最近几天，我们再次见证了一个重要时刻：国家开始对提振经济全面发力了。
先是央行公布核弹级救市政策，降息、降存量房贷利率、为股市提供巨量资金支持；
再是今天召开重磅会议，提出要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。
同时还罕见表态，要促进房地产市场止跌回稳；大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。
这一系列的信号都说明，中央层面决心要开始全面拼经济了，大规模经济刺激的计划就此拉开序幕，楼市、股市、就业及宏观层面将迎来新的变化。
01
今天重磅会议召开，给出了全面救市的信号，我把要点列出来大家感受一下：
1、当前经济运行出现一些新的情况和问题。要全面客观冷静看待当前经济形势，正视困难、坚定信心，切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。（全面救市迫在眉睫）
2、要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。（要主动出击了，把工具箱里的新旧工具都拿出来）
2、加大财政货币政策逆周期调节力度，要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率，实施有力度的降息。（货币政策、财政政策火力全开，大胆降准降息，用国债）
3、要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。（“促进房地产市场止跌回稳”这个表述是第一次见，说明当前楼市还在跌，要决心稳房价了，后续可能有新的楼市措施。）
4、要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。（为股市提供增量资金）
5、要帮助企业渡过难关，进一步规范涉企执法、监管行为。要出台民营经济促进法，为非公有制经济发展营造良好环境。（扶持民营经济）
6、要把促消费和惠民生结合起来，促进中低收入群体增收，提升消费结构。要培育新型消费业态。（促进消费）
7、要加大引资稳资力度，抓紧推进和实施制造业领域外资准入等改革措施，进一步优化市场化、法治化、国际化一流营商环境。（吸引外资）
8、要守住兜牢民生底线，重点做好应届高校毕业生、农民工、脱贫人口、零就业家庭等重点人群就业工作，加强对大龄、残疾、较长时间失业等就业困难群体的帮扶。要加强低收入人口救助帮扶。（提升就业）
从上面这些用词能看出来，今年剩下3个月的主题就是：全面救市，不惜一切搞经济。
目前宏观、就业、楼市和股市的情况，是比较差的。
M1连续5个月负增长，CPI长期在0左右徘徊，有通缩风险，青年失业率8月份18.8%创新高，股市之前一直低迷，最近几天才好转，楼市已经跌了3年。
这些都是真实的数据和现实情况，所以才显得救市的紧迫性。
另外，前段时间，美联储刚刚降息了50基点，现在正是降息救市的绝佳时机。
从上文来看，这次救市措施将是全面性的，针对楼市、股市、外资、就业、民营经济的都有。
其中，比较罕见的表述是“促进房地产市场止跌回稳”，这句话其实能反映两个信息：
一是目前楼市还在跌，而且没有跌到底；二是国家要出一些举措，想让楼市、房价止跌了，注意是止跌，而不是上涨。
目前来看，房价还在全面下跌的状态，所以估计后续还会有一些新的楼市新政出炉，如果效果好的话，那首先是跌幅收窄，才是房价止跌。
02
此前9月24日，央行行长已经宣布了几条重磅政策：
1、下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。
2、下调存量房贷利率，将其降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅0.5个百分点；将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%。
3、创设新的货币政策工具支持股市。第一项是创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，首期操作规模是5000亿元；
第二项是创设股票回购、增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票，首期额度是3000亿元。
这几条消息犹如小行星撞进大海，引起了惊天巨浪。长期低迷的A股、港股、中概股，像打鸡血一样开始全面飙涨，沪指当天上涨了4%，这是啥概念？这样的涨幅，上一次出现是在4年多以前，堪比奥运会。
基本上你能叫得上名字的公司，不管是港股、A股还是在美股上市的，都涨了。
这主要是因为，除了传统的降准，潘行长这次还创设了两项新货币政策工具支持股市，即证券、基金、保险公司互换便利和股票回购、增持专项再贷款，也就是上面的第三条举措，为股市提供了几乎无限的子弹，注入了天量的流动性。
创设证券、基金、保险公司互换便利，是指证监、基金、保险公司可以用他们持有的债券、股票ETF、沪深300成分股等资产作为抵押，从中央银行换入国债、央行票据等高流动性资产。
最关键的是，潘行长说，通过互换便利获取的资金只能用于股票市场。而且首期规模是5000亿，如果效果好，还可以搞第二个、第三个5000亿。
这相当于，你手上现金不多，但央妈现在说你可以把家里的锅碗瓢盆拿出来找我换钱，但要求只有一个，这些钱只能用来炒股。
股票回购、增持专项再贷款是说银行可以向上市公司和主要股东提供贷款，用于回购和增持上市公司股票，贷款利率是2.25%。
关键的来了，这个钱也只能用于回购、增持股票，说白了就是只能流入股市。潘行长说，首期规模3000亿，如果效果好，也可以搞第二个、第三个3000亿。
这两个新工具简直就是一个活久见的大杀器，因为之前只听过禁止XX资金流入股市，而现在是专门搞了俩工具，让你搞钱、借钱去炒股，资金总量首期就是史无前例的8000亿力度，如果再搞二三期，那可就是2.4万亿的资金。
这种力度，股市不大涨就怪了，甚至还有人说，十年牛市就要来了。
楼市方面，最有亮点的是存量房贷利率终于降了，平均全国下降0.5个百分点，将影响5000万户家庭，1.5亿人口，让存量房贷利息每年减少1500亿元。
对2018~2021年这几年高位高利率买房的人来说，这是一个实在的好消息，将大大减少房贷压力，100万的房贷每个月月供能少近300块。
同时，存量房和新房的利差缩小，还会大大减少提前还贷的情况，释放一些消费潜力。
另外，潘行长还说了，7天期逆回购操作利率下调后，LPR也将会下降0.2到0.25个百分点，估计就是下个月调整。
总结一下，就是降息、降准、降存量房贷利率、二套房首付比例，外加两个新货币政策工具。
降准释放1万亿资金，两个新工具给股市提供8000亿增量资金，存量房贷利率下降为楼市的存量房贷业主每年节省1500亿利息。
这几天，我们又一次见证了历史，全面大规模的救市已经开始。
不管怎样，变总比不变好，刺激总比不刺激强。预期和信心，是否会发生变化，我们拭目以待。
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