租金,也先不要你们退了,如果明年蟹塘租给老徐,就抵来年的租金;如果不租老徐,就抵苏大姐的租金,到时苏大姐把钱给老徐,当然要立个字据下来。你们看行不行?”谢俊成征询大家的意见。
“这个方案挺好!农户们也不要掏钱出来,还能吃租金利息。”村干部老李帮言道:“再说了,哪有一个姑娘嫁俩汉的。”
旁边的老徐急得跳起来,拉着谢俊成的胳膊嚷:“钱我给了,塘不给我养,我今年订的蟹苗怎么办,送你家去?!”
“您先别急,之前我就到隔壁沙沟镇说好了,有一户蟹塘比这还好,明天人家就跟您联系。”听到这里,老徐也不急不跳了。
谢俊成又低声对老徐说:“老徐啊,你自己想想,苏大姐这事,你做的不地道啊。”
自知理亏的老徐眼神躲闪,半天说了句:“那明年蟹塘还给苏大姐租吧。”
这时,一旁的苏大姐也爽气地表示:“老徐你放心,租金我会一分不少返还给你!”“一塘两租”的烦心事终于画上了圆满的句号。
“党的二十届三中全会要求关注群众的呼声和难题,加强基层社会治理和法治建设。我们要继续发挥好融合法庭作用,指导租户依法及时签订租赁合同,协助乡镇制定乡规民约,对村民加强诚信教育……”
金秋和煦的阳光里,看着农户们脸上的笑容,谢俊成信心满满。
本文刊载于2024年10月26日《人民法院报》第01版
记者:朱旻
通讯员:张海陵 顾新燕
图:欣旭伟