今天，统计局公布了8月份的房价数据。
无论同比环比、二手房新房，全国70城的房价还在全面下跌。
先看新房，70个大中城市里面，只有上海、西安这2个城市房价在同比上涨，其它68个城市都在同比下跌，几乎全军覆没。
环比上涨的城市也只仅上海、南京，不涨不跌的有1个城市西安，剩下67个在环比下跌。
也就是说，无论是和去年同期比，还是和7月份比，绝大部分城市的房价都在下降。
其中，一线城市8月份新房的价格同比下降4.2%，跌幅与7月份相同。
一线城市里面，只有上海涨了4.9%，北京、广州、深圳分别下降3.6%、10.2%和8.2%，跌幅在进一步扩大，说明北京广州深圳房价8月份在加速下跌。
二三线城市表现更差，新房价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。
二手房的房价，情况更差，70所有城市都在下跌。
首先是一线城市，下跌速度变快了。
北上广深四个一线城市的二手房房价同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点；环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
其中，北京、上海、广州和深圳分别同比下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%，环比下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。
北上广深8月份房价比7月份跌得更猛，还没有放缓的迹象。
一线城市中，广州的跌幅最大，因此楼市政策也最松，在广州有些银行的房贷利率已经可以做到2.89%了。
二、三线城市二手房房价同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月分别扩大0.4%。
可以看出，8月份一二三四线所有城市二手房跌幅都在扩大。
二手房现在已经是大部分城市交易的主力，流动性比新房大，更能反应楼市的情况。
近1年开始，各个城市的房价下跌速度开始加快，尤其是一二线城市，跌幅将近10%，三四线速度反而没这么快。
原因是之前一二线城市房价被炒得过高，三四线反而炒房的人少，泡沫小，尤其是偏远的三四线城市还有县城，反而没跌多少。
近两月的行情仍然很差，这还是在消化了此前取消限购、买房送户口、降首付、利率这些政策的情况下，因此情况不容乐观。
后续大概率还会有新措施出来刺激，比如大部分城市落户限制彻底取消，存量房贷利率下调。新房的利率大概率还会下调，大部分城市房贷利率现在是3点多，后面调到2点多，甚至1点多，都很有可能。
此外，统计局今天还发布了前8个月的房地产销售、投资等数据，无一例外仍是大幅下降：
1-8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；
房屋新开工面积49465万平方米，同比下降22.5%；
房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%；
新房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；
新房销售额59723亿元，下降23.6%；
房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%；
其中，1-8月的个人按揭贷款，金额只有9920亿元，同比下降35.8%。
房子库存仍在增加。
8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长212.5%。
假设按照100平一套房子计算，目前全国还没卖出去的商品房有737.83万套。
总结一下，8月全国70城房价仍在全面下跌状态，情况比7月份更差。
新房里面上海、南京、西安这三个城市同比或环比没有下跌，除此以外，67个全线下跌。
二手房中，所有城市在全面加速下跌，广州深圳房价同比跌幅超10%。
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